Zadar,novogradnja od 60,54m2-107,38m2-NOVO U 2024.GODINI !!!! (prodaja)

Stan S1.4 se nalazi na 1. katu (sjeverozapadni dio zgrade), a sastoji se od dijelova: kuhinja,
blagovaonica, dnevni boravak, soba, soba, kupaonica i hodnik; podne površine posebnog dijela
50,58 m², te sporednih dijelova: balkon podne površine 5,28 m², te pripadaka: parkirališno mjesto
PM7 podne površine 12,65 m², parkirališno mjesto PM8 podne površine 12,65 m², spremište 2 na 1.
katu podne površine 4,11 m². Ukupna podna površina stana S1.4 sa sporednim dijelovima i
pripadcima iznosi 85,27 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 60,54 m². Etažna jedinica
je označena ljubičastom bojom u grafičkim prilozima.

Katnost zgrade je prizemlje i dva kata (P+2).
OPIS ZGRADE:
Nosivu konstrukciju građevine čine AB zidovi debljine 25 cm i AB stupovi različitih presjeka te
AB stropne ploče debljine 20 cm i 16 cm. Temeljenje se izvodi u obliku temeljnih traka
b/d=60/70cm. Krov je ravan.
Predmetna zgrada se sastoji od 7 stambenih jedinica raspoređenih u prizemlje i na katove te
spremišta na 1. i 2. katu.
U prizemlju se nalaze stanovi 1.1, 1.2 i 1.3.

Na 1. katu se nalaze stanovi 1.4 i 1.5 te 6 spremišta sa zajedničkim hodnikom.

Na 2. katu se nalaze stanovi 1.6 i 1.7 te 2 spremišta. Stanovi 1.1 i 1.3 se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, lođe i natkrivene terase.
Stanovi 1.4 i 1.5 (koji je PRODAN) se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, lođe i natkrivene terase.

Stanovi 1.6 i 1.7 se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, lođe i natkrivene terase.

Stan 1.2 se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe i kupaonice i PRODAN JE. Svakoj stambenoj jedinici pripada po 2 vanjska parkirna mjesta.
TEHNIČKI OPIS:
Iskaz podnih površina (PP) zgrade je izrađen na temelju izmjere izvedenog stanja, na licu
mjesta i u stvarnoj podnoj površini zgrade koja odgovara namjeni uporabe zgrade, a koja se
računa prema točki 5.1.7. HRN EN ISO 9836:2011 za definiranje i proračun površina i prostora.
Za obračun korisne vrijednosti površina (KVP) zgrade primjenjuju se koeficijenti prema
Pravilniku o metodama procjene vrijednosti nekretnina (donesen na temelju članka 25.
Zakona o procjeni vrijednosti nekretnina (NN 78/2015)) pomoću kojih se utvrđuje odnos
korisne vrijednosti posebnog dijela prema korisnoj vrijednosti svih stanova i ostalih prostorija cijele nekretnine.
SVI STANOVI:
ZGRADA Z1
STAN S1-3S+DB-68,77M2-PRIZEMLJE-226.941,00 EURA
STAN S2-PRODANO
STAN S3-2S+DB-70,08M2-PRIZEMLJE-231.264,00 EURA
STAN S4-2S+DB-60,54M2-1.KAT-199.782,00M2
STAN S5-PRODANO
STAN S6-3S+DB-94,33M2-2.KAT-339.588,00 EURA
STAN S7-3S+DB-94,33M2-2.KAT-339.588,00 EURA
ZGRADA Z2
STAN S1-2S+DB-65,88M2-PRIZEMLJE-230.580,00 EURA
STAN S2-2S+DB-71,98M2-PRIZEMLJE-251.930,00 EURA
STAN S3-2S+DB-66,41M2-1.KAT-232.435,00 EURA
STAN S4-2S+DB-66,27M2-1.KAT-231.945,00 EURA
STAN S5-3S+DB-107,27M2-2.KAT-482,715M2-NAMJEŠTENO
STAN S6-3S+DB-107,38M2-2.KAT-483.210,00M2-NAMJEŠTENO.
Tlocrte i poziciju svih stanova možete dobiti na upit.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnine kao ni agencijsku proviziju.

Šifra objekta: iro-95

Energetska klasa: A+

Kontakt: Tatjana Rogić, info@max-nekretnine.hr, +385 98 938 3268

Za više informacija i razgledavanje molim kontaktirati:
098/938 3268 ili mnekretnine2023@gmail.com