• STAN NA 2.KATU 77,68m2 S 2 TERASE, DUBRAVA, TRAM ZONA, NOVOGRADNJA (prodaja)
  • STAN NA 2.KATU 77,68m2 S 2 TERASE, DUBRAVA, TRAM ZONA, NOVOGRADNJA (prodaja)
  • STAN NA 2.KATU 77,68m2 S 2 TERASE, DUBRAVA, TRAM ZONA, NOVOGRADNJA (prodaja)
  • Nemoj propustiti priliku!

STAN NA 2.KATU 77,68m2 S 2 TERASE, DUBRAVA, TRAM ZONA, NOVOGRADNJA (prodaja)

Cijena
217.504 €
  • Trebaš kredit?
Šifra oglasa: 45413012
  • Licencirani posrednik
    Da
  • Stambena površina
    77,68 m²
  • Broj soba
    3-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Grad Zagreb, Donja Dubrava, Donja Dubrava
Ulica
Hlebinska
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Dvoetažni
Broj soba
3-sobni
Kat
2.
Ukupni broj katova
2
Stambena površina
77,68 m²
Netto površina
77,68 m²
Godina izgradnje
2024.
Broj parkirnih mjesta
1
Balkon/Lođa/Terasa
Lođa (Loggia)
Energetski razred
A
Šifra objekta
367
Mogućnost zamjene
Nije moguća zamjena za drugu nekretninu

Opis oglasa

U ponudi za kupnju su luksuzni stanovi u novogradnji (planirani završetak radova je do kraja 2025.g) moderne i izuzetno kvalitetno građene zgrade. Investitor tj izvođač ima višegodišnje iskustvo u gradnji i brojne završene projekte.
Lokacija zgrade je sporednoj ulici u blizini Avenije Dubrava, a sastoji se od ukupno 3 etaže (prizemlje, 1. kat i uvučeni kat) sa ukupno 3 stambene jedinice. 
Stan od sveukupno 77,68m2 prodajne površine nalazi se na drugom (ujedno i zadnjem) uvučenom katu čija je glavna prednost prekrasna terasa od 16,99m2 na jugu i manja terasa od 4,51m2 na sjeveru, sa koje se pruža predivan pogled na gornju Dubravu i Sljeme, Medvednicu.
Zatvoreni dio stana je površine 72m2 (uključene terase sa koef. 0,25, prod.površine 5,67m2). Stan je orijentiran na jug, sjever i zapad.
Sastoji se od ulaznog hodnika/stubišta, ˝open space˝ kuhinje, blagovaone i  dnevnog boravka, odakle se izlazi na veliku terasu od 17m2, zatim dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, manje terase od 4,51m2. Stanu pripada spremište površine 6,34m2 u podrumu (koef.0,50 pp 3,17m2), te vanjsko parkirno mjesto od 12,5m2 (koef 0,20 pp 2,5m2).
Gradnja kao i opremanje biti će od vrhunskih materijala, a novi vlasnik u tijeku gradnje može sam odabrati određene segmente opreme, te kreirati svoj budući dom.
Fasada će biti stiropor 15cm, visoko kvalitetna pvc stolarija, ograde na balkonima staklene, grijanje plinsko etažno-radijatori, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, kvalitetna unutarnja/sobna vrata, električno podizanje roleta, termostat će biti jedan centralni u dnevnom boravku, a termo regulatori će biti na ventilima radijatora u svakoj prostoriji te parket i keramika 1.klase, optički internet.
Mikrolokacijski položaj zgrade je u mirnijoj sporednoj ulici, a u blizini avenije Dubrava (cca 500m), između Osječke i Vukovarske ulice gledajući orijentaciju istok zapad, te na pola puta između Avenije Dubrava i Branimirove.
U neposrednoj blizini je škola,  dječji vrtići, parkovi, dom zdravlja, ambulanta, trgovine kao i svi ostali važni urbani sadržaji. Tramvajska stanica je udaljena cca 5 min pješice, te stanica vlaka (Branimirova ulica, stanica Trnava) također 5min.
Planirani završetak i useljenje stanara jest druga polovica 2025.
Kupac ne plaća agencijsku proviziju. 

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno
  • Dodatni izvor grijanja: Da
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Pristup za osobe s invaliditetom
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Novogradnja

Dozvole

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola

Vrsta parkinga

  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Tuš kabina
  • Električne rolete
  • Protuprovalna vrata

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2

Ostali objekti i površine

  • Spremište/šupa
  • Dvorište/vrt

LEONA NEKRETNINE d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Oglas objavljen
18.12.2024. u 07:37
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
891 puta

LEONA NEKRETNINE d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska