ZADAR - PRIVLAKA, trosoban apartman S3 u prizemlju s vrtom, 117,70 m2!

PRIVLAKA, prodaje se trosoban stan S3 s vrtom u prizemlju od 117,70 m2!!

U novom projektu stambene zgrade sa liftom i 9 stambenih jedinica raspoređenih kroz tri etaže, u prizemlju se prodaje trosoban stan S3.
Stan posjeduje dva vanjska parkirna mjesta, vrt od 270 m2 te nenatkrivenu terasu od 34 m2.

U zgradi su na prodaju slijedeći stanovi:
Stan S1 – dvosoban stan od 85,55 m2 = 282.315,00 €
Stan S2 - dvosoban stan od 79,11 m2 = 261.063,00 €
Stan S3 - trosoban stan od 117,70 m2 = 388.410,00 €
Stan S4 - dvosoban stan od 74,40 m2 = 252.960,00 €
Stan S5 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 247.350,00 €
Stan S6 - trosoban stan od 94,15 m2 = 320.110,00 €
Stan S7 - dvosoban stan od 74,40 m2 = 260.400,00 €
Stan S8 - dvosoban stan od 72,75 m2 = 254.625,00 €
Stan S9 - trosoban stan od 94,15 m2 = 329.525,00 €

Stan S3 se sastoji od:
- kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom (27,30 m2)
- spremište (1,60 m2)
- vešeraj (1,55 m2)
- spavaća soba 1 (10,00 m2)
- spavaća soba 2 (11,85 m2)
- spavaća soba 3 (9,95 m2)
- kupaonica 1 (4,50 m2)
- kupaonica 2 ( 3,40 m2)
- natkrivena terasa (16,50 m2x0,50=8,25 m2)
Ukupno: 78,40 m2
Stanu također pripada:
- nenatkrivena terasa -popločano (34,00x0,20=6,80 m2)
- 2 vanjska parkirna mjesta (27,50x0,20=5,50 m2)
- vrt (270,00x0,10=27,00 m2)
Sveukupna netto korisna površina stana i njegovih pripadaka je 117,70 m2.

OPREMA:
- Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima.
- Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona.
- Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm.
- Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm.
- Krov je izveden kao ravni neprohodni krov.
- Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima.
- Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
- Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.
- PVC stolarija + alu rolete.
- Sobna vrata od drvene građe.
- Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.
- Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm.
- Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon.
- Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu.
- Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju.

Zgrada je pozicionirana na vrlo dobroj lokaciji svega 200 m do mora i uređene plaže te u blizini svih potrebnih sadržaja.
Privlaka je ribarsko i turističko mjesto , smjestila se na prostranom pješčanom poluotoku, u blizini Zadra i kraljevskog grada Nina.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se počinje graditi na proljeće 2024. godine te se planira završetak do kraja 2025. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Vlasništvo je uredno 1/1.


ID KOD AGENCIJE: A-3105

Jelena Kolovrat Lisica
Agent
Mob: +385 (0)91 400 1616
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: jelena@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Anja Glavočević
Agent
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: anja@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr