Stan: Zagreb, centar (Donji grad), S4, 107.08 m2, novogradnja, terasa (prodaja)

ŽIVOT U CENTRU“

UVOD

Najuži dio centra grada Zagreba, dom je ovog suvremenog projekta. Ova urbanističko arhitektonska cjelina okarakterizirana je zgradama raspoređenim u pravokutne blokove te jasnom i ortogonalnom mrežom ulica. Jedinstven pojas gradskih trgova i perivoja unutar zelene potkove te ostali sadržaji čine jedinstvenu cjelinu Donjega Grada.

O PROJEKTU

Sa našim timom, započeli smo izgradnju i prodaju nove stambene zgrade s ukupno 6 luksuznih stanova na lokaciji Ulica Augusta Šenoe, unutar najužeg centra Grada Zagreba.
Arhitektura je pokazatelj vremena u kojem nastaje, tako se i naša zgrada oblikovanjem uklapa ali ipak i uzdiže iznad zatečene urbanističke okoline te dinamičkom postavom volumena naglašava modernu Zagrebačku arhitekturu.
Rješenje s razvedenim tlocrtom te moderni i atraktivni višesobni stanovi, žele ostvariti visoku kvalitetu stanovanja, od prizemlja sve do krovne terase.

O ZGRADI

Stambena zgrada, koja se nalazi unutar stambenog bloka, izvedena je kao samostojeća zgrada. Gradi se ukupno 6 stanova (S 1 – 6), tipa zelena gradnja sa najnovijim materijalima i opremom sa visokim stupnjem za samoodrživo funkcioniranje zgrade.
Stanovi su troetažni te svaki sadržava prizemlje, 1. kat. i krovnu terasu.
Veliki prozorski otvori – okviri u pravilnom klasičnom rasteru, glavni su elementi arhitektonskog oblikovanja. Njihova glavna svrha jest mogućnost sakupljanja što veće količine svjetla, kvalitete provjetravanja te otvaranje pogleda na ostatak bloka.
Jednostavnost oblikovanja pojačana je upotrebom kombinacije tradicijskih i modernih materijala na pročelju. Navedene kombinacije pojačavaju usklađenost novoizgrađenog objekta sa tradicionalnim zagrebačkim blokom.
Vanjska stolarija u izvedbi PVC-a i u kombinaciji sa aluminijskim roletama, vodilicama i okvirima prozora, izuzetne energetske učinkovitosti 98. Vizualnog izgleda i kvalitete. Opremljena je protuprovalnim roletama i komarnicima na električno upravljanje kao i troslojnim staklima. Svi stanovi opremljeni su bešumnim cijevima, pripremom instalacije za mogućnost ugradnje alarma. Pristup do zgrade omogućen je prolazom kroz ulične zgrade kroz automatska vrata.
Planirani završetak gradnje je predviđen za 06. mjesec 2023. godine.

KONSTRUKCIJA

Uporabom najmodernijih kompjuterskih programa za projektiranje i statički proračun konstrukcije, te primjenom tehnologije armirano - betonske konstrukcije, dostignuta je najviša seizmička otpornost konstrukcije.
Temeljna armirano-betonska ploča, nosivo armirano-betonske serklaže te armirano-betonske međukatne ploče debljine 25 cm, proračunate su prema EC8 – seizmičkoj otpornosti konstrukcije.
Pregradni zidovi te stropovi stanova izvedeni su po sistemu Knauf. Visina kata je 290 cm.

O STANOVIMA

Površine stanova su od 76 do 130 m2 (neto). Većina stanova orijentirana je na sjever – jug, dok su dva stana orijentacije sjever – jug – zapad. Svaki stan sadrži etažu prizemlja, prvog kata i krovne terase.
U izgradnji su tri četverosobna stana oznake S1- 3, i tri trosobna stana oznake S4 – S6.
Svi stanovi imaju zajednički koncept "krovne zelene terase" koja će biti dio zelene površine kako bi vlasnici mogli uživati u ljetnim danima na svježem zraku.
Svaki stan posjeduje vlastito vanjsko parkirno mjesto, površine 11,50 m2.

GRIJANJE I HLAĐENJE

Grijanje stanova izvedeno je putem kondenzacijskog plinskog bojlera (etažno plinsko) u kombinaciji sa niskoenergetskim podnim grijanjem.
Klimatizacija stanova je izvedena putem SPLIT sistema. Upravljanje, odnosno reguliranje grijanja te hlađenja u svakoj zasebnoj prostoriji kao i ugrađenog termostata, te postoji mogućnost navedene regulacije putem pametnih uređaja.

REKUPERATORI ZRAKA S FILTERIMA PROTIV ALERGIJA

Sve više ljudi na žalost mora živjeti s poteškoćama uzrokovanim alergijama. Kako bi našim stanarima u njihovom domu omogućili život bez tih problema u svim prostorijama ugrađeni su rekuperatori. To su uređaji koji bez gubitka toplinske energije i otvaranja prozora osiguravaju dovod svježeg zraka filtriranog od alergena.

ENERGETSKI RAZRED: A

LOKACIJA

Lokacija je najuži centar Grada Zagreba, koju karakterizira iznimno dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada Zagreba te neposredna blizina javnog gradskog prijevoza s više tramvajskih linija. Također, omogućena je vrlo jednostavna ruta izlaska i ulaska u grad s automobilom.
U neposrednoj blizini zgrade nalazi se i Glavni željeznički kolodvor, kao jedna od alternativa za putovanja.
Ova jedinstvena lokacija u centru Zagreba pruža vlasniku za svega par minuta hoda dostupnost svih bitnih sadržaja. To su npr. 3 min. hoda do Lenucijeve potkove (Istočni perivoj, Trg kralja Tomislava, Trg J.J. Strosmayera i Trg N. Zrinskog) i 5 min. hoda do Trga bana Josipa Jelačića i tržnice Dolac.
U neposrednoj blizini su i svakodnevni prateći sadržaji kao što su trgovine, škole i vrtići, a tako i kulturni sadržaji kao što su muzeji i ateljei. Uz njih je i mnoštvo poslovnih djelatnosti s obzirom da se u okruženju nalazi veliki broj ureda te predstavništva kompanija, raznih državnih institucija i dr.

OPREMA

U zgradu i stanove se ugrađuje oprema renomiranih domaćih i europskih proizvođača, a kupci koji iskažu interes u ranoj fazi projekta imaju mogućnost izbora opreme i prilagođavanje tlocrta stana svojim potrebama u suradnji s našim arhitektima.

CIJENA I POGODNOST ZA KUPCA

Cijena stanova iznosi 4.200 €/m2. Zgrada nije u sustavu PDV-a te kupac ima obavezu troška poreza na promet nekretnina u iznosu od 3 % .


O STANU – S4

Prodaje se troetažni trosoban stan (prizemlje + 1.kat + krovna terasa) oznake S4i vanjsko parkirno mjesto PM4, ukupne površine 150.64 m2 (neto 107.08 m2).
Sastoji se od ulaznog vjetrobrana i hodnika sa stubištem, dvije spavaće sobe, kupaonice i vešeraja u prizemlju. Na 1. katu nalaze se prostrana dnevna soba sa prostorom za blagovanje i kuhinjom (open space), kupaonica i stubište za krovnu terasu.
Krovna terasa je projektirana kao prostor za opuštanje i uživanje, na kojoj vlasnik može koristiti prostor za vanjski stol ili sl., otvoreni prostor i krovni vrt koji namijenjen zelenoj površini odnosno ukrasnom bilju.


Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Ivica Dražetić
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 91 278 1220
i.drazetic@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.