Projekt ČRNOMEREC - KUSTOŠIJA

Projekt obuhvaća dvije stambene zgrade (Zgrada A i Zgrada B), koje se sastoje od podruma, prizemlja, 1. kata i 2. uvučenog kata, te imaju ukupno tri nadzemne etaže. U podrumu, iz kojega postoji ulaz u obje Zgrade, smješteno je ukupno 9 garažnih parkirališnih mjesta (GPM), te ukupno 13 spremišta stanara. U etaži prizemlja predviđeno je 10 nenatkrivenih parkirališnih mjesta (PM). U nadzemnim etažama od prizemlja do uvučenog kata svaka Zgrada ima po 8 stambenih jedinica, pružajući ukupno 16 stambenih jedinica u obje Zgrade.

Smještena u neposrednoj blizini centra grada, ova lokacija nudi izuzetnu praktičnost i raznolikost sadržaja. Svojom blizinom prirodnim parkovima i zelenim površinama, omogućuje miran i osvježavajući bijeg iz urbanog okruženja.

Vrlo je blizu javnog prijevoza, omogućavajući brz i jednostavan pristup svim dijelovima grada, dok su trgovački centri, restorani i kafići na dohvat ruke, nudeći bogatstvo mogućnosti za rekreaciju i zabavu. Za obitelji s djecom, važno je istaknuti da su škole i dječji vrtići također u blizini i lako dostupni. Osim toga, raznolikost sportskih objekata, kulturnih institucija i drugih aktivnosti zadovoljit će širok spektar interesa, čineći ovu lokaciju idealnim odabirom za suvremen način života u gradu. 

________________________________________________________________

TEHNIČKI OPIS OBJEKTA

KONSTRUKCIJA:
• Temeljna armirano betonska ploča debljine 40 cm sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom. Nosiva horizontalna konstrukcija s armirano betonskim pločama debljine 20 cm, 22 cm i 25 cm.
• Stubišta su armirano betonska debljine 18 cm.
• Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih i podzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm.
• Pregradni zidovi su od blok opeke debljine 10 cm, odnosno od GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju gdje je to potrebno.

KROV I HIDROIZOLACIJA:
• Ravni neprohodni krov s armirano betonskom pločom.
• Hladni bitumenski premaz.
• Toplinska izolacija (XPS ploče s preklopom) debljine 20 cm.
• Sintetska hidroizolacijska membrana.
• Razdjelni sloj geotekstila.
• Fino granulirani prani šljunak granulacije 16-32 mm.

PROČELJA ZGRADE (FASADA):
• Toplinska izolacija po sistemu "Etics" debljine 15 cm sa završnim slojem od silikatne žbuke u boji.

VANJSKA STOLARIJA:
• PVC vanjska stolarija ( izvana u antracit boji, unutra u bijeloj) sa dvostrukim IZO staklom.
• Zaštita od sunca vanjskim ALU roletama.

ZAJEDNIČKI PROSTORI:
• Ulazni prostor obložen kamenom/keramičkim pločicama.
• Stubišta i hodnici obloženi keramičkim pločicama I klase.

SPREMIŠTA:
• Pod popločen keramičkim pločicama.

GARAŽE I PARKIRNA MJESTA:
• Ulaz u zajedničku garažu, rolo vrata.
• U zajedničkoj garaži otvorena garažno parkirna mjesta.
• Garaže smještene u podrumu ventiliraju se prirodnim putem.

OKOLIŠ:
• Vanjska parkirališna mjesta i kolni prolazi asfaltirani.
• Zajedničko zelenilo će se hortikulturno urediti, djelomično zaštitna ograda.
• Predviđeno zasebno mjesto za smještaj kućnog otpada.

_____________________________________________________________

OPREMA STANOVA

VISINA:
• Svijetla visina od poda do stropa cca. 260 cm.

STOLARIJA:
• Unutarnja drvena stolarija.
• Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom.

ZIDOVI I STROPOVI:
• Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su od armiranog betona debljine 20 cm.
• Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm, s toplinskom fasadom.
• Pregradni zidovi su od opeke debljine 10 cm.
• Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.
• Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom.
• U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača.

PODOVI:
• U sanitarijama su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača.
• Ostali podovi su obloženi gotovim parketom (standard klasa).
• Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice.

KUPAONICE I WC:
• Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača.
• Mogućnost odabira između ležeće kade, tuš-kade i walk-in tuša.
• Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase - mogućnost odabira kod našeg dobavljača.
• Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim vodokotlićem.
• Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim miješalicama.

___________________________________________________________

INSTALACIJE

VODOVOD I ODVODNJA:
• Svaki stan ima impulse vodomjere.
• Glavni ventil za vodu u svakom stanu.
• Priključak i odvodnja za perilicu rublja u kupaonici, te u kuhinji za perilicu suđa.
• Vertikale odvodnje izrađene od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke.

GRIJANJE I HLAĐENJE:
• Centralno etažno grijanje na dizalicu topline s digitalnim termostatima i podnim grijanjem u svim prostorijama.
• Centralna priprema tople vode preko dizalica topline.
• Dodatni radijatori "ljestve" u kupaonicama.
• Rashlađivanje prostora putem unutarnjih i vanjskih klima jedinica (split sustav).

VENTILACIJA:
• Umjetna ventilacija osigurana niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama na zasebnim prekidačima.
• Ventilacija kuhinja osigurana zasebnim cijevima za odsis napa iz svake kuhinje posebno.

ELEKTROINSTALACIJE:
• Brojila električne energije za svaki stan smještena su u prizemlju zgrade u svakom ulazu. Kako bi se omogućilo daljinsko očitanje brojila, na pročelju zgrade ugrađena je očitačka kutija.
• Videoportafon za kontrolirani pristup.
• Utičnice i prekidači prilagođeni rasporedu svakog tipa stana.
• Zajednički antenski sustav i mogućnost priključenja kablovske televizije.

ENERGETSKI RAZRED:
• Stambeni dio objekta planiran je u "A" energetskom razredu, osiguravajući učinkovitu uporabu energije i udobnost stanovanja

________________________________________________________________

Početak gradnje: travanj 2024.
Završetak i useljenje: prosinac 2025.

Za više informacija slobodno nas kontaktirajte:
Mob: 095 350 25 46
E-mail: prodaja@alterna360.hr

www.alterna360.hr