Prodaje se kuća u Slatinama, Čiovo - Prvi red do mora s direktnim izla (prodaja)

Jedinstvena prilika za kupnju kuće u Slatinama na otoku Čiovu, s direktnim izlazom na šljunčanu plažu iz dvorišta (bez ceste između). Ova nekretnina nudi kombinaciju pravilnog i ravnog dvorišta, izravnog pristupa plaži, čistog mora i predivnog panoramskog pogleda.

- Površina zemljišta: 753 m²
- Stambena površina: 260 m²
- Terase: 40 m² + 50 m²
- Sobe: 5 + 1 apartman
- Kreveti: 12 + 6
- Kupaonice: 4
- Kuhinje: 2
- Blagovaonica: 1 (za 12 osoba)
- Dnevni boravak: 1 (s 3 trosjeda na razvlačenje)
- Parking: 8+ mjesta
- Garaža i podrum: 80 m²
- Teretana i rekreacija: 30 m²
- Vanjski bazen: 30 m² + grijani whirlpool (jacuzzi)
- Dodatne značajke: 6 klima uređaja, dva dimnjaka za grijanje putem unutarnjeg kamina ili peći na drva, optički brzi internet, satelitska TV.

- Godina izgradnje: 1981.
- Stanje: Redovito renovirana i održavana
- Dokumentacija: Uporabna dozvola, sva dokumentacija, i uredno vlasništvo
- Renovacije: Novi PVC zatvori, 2 nova sanitarna čvora, nova garažna vrata, nove kapije na cesti i plaži

Kuća se sastoji od prizemlja, dva kata i potkrovlja.

- **Prizemlje:**

- Garaža (cca 80 m²) s prostorom za pohranu

- Dodatna prostorija (30 m²) s pogledom na more, nekada ljetna kuhinja, danas pretvorena u teretanu i prostor za rekreaciju

- **Prvi kat:**

- Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

- Velika terasa s pergolom i kaminom, pogled na more

- Mala ostava, dvije sobe (jedna kao apartman s mini kuhinjom i kupaonicom), dvije kupaonice

- Velika kuhinja (6 m) s dva velika frižidera

- **Drugi kat:**

- Četiri sobe (tri s pogledom na more)

- Dvije kupaonice

- **Potkrovlje:**

- Nije povezano stepeništem, ima vanjski ulaz. Mogu se ishoditi dozvole za adaptaciju i povezivanje s drugim katom te proširenje tlocrta.

Dvorište je prostrano i pravilnog oblika, proteže se do plaže. Sadrži bazen sa sunčalištem, jacuzzi, dječji prostor, travnjake, prostor za mini nogomet i druge aktivnosti. Betonirana površina (6x3 m) za smještaj brodice s rampom za spuštanje brodice u more.

**Parking:**
- Garaža za jedno vozilo, četiri parkirna mjesta uz cestu i još četiri u dvorištu.

**Turistički potencijal:**
- Trenutno se koristi za turistički najam, potpuno popunjena oko 120 dana svake sezone.
- Mirno područje bez buke i gužve na plaži i cesti.
- Potencijal za dodatne izvore prihoda.

**Udaljenosti:**
- **Najbliža trgovina i restoran:** 100 m
- **Ljekarna:** 1.5 km
- **Bolnica u Trogiru:** 8 km
- **Autobusna stanica:** 100 m
- **Sezonska brodska linija za Split i Trogir:** 1 km
- **Water park:** 100 m
- **Rent a boat, scooter, jetski:** 1.5 km
- **Izleti brodom:** Dnevni izleti, preuzimanje i vraćanje turista na mulu ispred kuće.
- **Zračna luka:** 10 km
- **Autocesta:** 18 km
- **Veća dalmatinska središta:** Trogir (7 km), Solin (23 km), Split (25 km)

Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju privatnosti, komfora i izvrsnog turističkog potencijala. Kontaktirajte nas za više detalja i dogovor za razgledavanje.