Prostrana kuća za adaptaciju (prodaja)

Fažana okolica, samostojeća kuća s tri stana za adaptaciju

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Valbandona, u mirnom okruženju nedaleko od Pule i Fažane, prodaje se samostojeća kuća s tri stambene jedinice i velikom okućnicom. Ova nekretnina ukupne bruto razvijene površine 300 m² prostire se na tri etaže, dok okućnica od 469 m² nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, bazena ili prostora za opuštanje.

Opis nekretnine
Kuća se sastoji od tri zasebna stana, po jedan na svakoj etaži. Raspored prostorija u svakom stanu uključuje:

Prizemlje - neto korisne površine (NKP) 103 m2: Ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, tri spavaće sobe, terasa, te dodatna prostorija koja može poslužiti kao spremište. (Dvije spavaće sobe su uređena na prethodno planiranoj velikoj terasi).
Prvi kat NKP 86 m2: Prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te izlaz na tri velike loggie s pogledom na prirodu.
Drugi kat NKP 65 m2: Dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica, te tri loggie sa pogledom na prirodu.
Osim stambenih jedinica, kuća ima i veliki podrum koji nudi dodatni prostor za pohranu ili tehničke namjene.

Posebnosti nekretnine
Adaptacija: Stanovi su trenutno za adaptaciju, što omogućava budućim vlasnicima da ih urede prema vlastitim željama i potrebama.
Potencijal za najam: Kuća pruža mogućnost iznajmljivanja svih triju stambenih jedinica, što omogućava ostvarivanje prihoda od turističkog ili dugoročnog najma.
Okućnica: Prostrana okućnica idealna je za postavljanje bazena, uređenje vrta ili prostora za druženje s obitelji i prijateljima.
Lokacija: Udaljena svega 1,8 km od mora i nekoliko minuta vožnje do Pule ili Fažane, ova nekretnina pruža mirno okruženje uz blizinu svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, benzinskih crpki i javnog prijevoza.

Ključne značajke
Površina kuće: 300 m² (bruto razvijena površina) i 254 m2 (neto korisne površine stanova).
Površina okućnice: 469 m²
Broj stambenih jedinica: 3 stana
Podrum: Dostupan prostor za pohranu ili dodatne namjene
Stanje: Nekretnina za adaptaciju
Lokacija: Mirna ulica okružena obiteljskim kućama i zelenilom
Udaljenost od mora: 1,8 km

Zaključak
Ova kuća u okolici Valbandona predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu s potencijalom. Idealna je za obiteljski život više generacija ili za investiciju u turistički najam zahvaljujući odvojenim stambenim jedinicama i atraktivnoj lokaciji. Mirno okruženje, prostrana okućnica i blizina mora čine ovu nekretninu savršenim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1322

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr