Rovinjsko selo, petrosobna Villa s bazenom od 178.00 m2 (prodaja)

Rovinjsko selo, svega 5 kilometara do centra Rovinja, u pitomom i mirnom okruženju auktotonih i modernih kuća na brežuljku s pogledom u blizini svih sadržaja za ugodno življenje, nudimo besprijekornu modernu dvoetažnu VILLU s grijanim vanjskim bazenom, koja se u prizemlju sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, moderne kuhinje iz kojih se prostire pogled kroz brutalno velike staklene podizno klizne stijene prema vanjskom grijanom bazenu sa slanom vodom, popločenom i hortikulturno uređenom dvorištu te kućama i zelenilu u daljini. U prizemlju imamo i gostinjski WC te gospodarsku prostoriju u kojoj se nalazi dizalica topline, vešmašina i sušilica rublja. Iz prizemlja se prostiru moderne, osvijetljene drvene stepenice koje vode na 1. kat moderne VILLE, gdje imamo centralni hodnik iz kojeg se ulazi u spavaće sobe a iz svake sobe u svoju kupaonu. Sve četiri spavaće sobe te četiri kupaone su potpuno opremljene i odišu potpunim modernizmom, luksuzom, svjetlinom i prozračnošću a iz svake sobe se prostire impresivan pogled.

- Uredna dokumentacija, rok završetka 01.09.2024.g., uporabna dozvola do 01.10.2024.g.
- Prodavatelj pravna osoba, ne plaća se porez na nekretninu.
- Moguće je kupiti samo nekretninu, cijena iznosi 1.400.000€
- Moguće je kupiti nekretninu i firmu investitora, cijena iznosi 1.100.000€
- VILLA ima bruto površinu od 222.23m² i to prizemlje 90.72m² a kat 131.61m², te ukupne korisne neto površine 178,62m² (prizemlje 76,16m² a kat 102,46m²).
- Dvorište ima 446m2 te uređeni pristupni put u vlasništvu od 30m2.
- Bazen 10 X 3m, = 30m2
- Suvremena samostojeća neovisna dvoetažna VILLA, sa elementima tradicionalne arhikteture primjereno svojoj poziciji usklađena sa građevinama u okruženju.

- Prostrani openspace dnevni boravak s blagavaonom i kuhinjom.
- Četiri spavaće sobe.
- Moderni bračni krevet u svakoj sobi 180X200cm
- TV u svakoj sobi 164cm dijagonale ekrana.
- Četiri kupaone + gostinjski WC.
- Kupatila, Geberit podžbukni vodokotlić.
- Geberit luksuzna tipka za ispiranje školjke.
- Villery&Boch školjke sa daskama.
- Hansgrohe zlatne pipe i tuševi.
- Walk in sistemi tuš kabine.
- Dizajnerke tapete.
- Gospodarska prostorija.
- Troslojni hrastov parket I. klase.
- Talijanska keramika I. klase.
- Drveno stubište izvedeno u stilu lebdećih stepenica sa čeličnom podkonstrukcijom.
- Ravan krov s duplom hidroizolacijom, XPS stirodurom debljine 15cm, TPO BAUDER T18, 1,8mm bazenske folije te zaštitni šljunak 16-32mm.
- Vanjski grijani bazen s slanom vodom od betonske konstrukcije, s hidroizolacijom te je postavljen stakleni mozaik sa epoksi fugir masom za bolji vizualni izgled i duži vijek trajanja.
- Vanjski tuš s toplo/hladnom vodom.
- Vanjska natkrivena kuhinja s sudoperom, toplo/hladnom vodom, roštiljem, stolom i stolicama.
- Popločeno dvorište.
- Zelenilo uz ogradu.
- Šest vanjskih parkirnih mjesta.
- Parcela ograđena betonskim zidom, na nekim dijelovima su postavljene aluminijske lamele kao dodatna ograda.
- Klizna dvorišna ograda (vrata).
- Struja, voda, gradska kanalizacija.
- Video nadzor.
- Alarmni sustav.
- Priprema za internet, optički 5G kabel.
- Informatička mreža, telefonske i TV instalacije.
- Smart home-upravljanje putem LCD display-a ili mobitelom: rasvjeta, rolete, zavjese, grijanje i hlađenje.
- Podno Grijanje u svim prostorijam.
- Dizalica topline 16Kw, spremnik vode 240lit, energent struja.
- Klima uređaj u svakoj sobi te u dnevnom boravku, vanjska jedinica na krovu.
- PVC stolarija.
- Troslojna IZO stakla.
- Komarnici.
- Ulazna protuprovalna ALU vrata sa elektronskom bravom na otisak prsta i spajanje na mobilne uređaje, moguće je otvaranje ključem u slučaju nestanka struje.
- Gromobranske instalacije.
- Nosivi zidovi AB konstrukcija stupova i greda ispunjeni blok opekom.
- Vanjski zidovi izolirani s 15cm toplinske izolacije.
- Na katu stavljena završna silikonska fasada renomiranog Njemačkog proizvođaća „ŠTO“
- Kompletno prizemlje na vanjskim zidovima montirana je završna PCI obloga boje drva.
- Luksuzni kućanski aparati marke: MIELE, BORA, CAVIN te pipe GROHE.
- Talijanski luksuzni namještaj marke Caligaris.
- Sistem prodaje, „ključ u ruke“ Villa potpuno opremljena luksuznom opremom, namještajem i kompletnim inventarom.
- Kupac ne plaća proviziju agenciji

- Raspitajte se o ovoj EXKLUZIVNOJ VILLI na:

+385.91.1919.500
+385.91.1919.519
ili pišite na:
WhatsApp
Messenger
Viber
info@nekretnine21.hr