Ovaj oglas je neaktivan.
Pronjuškaj slične oglase.
Stan Zagreb - Bogovićeva - Pokraj Cvjetnog trga 135 m2 neto + ostava (prodaja)
- Cijena
- 260.000 €
Šifra oglasa: 34766953
-
- Stambena površina
- 145,00 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Centar
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 3
- Stambena površina
- 145,00 m²
- Netto površina
- 145,00 m²
- Godina izgradnje
- 1900.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- C
Opis oglasa
U ZK izvadku je upisana neto površina stana od 121.62 m2, cijena po kvadratu je 2.500 eura.
No stvarna neto površina izmjerena 10.6.2021 je 135 kvadrata neto + ostava u podrumu 10 m2. Budući kupac tako dobiva gratis 24 m2 iskoristive površine.
Bruto podna površina je 158,10 m²
Kupac ne plača agencijsku proviziju.
- Grijanja trenutno nema, potrebno je razvući etažno plinsko grijanje iz novog kondenzacijskog bojlera ugrađenog u rujnu 2020. godine (nakon potresa kondenzacijski bojleri u cijeloj zgradi su riješeni)
- U stanu postoje kaljeve peći koje su bile funkcionalne sve do potresa i do kojih vode nove plinske cijevi ugrađene 2019., međutim, nakon potresa dimnjaci iznad kaljevih peći nisu sanirani (očišćeni) budući da je većina stanara već i prije prešla na etažno plinsko grijanje
- Stanu pripada spremište u podrumu zgrade
- Postavljene su podžbukne vodilice kroz stubiste tako da svaki stan ima podzbukni pristup za bilo koju potrebnu instalaciju te je s HT-om dogovoreno uvođenje tzv. optike kroz navedene vodilice do svakog stana
- projekt sanacije konstrukcijskih dijelova zgrade (prema novom zakonu o obnovi), radi tvrtka koja ima poslovni prostor u našem ulazu (Agroinjzinjering)
- Trenutni trošak pričuve je 7 kn/m2 (ukupno za stan 850 kn)
- Očekivani trošak pričuve nakon sanacije konstruktivnih dijelova zgrade bio bi 20 kn/m2 (ukupno cca 2.400 kn)
- Zgrada ima ukupno 17 stanova i 3 ulična poslovna prostora (izvor: statički elaborat)
- Namjena zgrade je stambeno poslovna, etažnosti: podrum, prizemlje i tri kata
- Zgrada je nakon potresa dobila žutu naljepnicu (zbog oštećenih dimnjaka koji su sanirani) te je naknadno dobivena crvena naljepnica samo za stan tavan-zapad
- Stan ima vlastite komunalne priključke električne energije i opskrbe plinom, dok je priključak vode i odvodnje zajednički za cijelu zgradu.
- Grijanje i priprema tople vode je centralno, putem plinskog bojlera.
- Mikrolokacija nekretnine je centar grada, 200 metara od glavnog gradskog trga.
- Osim u stambenu svrhu, a obzirom na izvrsnu lokaciju, stan je moguće koristiti za bilo koju tihu (uredsku) djelatnost (odvjetnički ured, ordinaciju, apartman).
- Za renoviranje. Potrebna je temeljita renovacija stana, uključujući podove, zidove, unutarnju i vanjsku stolariju, instalacije. Procijenjen trošak renoviranja je oko 700 eur/m2
- Stan se prodaje bez namještaja vidljivog na slikama
No stvarna neto površina izmjerena 10.6.2021 je 135 kvadrata neto + ostava u podrumu 10 m2. Budući kupac tako dobiva gratis 24 m2 iskoristive površine.
Bruto podna površina je 158,10 m²
Kupac ne plača agencijsku proviziju.
- Grijanja trenutno nema, potrebno je razvući etažno plinsko grijanje iz novog kondenzacijskog bojlera ugrađenog u rujnu 2020. godine (nakon potresa kondenzacijski bojleri u cijeloj zgradi su riješeni)
- U stanu postoje kaljeve peći koje su bile funkcionalne sve do potresa i do kojih vode nove plinske cijevi ugrađene 2019., međutim, nakon potresa dimnjaci iznad kaljevih peći nisu sanirani (očišćeni) budući da je većina stanara već i prije prešla na etažno plinsko grijanje
- Stanu pripada spremište u podrumu zgrade
- Postavljene su podžbukne vodilice kroz stubiste tako da svaki stan ima podzbukni pristup za bilo koju potrebnu instalaciju te je s HT-om dogovoreno uvođenje tzv. optike kroz navedene vodilice do svakog stana
- projekt sanacije konstrukcijskih dijelova zgrade (prema novom zakonu o obnovi), radi tvrtka koja ima poslovni prostor u našem ulazu (Agroinjzinjering)
- Trenutni trošak pričuve je 7 kn/m2 (ukupno za stan 850 kn)
- Očekivani trošak pričuve nakon sanacije konstruktivnih dijelova zgrade bio bi 20 kn/m2 (ukupno cca 2.400 kn)
- Zgrada ima ukupno 17 stanova i 3 ulična poslovna prostora (izvor: statički elaborat)
- Namjena zgrade je stambeno poslovna, etažnosti: podrum, prizemlje i tri kata
- Zgrada je nakon potresa dobila žutu naljepnicu (zbog oštećenih dimnjaka koji su sanirani) te je naknadno dobivena crvena naljepnica samo za stan tavan-zapad
- Stan ima vlastite komunalne priključke električne energije i opskrbe plinom, dok je priključak vode i odvodnje zajednički za cijelu zgradu.
- Grijanje i priprema tople vode je centralno, putem plinskog bojlera.
- Mikrolokacija nekretnine je centar grada, 200 metara od glavnog gradskog trga.
- Osim u stambenu svrhu, a obzirom na izvrsnu lokaciju, stan je moguće koristiti za bilo koju tihu (uredsku) djelatnost (odvjetnički ured, ordinaciju, apartman).
- Za renoviranje. Potrebna je temeljita renovacija stana, uključujući podove, zidove, unutarnju i vanjsku stolariju, instalacije. Procijenjen trošak renoviranja je oko 700 eur/m2
- Stan se prodaje bez namještaja vidljivog na slikama
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
- Oglas objavljen
- 07.10.2021. u 19:15
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 5740 puta