Varoška ulica, Ugljan, 650,00 m2, 90.000,00 EUR

Varoška ulica, Ugljan, 650,00 m2, 90.000,00 EUR
Građevinsko zemljište s temeljima i infrastrukturom, 650 m2, Ugljan

Na otoku Ugljanu, u istoimenom mjestu Ugljan, smjestilo se atraktivno građevinsko zemljište, Površina zemljišta iznosi 650 m2, što pruža odličnu priliku za izgradnju samostojeće kuće ili stambene zgrade sukladno važećem prostornom planu.

Prema prostornom planu, na zemljištu je moguće graditi:

Samostojeću obiteljsku kuću tipa A ili B, dok je za samostojeću zgradu tipa C potrebna minimalna površina parcele od 650 m2, što ovo zemljište omogućuje.

Uvjeti za zgradu tipa C uključuju:
Maksimalni koeficijent izgrađenosti građevinske čestice: 0.3
Maksimalni koeficijent iskoristivosti građevinske čestice: 1.5
Maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemnih etaža: 0.9 (ili 1.2 uključujući suterensku etažu)
Maksimalni broj stambenih jedinica: 6 stambenih jedinica

Takva fleksibilnost omogućuje budućim vlasnicima realizaciju različitih projekata, bilo za obiteljski život, turističko iznajmljivanje ili višestambenu gradnju.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja, na ravnoj čestici pravilnog oblika dimenzija oko 20 metara širine i 35 metra dužine, s direktnim pristupom asfaltiranoj prometnici. Na parceli su već postavljeni temelji započete građevine visine oko 80 cm, a uz to su dostupni i cisterna za vodu te septička jama. Vodovodni priključak je prisutan na terenu, dok se ostala komunalna infrastruktura nalazi neposredno uz zemljište.

Posebna pogodnost za budućeg vlasnika je oslobođenje od plaćanja dijela komunalnog doprinosa, što dodatno olakšava realizaciju izgradnje i smanjuje početne troškove investicije.

Udaljenost do mora je približno 700 m, što zemljište čini još privlačnijim za one koji traže blizinu plaža i morskog ambijenta. Lokacija nudi kombinaciju privatnosti i laganog pristupa svim važnim sadržajima.

Okruženo je zelenilom, a blizina mora i prirodnih ljepota Ugljana pružaju miran, opuštajući ambijent, savršen za gradnju obiteljske kuće, vikendice ili objekta za turističko iznajmljivanje.

Otok Ugljan, poznat kao 'zeleni otok', nudi bogatu prirodu, brojne plaže i uvale, kao i izvrsnu povezanost s kopnom putem redovnih trajektnih linija iz Zadra. Lokacija zemljišta omogućuje brz dolazak do centra mjesta, gdje se nalaze svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića.

Ovo je rijetka prilika za kupnju zemljišta koje uz atraktivnu lokaciju nudi i značajne pogodnosti za buduću izgradnju.