Novi projekt, Kranjčevićeva, dvosobni stan, 63m2 (prodaja)

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!
 
Trešnjevka - Kranjčevićeva - novi projekt sa ukupno 29 stanova - tri zgrade, jedna ulična i dvije dvorišne (ulična zgrada ima podrum i 6 etaža, prva dvorišna ima podrum i 4 etaže a druga dvorišna podrum i 3 etaže). Zgrada u fazi izgradnje, dovršetak je svibanj 2022. g. Sastoji se od 2s stanova - od 49m2 do 63m2, 3s stanova - od 58m2 do 76m2, 4s stanova - od 85m2 do 112m2, te 5s stanova od 115m2.
 
POPIS SVIH STANOVA U ZGRADI POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projektIme projekta: TREŠNJEVKA - KRANJČEVIĆEVA - ZGRADA 4Ili zatražite info na basilica@basilica.hr
 
Stan oznake A4 nalazi se na 1. katu, dvosoban je te se sastoji od: hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i lođe, ukupne prodajne površine 62,62m2.
 
Uz stan je moguća kupnja garažnog parkirnog mjesta (13m2 do 17m2) ili vanjskog parkirnog mjesta (12m2). Moguća kupnja i spremišta u podrumu zgrade veličine cca 3m2. 
 
Moguća je kupnja stanova u ovom Projektu na način:
- cjelokupna avansna isplata ( uz popust 3% na ukupni iznos)
- isplata u 6 jednakih obroka do kraja gradnje (bez popusta)
- kupnja kreditom uz polog (i kreditnu savjetnicu)
 
 
STANDARDI OPREME:
 
OBJEKT
 
1.1. KONSTRUKCIJA

protupotresna konstrukcija-armirano-betonski nosivi zidovis armirano-betonskim monolitnim međukatnim konstrukcijama
pregradni zidovi izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvije knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune s učinkom zvučne izolacije
temelji objekta i podzemna etaža u kombinaciji sustava hidroizolacije XYPEX i “bijela kada”

 
1.2. KROV

krovna konstrukcija izvedena kao posebna cjelina obložena UV stabilnim sustavom DRACO MERX kao završnim slojem sakrivena u krovnoj atici
krovna konstrukcija izolirana A+ klasom toplinske izolacije (EPS 20 cm)
svi detalji krova izvedeni kao jedinstvena cjelina u istom sustavu

 
1.3. FASADA

pročelja obrađena u ETICS sustavunajvišeg energetskog učinka u kombinacijiploća od fenolnih smola sa λ=0.020 i mineralne vune
zgrada visoke energetske učinkovitosti (primarna energija A certifikat)
pročelja u vizualu staklenih parapeta loggia, ventilirane fasade vlaknocementnih ploća i ETICS sustava

 
1.4. VANJSKA STOLARIJA

drvo-aluminijska vanjska stolarija sa 3-slojnim IZO staklom punjenim argonom s RAL montažom za visoku energetsku i zvučnu učinkovitost
toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon

 
2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI

zidovi ulaznogprostora stubištai prostor stubišta na katovima ispred stanova obložen kamenom ili specijalnom keramikom (kao TRAVERTIN)
podovi stubištaobloženigranitom ili specijalnim keramičkim gazištima
dizalo nove generacije -KONE MonoSpace-električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano sa luksuzno opremljenom kabinom

 
3.0. SPREMIŠTA

podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje
zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom

 
4.0. GARAŽA

pristup osiguran djelomično natkrivenom rampom –kolnim pristupom
automatika grijanja vanjskih dijelova rampe kolnog pristupa garaži
osigurana prirodna ventilacija garažnog prostora
zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bojom
podovi obrađeni u dekorativnom epoksidnom premazu velike čvrstoće otpornim na habanje

 
5.0. OKOLIŠ

uređenje okoliša ogradnim elementima i indirektnom rasvjetom
kolni dijelovi iz lijevanog asfaltai/ili obrađeniepoksidnimsustavima
predviđene posebne prostorije za prikupljanje i separaciju otpada

 
6.0. VISINE I MATERIJALI
6.1. VISINA STANA

dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 270 cm +/-2cm
sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/-2cm

 
6.2. STOLARIJA

unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučnoizoliranim krilom i širokim lajsnama
protuprovalna ulazna vrata KOLNOA sa mul-T-lock bravom
sustav ONE-KEY-4-ALL za sve zajedničke prostore i stan

 
6.3. SANITARNI ČVOROVI

flexibilna hidroizolacija SIKA svih podova i djelomično zidova
konzolne sanitarije LAUFEN Pro New/S ili slične
jednoručne armature  HANSGROHE LOGIS ili slične
u sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija TECE ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom.
zidovi i podovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase (MARAZZI ili sl.)
podno grijanje sustavom povratnog voda centralnog grijanja

 
6.4. ZIDOVI

završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom

 
6.5. PODOVI

obloga troslojnim parketom visoke klase
u sanitarnim čvorovima i kuhinjama keramičkim pločicama I klase (MARAZZI ili sl.)

 
7.0. INSTALACIJE
7.1. VODA I KANALIZACIJA

posebno brojilo vode za svaki stan smješteno na stubištu
vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
kanalizacione vertikale izvedene niskošumnim cijevimaradi smanjenja buke
dvostruki sifoni na terasama

 
7.2. GRIJANJE I HLAĐENJE

etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode
kondenzacijski visoko učinkoviti bojleri VAILLANT
instalacija za grijanje izvedena je podžbukno ALU-PEX cijevima
hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stana inverterskim sustavom
vanjske jedinice smještene na krovu objekta i/ili u nišama

 
7.3. VENTILACIJA

umjetna ventilacija ventilatorima za prostorije bez prirodne ventilacije

 
7.4. ELEKTROINSTALACIJE
7.4.1. OPĆENITO

elektro brojila smještenasu u zajedničkom prostoru na etaži -1
zajednički satelitski i zemaljski TV program
informatička mreža UTP cat. 6 sa razvodnim ormarom
videoportafonski sustav sa handsfree konzolama
utičnice i prekidači TEM
ugradbena LED rasvjeta u sanitarijama u spuštenim stropovima
LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom
LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom
ambijentalna LED rasvjeta vanjskih prostora sa LUX aktivacijom

 
7.4.2. DNEVNI BORAVAK

5 utičnica, 1 antena, 2 LAN priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor
2 utičnice kod kauča, 1 utičnica ispod prekidača svjetla

 
7.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA

3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (tel. i internet) kod mjesta za TV i/ili radni stol
1 utičnica ispod prekidača svjetla
4utičnice kod kreveta
Izmjenični prekidač svjetla 1+1 kod kreveta

 
7.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE

3 utičnice, 1 antena, 1 LAN priključak (telefon i internet)kod mjesta za televizor ili radni stol
1 utičnica ispod prekidača svjetla
1 utičnica kod kreveta

 
7.4.5. KUPAONICE

LED rasvjeta ugrađena u spuštene stropove
1 utičnica kod mjesta za perilicu rublja
1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita) kod umivaonika
odvojena aktivacija centralne rasvjete i ogledala
odvojena aktivacija ventilacije

 
7.4.6. KUHINJE

utičnice za: pećnicu, ploću za kuhanje, perilicu suđa, kuhinjsku napu
2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno
izvod za rasvjetu iznad radne plohe, aktivacija na rasvjetnom tijelu

 
7.4.7. HODNIK

1-2 utičnice, ovisno o veličini
izmjenično paljenje rasvjete po potrebi

 
7.4.8. LOGGIE

1 utičnica sa poklopcem (IP zaštita)
plafonjere

 
8.0. OPĆENITO

objekt se predaje sa ugovorenim održavanjem i upravljanjem od ovlaštene renomirane tvrtke
Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu: 10 godina na konstrukciju građevine, 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove, 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno ujamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave
garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine