ZADAR, BOKANJAC, NOVOGRADNJA! JEDNOSOBAN STAN U PRIZEMLJU S VRTOM (prodaja)

NOVOGRADNJA! PRODAJA STANOVA U IZGRADNJI!
REZERVACIJE STANOVA U TIJEKU!

STAN S2 U PRIZEMLJU S VRTOM

Jednosoban stan u prizemlju zgrade ukupne neto korisne površine 51,53 m2.

Stan (sa svim pripadcima) se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, lođe, ostave u podrumu zgrade, dva parkirna mjesta te vrta površine 23 m2.

Orijentacija stana: jugozapad

Izdvojeno:
- toplinska izolacija 10 cm („ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom)
- kvalitetni parketi i pločice (kupac može birati kakve pločice i parkete želi)
- PVC visokokvalitetna stolarija
- IZO stakla, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge)

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je investitor (prodavatelj) pravna osoba u sustavu PDV-a.

Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm. Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora građevine će se ožbukati i obojati, gips kartonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se s oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora. U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama.

U građevini će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim
uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko zgrade.
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi.

Zgrada će biti smještena na mirnoj lokaciji u predjelu Bokanjac, 3 km od mora zračne linije, u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovina, ljekarna, osnovna škola, vrtić...). Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju obiteljskih kuća.

U blizini zgrade (1.200 m) nalazi se veliki park. Novi gradski park sadržava puno sadržaja za aktivni boravak u prirodi, rekreaciju, igranje i slično (rampa za rolere, podni šah, trim/pješačku stazu,fitness staze, dječje igralište, 2 vježbališta za odrasle…).

Samostojeća stambena zgrada sadrži devet stambenih jedinica, katnosti Po+Pr+2.

ZAVRŠETAK RADOVA: PROLJEĆE 2026.

Za sve informacije vezane za rezervaciju i kupnju stanova slobodno nam se obratite.

Info:
mail: info@artis-nekretnine.hr
web: www.artis-nekretnine.hr
mob: 099/443-0450
mob: 099/200-3665