Stan u novogradnji, Vidikovac, Zadar, 1. kat 46,40 m2 (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji na Vidikovcu u Zadru. Ovo je stan na prvom katu. Raspored prostorija čine hodnik, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te terasa. Neto korisna površina opisanoga iznosi 37,91 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju spremište u podrumu i 2 parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 46,40 m2.
Iz stana se pruža djelomičan pogled na more.
Useljenje je previđeno početkom 2024. godine. Ukupno 8 stambenih jedinica u zgradi.
Udaljenost od mora 2 km. Udaljenost od centra 2,4 km.
Prednost za kupca je da prilikom kupnje ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretninama.

Oprema

Gradnja ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade 10 cm stiropor. Podno grijanje na struju u dnevnom boravku i kupaonici. U kupaonici i hodniku su podne obloge pločice, a u ostatku stana je parket. PVC prozori s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Također, u stanu postoji dimnjak. Ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Naselje Vidikovac je odlično naselje za one koji žele nekretninu u mirnom i obiteljskom dijelu grada. Od centra grada, Poluotoka, udaljen je tek 10 minuta automobilske vožnje, a osim toga s centrom je odlično povezan autobusnim linijama. Do najbliže plaže Vidikovac dijeli svega 5 minuta vožnje. Blizina i dostupnost različitim sadržajima, čine ga vrlo atraktivnom i poželjnom lokacijom.

Ostale informacije

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Eine Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in Vidikovac in Zadar. Dies ist eine Wohnung im ersten Stock. Raumaufteilung besteht aus einem Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer Terrasse. Nettonutzfläche des beschriebenen beträgt 37,91 m2. Außerdem verfügt die Wohnung über Abstellraum im Keller und 2 Parkplätze.
Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 46,40 m2.
Das Apartment bietet teilweise auch Meerblick.
Einzug ist für Anfang 2024 geplant. Insgesamt 8 Wohneinheiten im Gebäude.
Entfernung vom Meer 2 km. Entfernung vom Zentrum 2,4 km.
Ein Vorteil für den Käufer ist, dass er beim Kauf dieser Immobilie keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.

Ausstattung

Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad. Bad und Flur sind gefliest, der Rest der Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrische Rollläden und Moskitonetzen. Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außerdem gibt es einen Kamin in der Wohnung.  Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Energieausweis A+ wird erwartet.

Standort

Das Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.

Sonstiges

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An apartment for sale in a new building in Vidikovac in Zadar. This is a first floor apartment. Room layout consists of a hallway, bathroom, bedroom, kitchen with dining room and living room and a terrace. Net usable area of ​​the described is 37,91 m2. In addition, the apartment has a storage room in the basement and 2 parking spaces.
Total net area of ​​the apartment with all its parts is 46,40 m2.
The apartment also offers partial sea view.
Move-in is planned for the beginning of 2024. A total of 9 residential units in the building.
Distance from the sea 2 km. Distance from the center 2.4 km.
A benefit for the buyer is that they do not pay real estate purchase tax when buying this property.

Equipment

Construction with brick thermal blocks. Facade thermal insulation 10 cm styrofoam. Electric underfloor heating in the living room and bathroom. Bathroom and hallway are tiled, the rest of the apartment is laid out with parquet. PVC windows with three-layer glass, electric shutters and mosquito nets. Air conditioners in living room and bedroom. There is also a fireplace in the apartment. The front door of the apartment is burglar-proof and fire-resistant. Energy certificate A+ is expected.

Location

The settlement Vidikovac is an excellent choice for those who want a property in a quiet and family part of town. From the city center, the Old town, Vidikovac is only a 10 minute car ride, and in addition to the center is well connected by bus. The nearest beach is only 5 minutes away. The proximity and availability of various facilities make it a very attractive and desirable location.

Additional info

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