Stan: Zagreb (Sveta Klara), 84.11 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se četverosoban apartman A04 neto korisne površine 84,11 m2 u prizemlju peterokatnice s dizalom u izgradnji sa 168 stambenih jedinica (100 stanova i 68 apartmana) od 35 m2 do 94 m2 u Utinjskoj ulici u Zagrebu (Sveta Klara, odmah prekoputa Vivasa). Zatvoreni dio površine 71,40 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, tri spavaće sobe, ostave, WC-a i kupaonice s WC-om. Uz to stan ima i lođu od 16,95 m2 (obračunski 12,71 m2). Uz stan je obvezna i kupnja parkirnog mjesta. Stanovi će biti useljivi do 31.12.2024. godine i u vlasništvu su pravne osobe tako da je PDV uključen u cijenu pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Energetski certifikat: A U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Što se tehničke izvedbe tiče, zgrada je armirano-betonska s pregradnim zidovima unutar stanova od knaufa, ima izolaciju od 15 cm kombinacija kamene vune i stiropora, šestokomornu PVC stolariju s aluminijskim roletama, protuprovalno-protupožarna vrata T-30 Dierre, inox ogradu i mramor u stubištu, video-nadzor ulaza i video portafon, otvaranje ulaznih vrata pomoći čipa, klima-uređaje 5,4 kW, podno grijanje, električne rolete... Više stanova iz ponude u ovom projektu možete vidjeti na stranici www.stanovi-svetaklara.com. Za sve kupce stanova tvrtke LUK-MAR CENTAR d.o.o. (Projekt ''Utinjska Residence'') Erste banka pripremila je Posebnu ponudu koja se sastoji od atraktivnih pogodnosti i Usluge mobilnih bankara. Ponuda vrijedi od 01.01.2024. godine do daljnjega (ovisno u kretanju EURIBORA). Ponuda s pogodnostima sastoji se od kredita za kaparu (učešće) i stambenog kredita za kupnju nekretnine u tijeku izgradnje bez zamjenske nekretnine. Mogućnost financiranja kapare (učešća): • do max. 40.000,00 EUR bez upisa hipoteke uz kamatu stopu već od 3,45% u EUR; fiksna kamata uz rok otplate do 10 godina Posebni aktualni uvjeti za kupce stanova: • kamatna stopa već od 3,25 % EUR: o stambeni kredit uz hipoteku uz osiguranje otplate:  36 – 120 mjeseci: 3,25 %  121 – 360 mjeseci: 3,30 % o stambeni kredit uz hipoteku:  36 – 120 mjeseci: 3,45 %  121 – 360 mjeseci: 3,50 % • ponuda u EUR uz fiksnu kamatnu stopu za cijeli rok otplate kredita • bez plaćanja naknada za obradu kredita • bez troška procjene nekretnine • fleksibilnost u plaćanju anuiteta od 01. do 10. dana u mjesecu • bez obaveznog statusa klijenta • rok otplate do 30 godina (maksimalna životna dob u trenutku dospijeća kredita 70 godina) • prijevremena otplata kredita i uvećana uplata bez naplate naknade • darovni bon koji se može iskoristiti kod naših partnera (Lesnina, Dormeo, Top Shop) • poseban popust kod Wiener osiguranja: • 25% popusta na godišnju premiju osiguranja građevinskog dijela nekretnine ili osiguranja stvari kućanstva; • 30% popusta na godišnju premiju paketnog osiguranja građevinskog dijela + osiguranja stvari kućanstva; Navedeni popusti odnose se i na dopunsko pokriće potresa te se primjenjuju na sve godine trajanja osiguranja. Usluga mobilnih bankara omogućava klijentima da iz sigurnosti svoga doma dobiju sve potrebne informacije. Namijenjena je svim kupcima stanova klijentima i ne klijentima Banke, omogućuje uštedu vremena (bez odlazaka u poslovnice banke) i individualno financijsko savjetovanje (razgovor o stambenom kreditu, izračune, pomoć u prikupljanju dokumentacije te priprema za odobrenje kredita). Ovaj način suradnje pokazao se izuzetno koristan i dobro prihvaćen iz razloga što na jednom mjestu (gdje kupci žele) i u vremenu kada im to najviše odgovara saznaju sve potrebne informacije za donošenje svoje odluke. Svi klijenti zainteresirani za realizaciju kredita mogu se javiti našim partnerima iz Optimum grupe (Marko Perić, 091/1980-790, marko.peric@optimum-grupa.hr), licencirane agencija od strane Ministarstva financija i Hrvatske narodne banke za kreditno posredovanje u RH, radi asistencije na putu do stambenog kredita koja uključuje besplatnu provjeru kreditne sposobnosti i pripremu kompletne dokumentacije za odobrenje stambenog kredita te olakšava cijeli proces bez odlazaka u poslovnice banke, ali uz istovremeno iskorištavanje svih pogodnosti ove ponude i u suradnji s Erste bankom.