NOVOGRADNJA - 2S stan: Zagreb (Kustošija), 65.1 m2 (+ GARAŽNI parking) (prodaja)

U sklopu projekta novogradnje – PROJEKT KUSTOŠIJA, prodajemo izrazito funkcionalne stanove odličnog tlocrta na vrlo dobroj lokaciji u Kustošiji, u blizini parka prirode Medvednica.

Predviđena je izgradnja manjih stambenih objekata na dva kata, od kojih se svaka zgrada sastoji od 5 stambenih jedinica s dva stana po katu te penthouseom s prostranom terasom na zadnjoj etaži.

Sami stanovi su dvosobni i trosobni s naglaskom na funkcionalnost te pristupačniju kvadraturu stanova, odnosno 47 m² za dvosobne te 52 m² za trosobne stanove.

POČETAK IZGRADNJE: listopad 2024.
PLANIRANI ZAVRŠETAK IZGRADNJE: proljeće 2025.

CIJENA 3.165 EUR/m²

Predmetni stan (oznaka S3) je dvosobni stan zatvorene površine 46,90 m² (lođa nije uračunata), nalazi se na 1. katu objekta, a sastoji se od:

1. Hodnika.................................................. 3,4 m²
2. Kupaonice.............................................. 5,1 m²
3. Sobe..................................................... 14,5 m²
4. Spremišta............................................... 3,3 m²
5. Dnevnog boravka +kuhinja +
blagovaonica (izlaz na terasu)............ 20,6 m²
UKUPNO ZATVORENO:......................... 46,9 m²

Uz stan dolazi i:
6. Lođe.................................. 13,4 x 0,75 = 10,1 m²
7. Garažno parkirno mjesto.... 13,75 x 0,6 = 8,1 m²
UKUPNO OSTALO:.................................... 18,2 m²

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE – 65,1 m²

MOGUĆNOST KUPNJE VANJSKOG PARKIRNOG MJESTA:

Vanjsko parkirno mjesto...... 12,5 x 0,25 = 3,1 m²

ENERGETSKI RAZRED: A

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
1. Armiranobetonska konstrukcija
2. Pregradni zidovi su od opeke i suhomontažnog (gisps kartonskog) sustava debljine 10 cm i 12,5 cm.
3. Pročelja su toplinski izolirana pločama mineralne vune debljine 15 cm, podovi EPS-T i XPS pločama, a krov XPS pločama debljine 15 cm. Završna obloga je ukrasna dekorativna žbuka
4. Parcela je uređena na način da je zelena površina travnata površina, a kolno-pješački i kolni pristup su popločeni betonskim opločnicima

INSTALACIJE I OPREMLJENOST:
1. Grijanje: dizalica topline
2. Hlađenje: klima uređaji
3. Stolarija: PVC sa trostrukim staklom i ispunom plemenitim plinom
4. Električne žaluzine na svim prozorima
5. Podne obloge:
- sobe: parket
- kupaonica i lođa: prvoklasna keramika
6. Protuprovalna vrata

LOKACIJA:

Blizina okretišta Črnomerec i javnog prijevoza:
- autobusna stanica udaljena 4 min. hoda (Završje) - linije 126, 151
- tramvajska stanica udaljena 5-10 min. vožnje autobusom (okretište Črnomerec) – linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

Vrlo dobra prometna povezanost - blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,...

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja (PARK PRIRODE MEDVEDNICA - 5-10 min. vožnje do planinarskih staza)

Blizina bolnica i zdravstvenih ustanova (DZ Mikulići, DZ Vrapče, KB Sv. Duh - 8 min. automobilom)

Blizina obrazovnih ustanova (dječji vrtići, osnovne škole, srednje škole - Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića - 4 min. vožnje)

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Ukoliko želite jednostavno i pristupačno stanovanje, molimo kontaktirati:
091 4365 743
info@perspektiva-nekretnine.hr