Stan u novogradnji – Zadar, Crvene kuće, 97,34 m2, lift, parking, vrt (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji u Zadru, na Crvenim kućama. Stan se nalazi u prizemlju moderne stambene zgrade koja će biti useljiva do početka 2026. godine. Zgrada ima lift. U blizini zgrade bit će park od 1300 m2 s drvećem, stazama i dječjim igralištem.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 78,82 m2.
Dodatno stanu pripada vrt od 130,17 m2 i dva vanjska parkirališna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 97,34 m2.
Udaljenost ove nekretnine od mora je 440 m. Udaljenost od centra je 3 km.

Oprema

Gradnja se vrši betonskim zidom. Termoizolacija zgrade izvodi se stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge su pločice. Prozori su PVC, s električnim roletama, troslojnim staklom i komarnicima. U spavaćim sobama i u dnevnom boravku postavljaju se klima uređaji.
Stan se oprema podnim električnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici.
Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Predio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes, das voraussichtlich bis Anfang 2026 bezugsfertig sein wird. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. In der Nähe des Gebäudes wird ein Park von 1300 m2 mit Bäumen, Wegen und einem Kinderspielplatz angelegt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die netto Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 78,82 m2.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 130,17 m2 und zwei Außenparkplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 97,34 m2.
Die Entfernung zum Meer beträgt 440 m, das Stadtzentrum liegt 3 km entfernt.

Ausstattung

Der Bau erfolgt mit Betonwänden. Die Wärmedämmung des Gebäudes wird mit 10 cm dickem Styropor ausgeführt. Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC, mit elektrischen Rollläden, Dreifachverglasung und Moskitonetzen. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer werden Klimaanlagen installiert.
Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich ausgestattet.
Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.
Ein Energieausweis der Klasse A wird erwartet.

Standort

Crvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.

Sonstiges

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A new apartment is for sale in Zadar, located in the Crvene kuće area. The apartment is situated on the ground floor of a modern residential building, which is expected to be ready for occupancy by the beginning of 2026. The building has a lift. Nearby, there will be a 1300 m2 park with trees, walking paths, and a children's playground.
The layout of the apartment includes an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia. The net usable area of the described rooms is 78,82 m2.
Additionally, the apartment comes with a garden of 130,17 m2 and two outdoor parking spaces. The total net area, including the garden and parking, is 97,34 m2.
The property is located 440 m from the sea and 3 km from the city center.

Equipment

The building is constructed with concrete walls. Thermal insulation is provided by 10 cm thick Styrofoam. The flooring is ceramic tiles. The windows are PVC, with electric shutters, triple-glazed windows, and mosquito nets. Air conditioning units will be installed in the bedrooms and the living room.
The apartment is equipped with underfloor electric heating in the living room, kitchen, and dining area.
The entrance door is both burglarproof and fireproof.
The expected energy certificate is A.

Location

The area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.

Additional info

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