Stan: 4-sobni Zaprešić, 104.60 m2, novogradnja USELJIVO ODMAH (prodaja)

O naselju Green Place Lužnica Zaprešić
Lokacija
okružen prirodnim ljepotama, smješten uz rijeku Savu i podno zapadne strane Medvednice, sa svojim razvojem poduzetništva, obrazovanja i turizma,
Zaprešić je nositelj današnjih trendova i u svakoj sferi svog djelovanja nastoji na temeljima bogate povijesti stvarati novo i moderno.
Zahvaljujući svom položaju na sjecištu važnih prometnih pravaca koji spajaju Zagreb sa zapadnom i srednjom Europom, udaljen samo 17 km od Zagreba, Zaprešić je mjesto velikog potencijala za razvoj i nudi brojne mogućnosti za život. Izvan vreve središta grada, s dobrom prometnom povezanošću sa Zagrebom, idealno je mjesto za obitelji s djecom.
Smješteno u sjeverozapadnom dijelu grada Zaprešića, gradi se novo stambeno naselje na području uz potok Lužnicu .Urbanističko arhitektonsko rješenje cjeline planiranog naselja maksimalno uvažava i vrednuje zatečeni prostor, s ciljem stvaranja novog visokokvalitenog mjesta za život
Urbanističko arhitektonsko oblikovanje
U neposrednoj blizini obuhvata zahvata, nalazi se prostor šetnice uz potok Lužnica sa zelenilom na koje se logično nastavlja planirano naselje. Uklapanjem naselja u postojeći prirodni okoliš, promišljenim projektiranjem i postizanjem optimalne gustoće izgrađenosti, maksimalnim ozelenjavanjem ploha partera kako bi postale dijelom javnog života njenih stanovnika i posjetitelja i izmicanjem većine prometa u mirovanju u podzemnu razinu, nastojala se postići veća kvaliteta življenja u novom naselju. Iskorištenost čestica planirana je daleko ispod kriterija zadanih Gup-om.
Planirano naselje sastoji se od okvirno 280 stanova visoke kvalitete, kvadrature od oko 60 m2 do 220 m2, smještenih u 10 zgrada. Zgrade smještene zapadno od središnje prometnice se sastoje od po dva nadzemna volumena (A+B) koje su podzemno povezanih zajedničkom podzemnom garažom. Objekti predstavljaju suvremenu interpolaciju i nastavak postojećeg gradskog tkiva, koje uz poštivanje ambijentalnih vrijednosti odlikuje i korištenje visokokvalitetnih materijala i završnih obrada površina.


I Faza izgradnje,objekti Tilia,Belis,Avena

Stambeni objekti Tilia,Bellis i Avena predstavljaju samo dio cjeline stambenog naselja Green Place Lužnica Zaprešić . Cijelo naselje prostirati će se na zemljištu veličine oko 50 000 m2 .
Kazeta 4 kako je nazvana po našem master planu naselja cjelina je jednog stambenog bloka koji se sastoji od 3 odvojena nadzemna volumena koji su povezani jednom zajedničkom podzemnom garažom . Svaki od volumena ima zasebni lift koji povezuje podzemnu garažu sa stanovima.
Volumen A – Zgrada Tilia (15 stanova).
Volumen B – Zgrada Bellis (16 stanova)
Volumen C -Zgrada Avena (14 stanova)
Kontroliran pristup ulaza vozila u garaže omogućen je ulaznom rampom sa kamerom za čitanje registarskih oznaka.
Podzemne garaže kao i vanjski zajednički prostori pokriveni su video nadzornim kamerama 24 sata dnevno.
Ulazna rampa u garaže je grijana što u zimskom razdoblju znatno doprinosi sigurnosti kretanja vozila i sprečavanje ozljeda pješaka uslijed poledice.
Konstrukcija zgrade
Zgrada je armirano-betonske konstrukcije
-Pregradni zidovi između stanova su također armirano-betonski debljine 20 cm + dodatnih 10 cm zvučne izolacije staklena mineralna vuna -knauf.
-Pregradni zidovi unutar stanova su dvostruka gips-kartonska obloga na alu konstrukciji sa 10 cm staklene mineralne vune kao izolacije. Debljima zidova od 15 cm daje jamstvo dobroj zvučnoj izolaciji i unutar stana.
Podovi : Gotovi troslojni parket jednolinijske kolekcije formata XL kod kojih se završni sloj proizvodi od najplemenitijih vrsta drveta(HRAST).Veliki formati podnih obloga odaju činjenicu da se radi o extra klasi. Keramika vrhunskog proizvođača Marazzi.
Vanjska Stolarija :Vrhunske kvalitete Njemačkog proizvođača Rechau Synego sa alu oblogom izvana sa skrivenim okovima Sigenia titan.
Stakla su sigurnosna lamenirana+kaljena debljine 4+4+6 punjena Argonom .Dodanu vrijednost čine i crne TGI lajsne ,(stakla sa toplim distantnim profilom) što ovu stolariju svrstava u sam vrh po perfomansama.
Prozorski otvori su velikih formata sa niskim parapetima što omogućuje vrlo dobru osunčanost svih prostorija. Zbog niskih parapetnih prozora potrebna je i sigurnosna zaštita pa su tu i ograde od kaljenog i laminiranog stakla .
Podizno klizne stijene velikih formata dio su svake stambene jedinice koje povezuju unutarnji i vanjski prostor .
Balkonska vrata kao i podizno -klizna stijena su sa niskim pragom.
-Vanjska zaštita od sunca su električne aluminijske žaluzine sa kojima možete za razliku od roleta bolje kontrolirati zaštitu od pogleda i zaštitu od sunca.
Unutarnja stolarija-Sobna vrata :Vrhunskog Europskog proizvođača sa drvenim okvirom a ispuna krila je ploča od iverice prožeta cjevastim otvorima Također bitno za napomenuti da su i na sobnim vratima skriveni okovi. Kvake na vratima odaju moć i eleganciju.
Sustav grijanja
Objekti su spojeni na distribucijsku mrežu toplovoda /HEP -Toplinarstva. Toplinska energija se preuzima preko toplinske podstanice koja se nalazi u podzemnoj etaži našeg objekta te se distribuira do ITPS ( individualnih toplinskih podstanica ) koje se nalaze na hodniku ispred svakog stana te su u njima kalorimetri koji očitavaju potrošnju energije. Trenutno naj jeftiniji sustav grijanja i potrošnje sanitarne tople vode.
Sve prostorije u stanu su podno grijane a kupaone još dodatno imaju i radijatorsku lojtricu praktičnu za sušenje ručnika zimi.
Komforno upravljanje grijanjem (više-zonskim sustavom grijanja) u stanovima omogućeno je termostatima koji su postavljeni u sve prostorije u stanu.
Sustav hlađenja
Zbog njegove pouzdanosti odlučili smo se za multisplit sustav hlađenja proizvođača Panasonic sa kanalskim razvodom unutar stana te stropnim ovjesom unutarnje jedinice. Kanalni razvod omogućuje da svaka prostorija u stanu bude hlađena . Kanalne klime su vrlo dobro estetsko rješenje.Vanjski klima uređaji smješteni su na krovu građevine tako da ne narušavaju vizuru objekta.

Protuprovalna vrata
Ulazna vrat u stanove su talijanskog proizvođača sa smeđe -zlatnim kvakama koja su obrubljena sa aluminijskim crnim špaletama i oblogom vrata od hrasta .Individualna vrata izrađena samo za naš projekt naselja Green Place Lužnica Zaprešić.
Lift
Proizvođača Metus sa staklenom kabinom koja gleda na dizajnerski osmišljen vizual zida kojim se protežu motivi listova korišteni u cijelom objektu pa od tud i naziv Tilia.
Lift povezuje podzemne garaže sa stanovima.
Zaštita od sunca
Balkoni koji nisu natkriveni dolaze sa električnom tendom renomiranog proizvođača Hella koja je integrirana u fasadi te ne narušava vizuru objekta.
Toplinska izolacija/Fasada

Pomnim odabirom fasadnog sustava izbor je pao na 2 sustava fasada renomiranih proizvođača STO i TRESPA

1. Sto Therm Mineral 6 sa dodatnim obojenjem StoColor Lotusan G
-Toplinska izolacija kamena vuna 20cm
-Lotusan G specijalni fasadni premaz koji se dodatno na gotovu fasadu nanosi u 2 sloja. Smanjuje prionjivost prljavštine i ima svojstvo samočišćenja pri kiši.
2. Ventilirana fasada na potkonstrukciji sa fasadnim oblogama TRESPA
-Toplinska izolacija 20 cm mineralna staklena vuna.

Zaštita od buke !!
U našem viđenju stanovanja u idealnim uvjetima ovo je možda najbitnija tema. Kod nas se posebna pozornost posvećuje u sprečavanju buke a to dijelimo u 4 cjeline.
1.Buka koja se prenosi iz hodnika u stanove: Armirano betonske zidove oblažemo sa 10 cm staklene mineralne vene + 2 knauf ploče
2.Buka koja se prenosi iz stanova koji međusobno dijeli pregradni zid: Armirano betonske zidove oblažemo sa 10 cm staklene mineralne vene + 2 knauf ploče
3.Međukatna buka koja se prenosi preko međukatne konstrukcije. To je ujedno i najveći zahtjev koji se postavlja pred investitora. U grafičkom prikazu se najbolje vidi kako to rješavamo .
4.Buka koja dolazi iz revizijskih šahtova sa cijevima za oborinsku i fekalnu odvodnju: Kod nas je standard da koristimo nisko šumne cijevi sa debelom stjenkom te se šahtovi ponovo zvučno izoliraju.
Tehnološka unapređenja -sustav za filtraciju i omekšavanje vode
Svima je dobro poznato koliko su naše vode tvrde i pune kamenca pa je i tomu trebalo doskočiti sa logičnim rješenjem. U podzemnoj etaži -1 odmah pored strojarnice napravljena je tehnička soba u kojoj su postavljeni omekšivači vode i posude sa aktivnim ugljenom koje poboljšava okus i miris vaše vode. Omekšana voda ne samo da je zdravija za piće i ne ostavlja tragove kamenca po staklenim tuš kabinama i posuđu nego i štiti vaše aparate i produžuje vijek trajanja.

Odabir materijala korištenih na projektu te praćenjem projektnog zadatka arhitekata i sa željom za što boljom energetskom učinkovitošću cilj je ostvaren. Objekt ENERGETSKOG RAZREDA A .
Više informacija o projektu na našem webu :www.hesting.hr
Kontakt:091 514 9210 Darko Princip