TOP PRILIKA -KUĆA I KOMPLEKS GRAĐEVINSKIH ZEMLJIŠTA U ISTRI !!!!!!! (prodaja)

Prodajemo izuzetno atraktivno zemljište, niz povezanih čestica smještenih u netaknutoj prirodi, a udaljeno svega 1km od svih sadržaja.
Zemljišta se nalaze u zoni mješovite namjene, te stoga pružaju puno potencijala za izgradnju – stambenu, turističku, medicinski turizam, agroturizam i sl.
Pristup zemljištima moguć je sa dvije javne ceste.
Ukupna površina zemljišta je cca 15.000m2 od čega je:
• 899m2 građevinsko zemljište sa tri objekta, geodetski elaborat, uporabna dozvola, svi priključci, glavni objekt je u kompletnoj adaptaciji
• 4.500m2 građevinsko zemljište smješteno uz javni put, neometan pristup infrastrukturi udaljenoj nekoliko metara
• 9.000m2 poljoprivredno zemljište sa privatnim putom koji izlazi na javnu cestu. Unutar poljoprivrednog zemljišta također se nalazi 678m2 građevinskog zemljišta - mogućnost prenamjene u građevinsko kompletno
Cjelokupno zemljište je vrlo razvedeno, te omogućuje potpunu samoodrživost i energetsku neovisnost. Većina građevinskih zemljišta je u blagom nagibu prema južnoj strani, što omogućuje postavljanje solarnih/ fotonaponskih panela. Također cijeli kompleks omogućuje sabiranje oborinske vode u svome najnižem dijelu, gdje se može uklopiti/urediti jezerce sa šetnicom kroz šumu.
Raznolikost terena i okruženost šumom, uz što štiti od jakog vjetra, također stvara vrlo ugodnu mikroklimu cijelog terena.
Pozicija zemljišta pogodna je za prelijepi samoodrživi kompleks koji pruža potpunu privatnost.

Moguće opcije prodaje su: zemljište sa ili bez kuće.
PREDNOSTI:
• Uredna dokumentacija i vlasništvo
• Blizina izlaza s autoceste 2,5km , aerodrom 15km
• Samoodrživost, energetska neovisnost
• Nema ograničenja za izgradnju
• Izravan pristup infrastrukturi
DOKUMENTACIJA:
• Vlasnički list
• Geodetski elaborat
• Uporabna dozvola
• Uvjerenje urbanističkog ureda i općine
• Lokacijska dozvola
ADAPTACIJA:
• Novo kroviste, crijep, KVH grede,lamelirane grede, podaskano, rockwool dachwool (tvrda vuna) u krovistu i na tavanu
• Nova limarija
• Novi prikljucak vode, nove cijevi od ceste sa izolacijom, saht, ventili
• Podzemni prikljucak struje, 3x10kvadrata kabel od stupa na cesti, nova instalacija u kuci
• SHIEDEL dimnjak fi16
• Nordica pec
• Nove medukatne konstrukcije – KVH grede, lamelirane grede
• Marlex izo stolarija, 6 komora, samozatamnjujuca stakla Platinum
• Hidroizolacije i termoizolacije
• Odvodnja oborinskih voda
• Baumit 35 vodonepropusna paropropusna zbuka
• Nadstresnica Gutta lexan sa uv zastitom
• Kuhinja ostaje kupcu- novo nekoristeno

ZA VIŠE INFORMACIJA NAZOVITE MENDEK NEKRETNINE d.o.o. tel: +385 99 353 2115 Renato Bubanić
Prilikom pregleda nekretnine, koji je neobavezan, ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.
Ostalu ponudi nekretnina razgledajte na stranicama www.nekretnine-mendek.eu