SKRADIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 8811 M2-

Iz ponude izdvajam građevinsku parcelu od 8.811 m2 u Skradinu.
Obzirom na njegovu oddličnu geografsku lokaciju i postojeće ekskluzivne nekretnine u neposrednoj blizini, ovaj teren je pravi ulog u budućnost.
Smješten je dijelom u zelenoj zoni, a dijelom u zoni T3 ( ugostiteljsko – turističke namjene za smještaj kampa ili auto-kampa).

Za uređenje područja ugostiteljsko – turističke namjene (oznaka 3.2.1.) za smještaj kampa ili auto-kampa (T3) određeni su sljedeći uvjeti:

- uređenje prostora za smještajne jedinice tipa šator, kamper, kamp prikolica; ne mogu se postavljati jedinice tipa mobil home; mogućnost uređenja otvorenih sportskih terena i igrališta;
- smještajne jedinice se ne mogu povezivati s tlom na čvrsti način;
- gradnja građevina za smještaj pratećih sadržaja (uprava, sanitarije, ugostiteljstvo, trgovina, usluge, zabava i sl.);
- smještajne jedinice i građevine pratećih sadržaja ne mogu se planirati u zaštitnom pojasu vodotoka;
- najmanja površina građevinske čestice iznosi Pmin=3.000 m2, a najveća Pmax = površina zone (9.100 m2);
- proračunska površina jedne smještajne jedinice (3 kreveta) = 50-120 m2;
- najmanje 40% od površine građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i/ili prirodno zelenilo; pri uređenju zadržati kvalitetnu zatečenu prirodnu vegetaciju;
- gradnja građevina za smještaj pratećih sadržaja (uprava, sanitarije, ugostiteljstvo, trgovina, usluge, zabava i sl.) prema sljedećim uvjetima:
o najveći koeficijent izgrađenosti kig = 0,05
o najveći koeficijent iskoristivosti kis = 0,05
o najveći broj nadzemnih etaža EN = 1
o najveća dozvoljena visina Vmax= 4,0 m
o najveća dozvoljena ukupna visina VUK= 6,0 m
o najmanja udaljenost smještajnih jedinica od ruba građevinske čestice je 5,0 metra, od regulacijskog pravca državne ceste je 25,0 m, a ostalih prometnica 10,0 metara
o najmanja udaljenost građevine pratećih sadržaja od ruba građevinske čestice je 5,0 metara;
o najmanja udaljenost građevine pratećih sadržaja od regulacijskog pravca državne ceste je 30,0 m, a ostalih prometnica 5,0 metara

Za više informacija i dogovor oko obilaska nekretnine obratite se agentu.



ID KOD AGENCIJE: 300351014-718

Ivo Čala
Agent s licencom
Mob: +385 98 939 4820
Tel: +385 22 550 285
E-mail: i.cala@remax.hr
www.remax-domani.hr