Zagreb Zrinjevac - građanski stan (prodaja)

Prodajemo izuzetan građanski stan na jednoj od najljepših lokacija u gradu i k tome najljepšem dijelu iste: pri gornjem dijelu parka Zrinjevac i u neposrednoj blizini Trga bana Jelačića. Lokacija kako po pitanju svih potrebnih sadržaja za život tako i za kvalitetno stanovanje teško da može biti bolja.

Stan od 148 m2 ukupne površine nalazi se na 2. katu u zgradi koja broji 4 kata (nema lift), te uživa predivan pogled na Zrinjevac. Sastoji se od velikog ulaznog hola s izlazom na balkon, 5 soba, 2 kuhinje te 2 kupaone s toaletom.

Stan je trenutno podijeljen na 2 zasebna stana, jedan veći i jedan manji, što se vrlo lako može spojiti u jedan prostran stan (pregrada je knauf), ili se pak može dobiti 4 odvojena manja stana / apartmana. Brojila za veći i manji stan odvojena su i za plin i za struju. Visina stropova je 350 cm a orijentacija istok i zapad.

Manji stan sa ulazom iz dvorišta ima površinu oko 55 m2, pogled na dvorište, dok veći sa ulazom sa ulice ima površinu od otprilike 93 m2 te pogled na park Zrinjevac.

Manji dio stana od 55m2 sastoji se od hodnika, spavaće sobe, dnevne sobe, kuhinje, kupaone s toaletom te je u cijelosti novouređen: nove su vodovodne cijevi i odvodi, plinske instalacije i centralno grijanje s radijatorima, električne instalacije i dva klima uređaja, inverteri od 5.5 kwh-wifi i od 2.5 kwh, zidovi su kompletno novouređeni, na podu je hrastov parket a u hodniku mramor, instaliran je video nadzor i alarm, ugrađeni su zvučnici, stropna led rasvjeta, protuprovalna vrata, zidovi su novo obojani, kompletna PVC stolarija kao i sva unutarnja drvena vrata novi su, većina namještaja i kuhinja napravljeni su novi po mjeri, postoje 2 nova televizora, perilica sa sušilicom, u cijelom stanu sprovedeni su kablovi za internet. Stan se prodaje tako opremljen i namješten, spreman za useljenje.

Veći dio stana površine cca 93m2 treba u cijelosti urediti, što je u neku ruku i prednost, s obzirom da će novi vlasnik učiniti to koncepcijski i do zadnjeg detalja prema vlastitim željama i potrebama.

Zgrada je posebna i reprezentativna, redovito održavana, što će se ove godine još dodatno sprovesti i u cijelosti zaokružiti, jer zgrada ide u sustavnu konstrukcijsku i protupotresnu obnovu, i to od podruma do krova. Obnova će trajati oko 10 mjeseci, a uključuje kako samu zgradu tako i sve stanove u njoj. Vrijednost radova iznosi oko 2.5 milijuna EUR-a, a novac je već osiguran i trošak već plaćen, što znači da se pričuva za stanare neće dizati. Ugovor je već potpisan te se kreće s radovima, za vrijeme kojih cijela zgrada treba biti iseljena. Po završetku sustavne obnove bit će u rangu i vrijednosti vrhunskih novih zgrada, izuzetne kvalitete i sigurnosti, i to u najstrožem centru grada i ispred jednog od najljepših parkova Zagreba.

Za sva druga pitanja stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 113

Panprojekt nekretnine
Mob: +385 99 873 6246
Tel: +385 99 873 6246
E-mail: info@panprojekt.hr
www.panprojekt.hr