TRIBUNJ, NOVOGRADNJA, PREDIVNA KUĆA S BAZENOM (prodaja)

Prodaje se predivna kuća s bazenom u mjestu Tribunj. Tribunj je turističko mjesto koje se nalazi u neposrednoj blizini Vodica i grada Šibenika, poznato po svojoj ljepoti i predivnim malim, nenaseljenim otocima. Sama kuća se nalazi na mirnoj lokaciji s koje se pruža predivan pogled na morski arhipelag. Kuća se sastoji od tri etaže, u prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, stubišta, dvaju spremišta, kupaonice i terase; prvog kata na kojem se nalaze dvije sobe, kupaonica, stubište i hodnik, te dvije terase; drugog kata na kojem se nalazi master soba, kupaonice, stubišta, te dviju terasa. Kuća ima svoja ucrtana 2 parkirna mjesta, te jedno dodatno kao dio dvorišta, kuća je prva u nizu, te joj nitko ne prolazi kroz dvorište i parkirna mjesta. U dvorištu koje je površine cca 160m2, nalaze se vrtna kućica, strojarnica i mehanizacija za automatsko održavanje i grijanje bazena, dvorište sadrži i tuš te je ukrašeno zelenilom i biljkama, zbog svega toga, postoji veliki potencijal u iznajmljivanju od proljeća do jeseni. Kuća je izgrađen 2019.godine, ali se iznajmljuje tek jednu sezonu, te ima svu potrebnu dokumentaciju i kategorizaciju od 4 zvijezdice. Papiri vlasništva su uredni.

Opremljenost:
-Klima uređaj za grijanje i hlađenje u svim prostorijama
-Podno grijanje u svim prostorijama sa zasebnim Regulatorima i termostatima. (sistem protok vode kroz
cijevi koje su u glazuri poda)
- Solarno grijanje vode u bojleru od 220 l za domaćinstvo i higijenu, uz pomoć električne energije ukoliko je
potrebno
- Grijanje bazena
-Sanitarije visoke kvalitete – njemačkog proizvođača (Hans Grohe)
-Toplinska stiropor Izolacija od 10 cm
-Rolete i tende na daljinsko upravljanje.
-Namještaj i kuhinja po mjeri i narudžbi
-ugradbeni ormari do stropa – po narudžbi, vrata s magnetnom bravom, visine do stropa (2.65.m) – po
mjeri i narudžbi.
-Podovi od prirodnog Plano kamena – Plano 2.5cm debljina, unutra polirani, vani štokano - četkani
-poklopnice prirodni Plano kamen 3.5cm debljina
-Stolarija PVC 7 komora u bijeloj boji, troslojno staklo
- Komarnici na prozorima, PLISE komarnici na svim kliznim stijenama, te izlaznim vratima na terase.
-SAT, TV i internet priključak u svakoj prostoriji
-vanjska rasvjeta na senzor pokreta
- VIDEONADZOR kompletnog vanjskog dijela objekta

Ein schönes Haus mit Swimmingpool in Tribunj steht zum Verkauf. Tribunj ist ein Touristenort in unmittelbarer Nähe von Vodice und der Stadt Šibenik, der für seine Schönheit und die wunderschönen kleinen, unbewohnten Inseln bekannt ist. Das Haus selbst liegt in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Meeresarchipel. Das Haus besteht aus drei Etagen, im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einen Flur, eine Treppe, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und eine Terrasse; im ersten Stock, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Treppe und ein Flur sowie zwei Terrassen befinden; im zweiten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, eine Treppe und zwei Terrassen befinden. Das Haus verfügt über 2 eigene Parkplätze und einen zusätzlichen als Teil des Hofes. Das Haus steht an erster Stelle in einer Reihe und niemand geht durch den Hof und die Parkplätze. Im Hof, der ca. 160 m² groß ist, gibt es ein Gartenhaus, einen Maschinenraum und Maschinen zur automatischen Wartung und Beheizung des Pools. Der Hof verfügt auch über eine Dusche und ist mit Grünpflanzen und Pflanzen geschmückt. Aus diesem Grund gibt es eine großes Potenzial für die Vermietung von Frühling bis Herbst. Das Haus wurde 2019 gebaut, ist aber nur für eine Saison vermietet und verfügt über alle notwendigen Unterlagen und eine 4-Sterne-Bewertung. Die Eigentumspapiere sind in Ordnung.

Ausrüstung:
-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Reglern und Thermostaten. (Systemwasserdurchfluss
Rohre, die in der Bodenglasur liegen)
- Solare Warmwasserbereitung in einem 220-l-Boiler für Haushalt und Hygiene, ggf. mit Hilfe von Strom
notwendig
- Schwimmbadheizung
-Hochwertige Sanitärartikel - Deutscher Hersteller (Hans Grohe)
- Thermo-Styropor-Isolierung von 10 cm
-Jalousien und Markisen mit Fernbedienung.
-Möbel und Küche nach Maß und auf Bestellung
- Einbauschränke bis zur Decke - auf Bestellung, Tür mit Magnetverschluss, Höhe bis zur Decke (2,65 m) - auf
messen und ordnen.
- Böden aus Naturstein Plano - Plano 2,5 cm dick, innen poliert, außen poliert - gebürstet
- deckt Naturstein Plano mit einer Dicke von 3,5 cm ab
- 7-Kammer-Rahmen aus PVC in weißer Farbe, Dreischichtglas
- Moskitonetze an den Fenstern, PLISE-Moskitonetze an allen Schiebewänden und Ausgangstüren zu den Terrassen.
-SAT-, TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
-Außenbeleuchtung mit Bewegungssensor
- VIDEOÜBERWACHUNG des gesamten Außenteils des Gebäudes


ID KOD AGENCIJE: 56

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: +385 98 182 5019
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