Prostrani namješteni trosobni stan 80.41 m2, sa vrtom i VPM (prodaja)

Udoban i funkcionalan trosobni stan smješten u prizemlju stambene zgrade u Vrapču, Vrapčanska ulica, Zagreb.
Idealan izbor za obitelj sa troje djece.

Više informacija i dodatne fotografije stana pogledajte na webu: www.stan-zagrebvrapce.com

Stan i dodatni prostori:
Stan se prostire na ukupno 68,07 m2 stambenog prostora i sastoji se od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te funkcionalnog hodnika. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 5,24 m2, idealno za pohranu sezonskih stvari i dodatnog inventara. Uz stan je osigurano i parkirno mjesto površine 11,50 m2.
Stanu pripada kompletno uređeni vlastiti vrt od 55,27 m2, u potpunosti namješten aluminijskom vrtnom garniturom i vrtnom klupom, savršen za obiteljska druženja, opuštanje ili dječju igru. Vrt je sa svih strana ograđen zelenilom, čime je osigurana privatnost i mir, a ujedno nije dostupan s javnih prometnica ili ulice čime je osigurana sigurnost stambenog prostora i stanara. Orijentacija stana je jugoistok-sjeverozapad.

Obračunske površine:
Stan S2: 68,07 m2
Vrt V2: 55,27m2 x 0,1 = 5,53m2
Parking P2: 11,50 x 0,25 = 2,88 m2
Spremište S2: 5,24 x 0,75 = 3,93m2
Bruto: 80,41 m2

Lokacija i okruženje:
Stan se nalazi u izuzetno dobro prometno povezanoj i urbaniziranoj četvrti Vrapče. U blizini je dostupan javni prijevoz – autobusna stanica nalazi se neposredno ispred zgrade, dok su dodatne autobusne linije na Ilici udaljene svega 250 metara odnosno na 5 minuta hoda, a željeznički prijevoz na svega 15 minuta hoda.
Ova lokacija idealna je za obitelji s djecom jer se osnovna škola nalazi odmah uz zgradu, dok se gradski dječji vrtić nalazi na samo 250 metara udaljenosti. U blizini se nalaze još dvije osnovne škole i dva dodatna objekta gradskih dječjih vrtića te jedan privatni dječji vrtić. U neposrednoj blizini su Dom zdravlja, ljekarna, pošta, novoizgrađena gradska tržnica, benzinske crpke, nekoliko većih i manjih trgovina, dječja igrališta i McDonald's što doprinosi vrlo dobroj kvaliteti života u ovom kvartu.

Zgrada:
Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi izgrađena je 2010. godine, a u upotrebi je od 2012. godine. Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, temeljena na trakastim AB temeljima, s nosivim zidovima od opeke, armiranobetonskim serklažima i međukatnom konstrukcijom od armiranobetonske ploče. Krov je armiranobetonski, ravan. Zgrada posjeduje video nadzor. Prilaz zgradi zatvoren je rampom, a veliko dvorište zgrade je ograđeno sa svih strana čime je osigurana privatnost stanara.

Interijer i eksterijer:
Podovi u kuhinji i kupaonici obloženi su keramičkim pločicama, dok su u dnevnom boravku, hodniku i spavaćim sobama postavljeni visokokvalitetni bambusovi parketi. Vanjska stolarija je PVC s izo staklima i aluminijskim roletama, dok je unutarnja stolarija drvena, djelomično ostakljena i furnirana/obrađena glazurom. Namještaj u svim prostorijama je kompletno izrađen po mjeri od kombinacije punog drveta i iverala, čime je postignuta maksimalna iskoristivost prostora. Visina stropa je 270 cm. Ulazna vrata su protuprovalna sa video portafonom na ulazu u zgradu.
Vrt je popločen dijelom sa betonskim opločnicima, a u drugom dijelu postavljena je WPC terasa (decking) punog profila, te ukrasno kamenje.
Grijanje je etažno plinsko centralno. Prosječna godišnja potrošnja plina za grijanje i pripremu tople vode je 474,6 m3 plina (2019 - 2023), odnosno ukupno 235,60 eur / godišnje (prema trenutnim cijenama plina).
Stan posjeduje zasebna brojila za vodu, plin i struju. Spremište u podrumu je zidano opekom i ožbukano, zatvoreno sobnim te zasebnim protupožarnim vratima. Spremište koristi struju stana i pogodno je za dodatne uređaje (npr. sušilica rublja ili hladnjača).

Popis uređaja:
Klima uređaj GREE - model BEE 5 kW 5
TV Hisense
Pećnica Gorenje BO71SYW
Ploča za kuhanje Gorenje K6N3AX
Napa ugradbena/teleskopska Gorenje DF6316XSC
Ugradbena perilica posuđa Candy Brava SimplyFi
Mikrovalna pećnica Toshiba
Frižider AEG
Perilica rublja LG F12B8QD5
Sušilica rublja Electrolux EW8H458B
Plinski bojler Vaillant turboTec pro VUW SOE 182/3-3 M R1

Stan posjeduje važeći energetski certifikat sa detaljnim elaboratom koji vrijedi do 8.5.2034.

Stan se prodaje kompletno namješten.

Vlasništvo je uredno. Mogućnost kupnje i putem kredita.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana s privatnim vrtom na odličnoj mikrolokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću.