Peterosoban poslovni prostor, Zagreb, Centar, Petrinjska ulica, 122.52 (prodaja)

Atraktivan poslovni prostor na prvom katu poslovno stambene zgrade u Petrinjskoj ulici na vrlo frekventnoj lokaciji užeg centra grada, u neposrednoj blizini javnog prijevoza.



Poslovni prostor raspolaže ukupnom površinom 122.52 m², a tlocrtno ga čine ulazni hall, prolazna garderoba, pet ureda, kuhinja i tri kupaonice. Prostoru pripadaju dvije loggie veličine 4.15 m² i 3.78 m².



U kreiranju rasporeda ove nekretnine velika pozornost je bila usmjerena na što bolju iskorištenost prostora s minimalnom površinom hodnika od 9.36 m² u kojem je predviđen prostor za ugradnju walk–in ormara. Desno od ulaznih vrata prilazi se prostoru prolazne garderobe od 3.08 m² iz koje se ulazi u dva ureda površine 9.32 m² i 9.36 m² koji imaju kroz staklenu stijenu izlaz na loggiu veličine 3.85 m². S lijeve strane hodnika prilazi se uredu veličine 9.68 m², koji je postavljen prema unutrašnjosti stambenog bloka, orijentiran prema mirnoj zoni gradskog dvorišta.



Središnja prostorija veličine 45.89 m² zamišljena kao konferencijska sala ili soba za sastanke otvoreni je prostor koji je jedno s kuhinjom od 5.80 m² i koji integrira produžetak prostora kojeg čini ostakljeni erker te izlaz kroz staklenu stijenu na loggiu veličine 3.85 m². Iz središnje prostorije pristupa se i uredu od 11.30 m², koji također ima izlaz na loggiu veličine 3.78 m² te kupaonici od 4.15 m². Svi prostori prema prometnoj ulici projektirani su tako da se maksimalno koristi prirodna svijetlost, ali da ujedno sadrže zvučne i vizualne barijere te su buka i element pogleda pješaka i susjeda amortizirani dvostrukom opnom od stakla i panela vučenog metala u strukturi tkanja.



Poslovni prostor je opremljen modernim, inovativnim i praktičnim rješenjima i opremom. U svakom uredu nalazi se gotovi hrastov parket, kao i vrhunska keramika najviše klase u prostorima kuhinje, sanitarnim čvorovima i loggi.



Opremu kupaonica i zasebnog toaleta čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.



Uz podno grijanje ukupnog prostora, za dodatno grijanje kupaonica predviđeni su kupaonski radijatori, a za hlađenje prostorija tijekom najtoplijeg doba godine, u svim su prostorijama predviđeni stropni ventilokonvektori s regulacijom temperature. Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđena je za svaki stan inverterska hibridna dizalica topline zrak/voda. U sklopu hibridne dizalice topline za pripremu potrošnje tople vode predviđen je plinski kondenzacijski cirko aparat.



Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji i imaju mogućnost kontrole zatvaranja i otvaranja pomoću aplikacije.



Stolarija na dvorišnoj strani te klizne stijene na uličnom pročelju izvedene su sa trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih roleta te zaštita od insekata u vidu rolo komarnika.



Površine prostorija



1) Ulazni hall 9.36 m²2) Hodnik/garderoba 3.08 m²3) Kupaonica (1) 9.32 m²4) Ured (1) 9.32 m5) Ured (2) 9.36 m6) Ured (3) 9.68 m²7) Ured (4) 45.89 m²8) Kupaonica (2) 5.52 m²9) Kuhinja 5.80 m²10) Ured (5) 11.30 m²11) Kupaonica (3) 4.15 m²12) Loggia (1) 4.15 m²13) Loggia (2)3.78 m²



Stambena površina s uračunatim graditeljskim koeficijentima iznosi 122.52m².



Cijena poslovnog prostora po četvornome metru iznosi 7,990.00 €, a ukupna cijena poslovnog prostora iznosi 978,914.83 €.



Garažna mjesta i spremišta



Uz svaki stan obvezna je i kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta po izboru. Stoga ovisno o veličini odabranog garažnog mjesta i spremišta ukupna cijena ove nekretnine se može kretati u rasponu od 1,044,832.33 € do 1,081,985.83 €.



Garažnim mjestima u podrumu se pristupa auto dizalom do podrumske etaže gdje je smješteno sedam parkirnih mjesta, spremišta stanara i poslovnih prostora te prateće tehničke prostorije.



Lokacija nekretnine



Obzirom na izvrsnu mikrolokaciju, ova nekretnina je idealna za odvjetnički ili javnobilježnički ured, inozemno predstavništvo, ordinaciju i slične djelatnosti, ali nekretnina se može prenamijeniti i kao stambeni prostor za potpuno funkcionalni životni prostor prilagođen potrebama modernog čovjeka.



Javni prijevoz dostupan je autobusom i tramvajem kao i javna garaža, a u blizini se nalazi zagrebački željeznički Glavni kolodvor i međugradski Autobusni kolodvor Zagreb. Sjeverni dio ulice stvara cjelinu s glavnim zagrebačkim trgom, Trgom bana Josipa Jelačića od kojeg započinje niz trgova i gradskih parkova povezanih u Lenucijevu “zelenu potkovu”, nazvanu tako po arhitektu i urbanistu koji ju je osmislio. Ovo mjesto je prava riznica spomenika, galerija, muzeja, kulturnih i obrazovnih institucija i reprezentativnih zgrada. U svega nekoliko minuta hoda u blizini zgrade nalaze se trgovački centri Importanne Centar i Branimir Mingle Mall, poslovnice banaka, Hrvatska pošta, ljekarne, dom zdravlja, male trgovine, obrtničke radnje raznih uslužnih djelatnosti kao i brojni restorani, lokali i noćni klubovi.



Za više informacija slobodno se obratite našem agentu.