Prodaje se dvosoban stan 51.63 m², Ul. Krste Pavletića, Trešnjevka, ZG (prodaja)

U Pavletićevoj ul., u sjevernom dijelu Trešnjevke, u neposrednoj blizini centra grada, nalazi se ovaj šarmantan, namješten dvosoban stan na prvom katu višestambene zgrade izgrađene 1940-ih godina. Zgrada ima obodne zidove širine 56 cm, što osigurava dodatnu izolaciju i stabilnost. Orijentiran je na dvije strane – zapadnu i istočnu, stan je svijetao visokih stropova od cca 2,90 m. Stan ima funkcionalan raspored s jasno definiranim prostorijama. Dnevni boravak (13,61 m²) je prostran i preko hodnika povezan s kuhinjom i blagovaonicom (10,18 m²), što omogućava otvoren i prozračan osjećaj. Ostava (1,68 m²) navezana na kuhinju prikladna je za smočnicu. Spavaća soba (9,84 m²) je dovoljno velika za udoban boravak. Kupaonica (3,57 m²) i toalet (1,36 m²) su odvojeni, što je praktično za svakodnevnu upotrebu. Ulazni prostor (9,02 m²) je dovoljno velik za garderobu ili dodatni skladišni prostor. Balkon (3,04 m²) pruža dodatni vanjski prostor, idealan za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Ukupna korisna površina stana iznosi 52,30 m² (u zemljišnoknjižnom izvatku evidentirana je površina 51,63 m²). Stan je zadnji put renoviran 2016. godine. U blizini su svi potrebni sadržaji koji čine život jednostavnim, javni prijevoz, trgovine, škole, vrtići, restorani i kafići.

Nazovite i dogovorite pregled na broj mobitela 091/2381823 (kontakt osoba: Domagoj Udiljak, SQM.ONE - licencirani posrednik u prometu nekretnina). Kupac plaća agencijsku proviziju 1% od kupoprodajne cijene što uključuje koordinaciju i prijenos vlasničkih obveza na kupca.

✅ DODATNO O STANU:
- Namještaj i oprema: kuhinja (uz elemente dolazi Končar hladnjak i zamrzivač, Electrolux pećnica, Končar ugradbena ploča za kuhanje s 3 plinska i 1 strujnim krugom, Faber napa, Beko perilica za suđe, blagovaonički stol i 6 stolica), dnevni boravak (sjedeća garnitura, niski stolić, TV klupa, radni stol i stolica, komoda), spavaća soba (trokrilni garderobni ormar sa zrcalima), kupaonica (Electrolux perilica za rublje, tuš kada, umivaonik s higijenskim zrcalnim ormarićem), toalet (školjka), ostava (samostojeće police), ulazni prostor (trokrilni garderobni ormar, metalna samostojeća vješalica, metalna klupa za odlaganje obuće), rasvjetna tijela u svim prostorijama stana.
- Podovi su originalni parketni brušeni i lakirani 2016. te u izvrsnom stanju, keramičke pločice u kuhinji, kupaonici i toaletu. Zidovi ožbukani i oličeni.
- Stolarija: Unutarnja je drvena, dok je vanjska od PVC-a. Ulazna su vrata protuprovalna.
- Grijanje je plinsko etažno (u kupaonici atmosferski plinski bojler Vaillant iz 2006., uredno servisiran), postoji 5 radijatora + jedan kupaonski radijator.
- Režije koje se plaćaju su: struja, plin, holding (voda po broju članova u kućanstvu), pričuva (25,82 €). Prosječne mjesečne režije su oko 90 €.
- Energetski razred je C.
- Zgrada je dobila zelenu oznaku nakon potresa. Zgrada ima 4 kata, ukupno 5 etaža (Po/Su + VP + 3 K), bez lifta je. U zgradi se nalazi 10 stanova, ima zeleno dvorište. U budućnosti zgradi predstoji uređenje fasade i ostalih zajedničkih dijelova. Upravitelj: GSKG.
- Parking: naplatno javno dostupno parkiranje ispred i u blizini zgrade, 2. zona.

✅ BLIZINA (mnoštvo sadržaja od kojih se izdvaja):
- Autobusna stanica Petračićeva na Žajinoj ul., 1 min hoda / 80 m (ZET bus br. 118 Voltino – Trg Mažuranića)
- Supermarket Lidl, 4 min hoda / 300 m
- Trg Mažuranića i HNK, 4 min autobusom / 17 min hoda / 1,2 km
- Tramvajska stanica Jagićeva/Talovčeva, 4 min hoda / 280 m (ZET tram br. 2 Črnomerec – Žitnjak)
- Dom sportova, 5 min hoda / 400 m (blizina različitih sportskih sadržaja)
- Hotel Zonar, 6 min hoda / 450 m
- Ljekarna, 7 min hoda / 550 m
- Dječji vrtić, 8 min hoda / 650 m
- Osnovna škola, 9 min hoda / 700 m (ima više osnovnih škola u bliskom krugu)
- Dom zdravlja Zagreb zapad, do 10 min hoda / više ustanova u krugu od 1 km
- Tramvajska stanica Ilica, 10 min hoda / 750 m (ZET tram br. 6 Črnomerec – Sopot, br. 11 Črnomerec – Dubec)
- KBC Sestre Milosrdnice, 10 min vožnje / 15 min hoda / 1,1 km
- Trešnjevački plac (tržnica), 15 min hoda / 1,1 km (supermarket Konzum je u neposrednoj blizini)
- Tramvajske stanice u Vodnikovoj i Savskoj do 1 km

✅ KONTAKT:
Domagoj Udiljak
licencirani posrednik u prometu nekretnina
091/2381823
hello@sqm.one