Novi Zagreb, Sveta Klara, novogradnja stan A4 40,89 m2+vrt+ostava+PM (prodaja)

Prodaje se stan u prizemlju površine 40,89 m2.
Početak gradnje 3/2023.
Sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom, boravka s blagovaonicom, kuhinje, jedne kupaonice i jedne sobe
Stan ima vrt površine 46,05 m2, u podrumu spremište i jedno vanjsko parking mjesto pod brojem 13 te se dodatno plaćaju po želji.

TEHNIČKI OPIS OBJEKTA
KONSTRUKCIJA
Građevina je temeljena na armirano betonskim trakastim temeljima dimenzija širine cca 80 cm i visine cca 60 cm,
donja kota temeljena u svemu prema projektu konstrukcije (-1.75 = 113.65mnv)
Nosiva horizontalna konstrukcija - armirano betonske ploče 20 cm, na ploču prizemlja se stavlja hidroizolacija
Zidovi stubišta su armirano betonski debljine 20 cm koji su toplinsko – zvučno izolirani kamenom vunom
Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm
Pregradni zidovi u stanovima su od gips kartonskih ploča sa dvije ploče obostrano sa ispunom od mineralne vune za
zvučnu izolaciju
KROV
Ravni neprohodni krov u slojevima
Lagani beton u padu 5 – 10 cm
Hladni bitumenski premaz
Parna brana – bitumenska traka sa uloškom od ALU folije
Toplinska izolacija, XPS ploče sa preklopom (33kg/m3) debljine 20 cm
Sintetska hidroizolacijska folija (TPO)
Razdjelni sloj geotekstila
Fino granulirani prani šljunak granulacije 16 – 32 mm
VANJSKA STOLARIJA
PVC vanjska stolarija u bijeloj boji sa trostrukim IZO staklom
Prozori sa ALU roletama s gurtnama u skrivenoj kutiji
ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama
Zaštita od sunca na vanjskim ALU roletama u srebrnoj boji
Kamene unutarnje klupčice
GRIJANJE I HLAĐENJE
Grijanje je predviđeno centralno, etažno na dizalicu topline i centralnu pripremu vode
U svim prostorijama je predviđeno podno grijanje
Termostati podnog grijanja u svim sobama
U kupaonicama dodatni radijatori “ljestve“
Za potrebe rashlađivanja predviđena priprema za klima uređaj, za unutarnju jedinicu u dnevnom boravku a za vanjsku na
krovu objekta
VISINA
Visina od poda do stropa 265-270 cm.

Ostale informacije tehničkog opisa na upit.

Kapara 20% od ugovorene cijene.
Cijena je 2600 eura/ m2
Završetak radova i ishođenje uporabne dozvole kraj 6/2024. godine

PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA

Za sva pitanja kao i razgled stojimo na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kupac plaća agencijsku proviziju.

Tin Matija Bertić
Mob: 099 3873 973
E-mail: tin@idilahomenekretnine.hr

Sanja Guttert Morić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: 095/741-0630
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: sanja@idilahomenekretnine.hr
www.idilahomenekretnine.hr


ID KOD AGENCIJE: 570

Idila Home Nekretnine
Mob: 0993873973
Tel: +385 1 203 4555
E-mail: info@idilahomenekretnine.hr
www.idilahomenekretnine.hr