Prodaje se stan u samom centru Zagreba - Gundulićeva (prodaja)

Stan se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice u dvorištu (etažirane odvojeno) i pripadajućeg spremišta u novo uređenom podrumu. Ulazna vrata su jedna do drugih. Nalazi se u Gundulićevoj ulici u neposrednoj blizini Trga Bana J. Jelačića. Ukupna kvadratura prema Etažnom elaborate je 52, 46 m2 plus spremište u podrumu od 8,67 m2.
U dvorište se ulazi kroz hodnik uličnog dijela zgrade. Hodnik je u procesu uređenja kao i zamjena i uređenje stolarije prema dvorištu i ulaznih vrata sa ulice u zgradu. Postoji mogućnost uređenja dviju terasa u dvorištu. Dvorište je mirno, tiho i zeleno (jorgovan, lovor, veliko stablo, cvijeće…). Ne čuje se ulični promet.

Stambena jedinica 1 (38,60 m2) sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka, spavaće sobe, dvije izbe te malog spremišta/tavana. Stan je lijepo održavan. Zamijenjena je sva vanjska stolarija (PVC) osim malog prozora u kupaonici. Uređeni su zidovi, kompletno ostrugani, novo žbukani i gletani te obojani. Postoje prozori na pripadajuće dvorište te prozori na susjedno dvorište. Prozori na susjedno dvorište su mali i smješteni na većoj visini. Višestrana orjentacija omogućava prirodno provjetravanje stana. Iznad jednog dijela stana je stan na prvom katu, a iznad drugog dijela je novo uređena terasa sa svom potrebnom izolacijom te betonskim pojačanjima. Grijanje je na struju, no postoji mogućnost spajanja na gradski plin koji je u zgradi.

Stambena jedinica 2 (13,86 m2 + 5,4 m2 na galeriji) je samostojeća mala kuća. Sastoji se od ulaznog prostora, sobe i kupaonice. U sobi je podignuta drvena galerija, tako da se spavaći dio i dio sa ormarima nalaze gore. U donjem dijelu se nalazi dnevni boravak i radni dio. Vrlo lako, uz minimalnu investiciju, moguće je napraviti kuhinju. Postoje mali prozor u kupaonici, veliki prozor koji gleda na dvorište, te krovni prozor sa pogledom na krošnju stabla i nebo . Izolacija je odlična tako da je potrebna minimalna energija za grijanje i hlađenje. Kuća je izgrađena 2001. godine, ima novi krov zamijenjen unazad 5-6 godina (prvotno je bila šindra). Oluci i okapnice su od bakra, a ulazna vrata su od hrastovine.

Podrum (spremište 8,67 m2) je novo uređen, napravljena nova izolacija, provedene nove instalacije struje i kanalizacije, te napravljena nova spremišta. Pojačni su i betonski temelji cijele zgrade.

Stan je idealan za život ili kao investicija za iznajmljivanje, obzirom na vrhunsku lokaciju i dvije odvojene stambene jedinice.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte ! Vesna Premer +385951968158

ID KOD AGENCIJE: 665

Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent
direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK
Mob: 095 196 8158
Tel: 095 196 8158
E-mail: vesna.premer@gmail.com
www.himera-nekretnine.hr