Stancija Dubrova-Povijesno imanje od 18.772 m² s luksuznim restoranom

Na prodaju je Stancija Dubrova, čarobno imanje od 18.772 m², smješteno u srcu povijesne Istre, nedaleko od Labina i Rapca, najpoznatijeg turističkog odredišta na istočnoj obali. Ova jedinstvena nekretnina okružena je kamenim zidinama unutar kojih se nalazi povijesna barokna palača Franković-Lazzarini, građena početkom 17. stoljeća, uz luksuzan restoran, autentičnu istarsku konobu i prostrani park s ljetnom pozornicom za veće manifestacije.

Restoran i konoba već su u funkciji, s restoranom koji raspolaže s 100 sjedećih mjesta unutar elegantnog ambijenta i na prostranoj terasi, spremnim za ugostiti veće događaje ili privatne proslave. Pored toga, ova impozantna nekretnina nudi nebrojene mogućnosti za daljnji razvoj i nadogradnju.

Stancija ima potencijal za stvaranje prestižnog resorta s kapacitetom od 86 kreveta ili 28 luksuznih apartmana, uz mogućnost proširenja na 50 apartmana u kombinaciji s dodatnim sadržajima na zapadnoj strani zidina. Projekt već uključuje planske dozvole i rekonstrukcijske smjernice.

Lokacija:Strategijska pozicija ovog imanja omogućava brz pristup turističkim destinacijama i infrastrukturnim čvorištima – zračna luka Pula udaljena je samo 40 km, a spoj na autocestu je na svega 600 metara od imanja. Blizina Italije, Slovenije, Austrije i Njemačke čini ovu lokaciju idealnom za investitore koji žele uložiti u visoko kvalitetan turistički projekt.

Palača i Dodatni Sadržaji:Povijesna palača, koja se proteže oko privatnog dvorišta s očuvanim kamenim opločenjem, nudi nebrojene mogućnosti. U prizemlju se može smjestiti grijani bazen ili polivalentna dvorana za održavanje kongresa, seminara i drugih prestižnih događanja. Prostor je također savršeno prilagođen za organizaciju vjenčanja, pružajući romantično, povijesno okruženje za nezaboravne ceremonije. Uz prostrani park, ljetnu pozornicu i luksuzni restoran, stancija se može pretvoriti u vrhunsko mjesto za posebne životne trenutke.

Vizija za Budućnost:U blizini se razvija golf projekt Dubrova – Labin sa 18 rupa, pružajući dodatnu vrijednost budućem resortu. Stancija kombinira povijesni šarm, moderni luksuz, sportsku eleganciju i ekskluzivne proslave poput vjenčanja, sve to na jednoj od najljepših lokacija u Istri.

Planiranje i Status Projekta:Ovaj projekt već je planiran prostornim planom Istarske županije, kao i prostornim planovima Grada Labina i Općine Sveta Nedelja. Osim toga, Ugovor o konzorciju za realizaciju Projekta Golf Dubrova potpisali su Ministarstvo turizma RH, Istarska županija, Grad Labin i Općina Sveta Nedelja, što dodatno osigurava potencijal projekta. Stancija Dubrova nalazi se u privatnom vlasništvu, a vlasnik prodaje cijeli projekt zajedno s nekretninama. Projekt se može odmah početi realizirati.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte:
Magdalena Marković
magdalena@palace.agency
+385 99 164 1872