Stan: Zagreb (Sveta Klara), 70.89 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se trosoban apartman A111 neto korisne površine 70,89 m2 na 1. katu peterokatnice s dizalom u izgradnji sa 168 stambenih jedinica (100 stanova i 68 apartmana) od 35 m2 do 94 m2 u Utinjskoj ulici u Zagrebu (Sveta Klara, odmah prekoputa Vivasa).Zatvoreni dio površine 64,18 m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice s WC-om. Uz to stan ima i lođu od 8,95 m2 (obračunski 6,71 m2).Jednaki apartmani nalaze se po vertikali od 1. do 5. kata (A111, A211, A311, A411, A511), a raspoloživost ćete moći provjeriti na www.stanovi-svetaklara.com .Uz stan je obvezna i kupnja parkirnog mjesta.Stanovi će biti useljivi do 31.12.2024. godine i u vlasništvu su pravne osobe tako da je PDV uključen u cijenu pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Energetski certifikat: AU neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.Što se tehničke izvedbe tiče, zgrada je armirano-betonska s pregradnim zidovima unutar stanova od knaufa, ima izolaciju od 15 cm kombinacija kamene vune i stiropora, šestokomornu PVC stolariju s aluminijskim roletama, protuprovalno-protupožarna vrata T-30 Dierre, inox ogradu i mramor u stubištu, video-nadzor ulaza i video portafon, otvaranje ulaznih vrata pomoću čipa, klima-uređaje 5,4 kW, podno grijanje, električne rolete...Više stanova iz ponude u ovom projektu možete vidjeti na stranici www.stanovi-svetaklara.com.Za sve kupce stanova tvrtke LUK-MAR CENTAR d.o.o. (Projekt ''Utinjska Residence'') Erste banka pripremila je Posebnu ponudu koja se sastoji od atraktivnih pogodnosti i Usluge mobilnih bankara. Ponuda vrijedi od 01.01.2024. godine do daljnjega (ovisno u kretanju EURIBORA).Ponuda s pogodnostima sastoji se od kredita za kaparu (učešće) i stambenog kredita za kupnju nekretnine u tijeku izgradnje bez zamjenske nekretnine. Mogućnost financiranja kapare (učešća):
• do max. 40.000,00 EUR bez upisa hipoteke uz kamatu stopu već od 3,45% u EUR; fiksna kamata uz rok otplate do 10 godinaPosebni aktualni uvjeti za kupce stanova:
• kamatna stopa već od 3,25 % EUR:
o stambeni kredit uz hipoteku uz osiguranje otplate:
 36 – 120 mjeseci: 3,25 %
 121 – 360 mjeseci: 3,30 %
o stambeni kredit uz hipoteku:
 36 – 120 mjeseci: 3,45 %
 121 – 360 mjeseci: 3,50 %
• ponuda u EUR uz fiksnu kamatnu stopu za cijeli rok otplate kredita
• bez plaćanja naknada za obradu kredita
• bez troška procjene nekretnine
• fleksibilnost u plaćanju anuiteta od 01. do 10. dana u mjesecu
• bez obaveznog statusa klijenta
• rok otplate do 30 godina (maksimalna životna dob u trenutku dospijeća kredita 70 godina)
• prijevremena otplata kredita i uvećana uplata bez naplate naknade
• darovni bon koji se može iskoristiti kod naših partnera (Lesnina, Dormeo, Top Shop)
• poseban popust kod Wiener osiguranja:
• 25% popusta na godišnju premiju osiguranja građevinskog dijela nekretnine ili osiguranja stvari kućanstva;
• 30% popusta na godišnju premiju paketnog osiguranja građevinskog dijela + osiguranja stvari kućanstva;
Navedeni popusti odnose se i na dopunsko pokriće potresa te se primjenjuju na sve godine trajanja osiguranja.Usluga mobilnih bankara omogućava klijentima da iz sigurnosti svoga doma dobiju sve potrebne informacije. Namijenjena je svim kupcima stanova klijentima i ne klijentima Banke, omogućuje uštedu vremena (bez odlazaka u poslovnice banke) i individualno financijsko savjetovanje (razgovor o stambenom kreditu, izračune, pomoć u prikupljanju dokumentacije te priprema za odobrenje kredita).
Ovaj način suradnje pokazao se izuzetno koristan i dobro prihvaćen iz razloga što na jednom mjestu (gdje kupci žele) i u vremenu kada im to najviše odgovara saznaju sve potrebne informacije za donošenje svoje odluke.Svi klijenti zainteresirani za realizaciju kredita mogu se javiti našim partnerima iz Optimum grupe (Marko Perić, 091/1980-790, marko.peric@optimum-grupa.hr), licencirane agencija od strane Ministarstva financija i Hrvatske narodne banke za kreditno posredovanje u RH, radi asistencije na putu do stambenog kredita koja uključuje besplatnu provjeru kreditne sposobnosti i pripremu kompletne dokumentacije za odobrenje stambenog kredita te olakšava cijeli proces bez odlazaka u poslovnice banke, ali uz istovremeno iskorištavanje svih pogodnosti ove ponude i u suradnji s Erste bankom.