Poslovni prostor: Zagreb (Vrbani III), ulični lokal, 343.82 m2 (prodaja)

*PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA – LOKAL U PRIZEMLJU - VRBANI III**

**Lokacija:** Kuzminečka ulica 14, Zagreb
**Površina:** 343,82 m²
**Etaža:** Prizemlje

Nudimo jedinstvenu priliku za kupnju poslovnih prostora u prizemlju moderne poslovne zgrade smještenoj u atraktivnom dijelu Zagreba, Vrbani III.

**Opis nekretnine:**
- Poslovni prostori oznake L 12 (površine 144,34 m2) i L 13 (površine 183,22 m2). Poslovni prostori predstavljaju cjelinu (nemaju pregrada, ali se mogu odvojiti).
- Poslovni prostori imaju dva ulaza.
- Prostor je u roh bau stanju, što omogućava budućem vlasniku prilagodbu prema vlastitim potrebama.

Predmetni poslovni prostor pogodan je za trgovinu ili ugostiteljstvo (Uz poslovni prostor nalaze se etažirane terase ukupne površine 348,01 m2 - neposredno uz prostor).

Poslovnim prostorima pripadaju terase:

- Uz poslovni prostor L 12 - terasa u prizemlju zgrade nacrtne oznake T L12 površine 160,60 m2 (južno od poslovnog prostora - prema Jarunu)
- Uz poslovni prostor L 13 - terasa u prizemlju zgrade nacrtne oznake T1 L13 površine 22,50 m2 (zapadno od poslovnog prostora) i terasa u prizemlju zgrade nacrtne oznake T2 L13 površine 164,91 m2 (južno od poslovnog prostora - prema Jarunu)


Poslovni prostorima pripadaju spremišta:

- spremište nacrtne oznake S 3-2 površine 3,80 m2 smješteno u podrumu zgrade (etaža -2)
- spremište smješteno u podrumu zgrade (etaža -2) nacrtne oznake S 4-2 površine 55.10 m2
- spremište smješteno u podrumu zgrade (etaža -2) nacrtne oznake S 5-2 površine 27.70 m2



**Značajke zgrade:**
- Godina izgradnje: 2012.
- Orijentacija: istok - zapad - jug
- Dizalo i stubište omogućuju jednostavnu vertikalnu komunikaciju prema garaži
- Temelji i nosiva konstrukcija: armirano-betonski sustav
- Krovište: armirano-betonska ploča
- Fasada: obložena fasadnim panelom
- Vanjska stolarija: aluminijska


**Parkiralište:**
Poslovni prostor raspolaže s garažnim parkirališnim mjestima - postoji mogućnost kupnje do 21 garažnog parkirališnog mjesta (podrum -1).
Broj parkirališnih mjesta kupuje se sukladno dogovoru s prodavateljem.

**Cijena:** Na upit

Iskoristite ovu priliku za poslovni uspjeh na vrhunskoj lokaciji!

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Kontakt:**
E-mail: info@enekretnine.hr
Telefon: +385 92 436 7179

**LICENCIRANA AGENCIJA ZA NEKRETNINE**
AI Power d.o.o. Jordanovac 3, 10000, Zagreb
OIB: 81627436690
Registarski broj (HGK): 149/2023
https://www.enekretnine.hr/