Moderna vila s bazenom u novogradnji, Smoković (prodaja)

Prodaje se prekrasna vila s bazenom u novogradnji u Smokoviću. Nalazi se unutar modernog zatvorenog resorta koji će se sastojati od 28 vila.
Radi se o kući prizemnici. Raspored prostorija čini hodnik, praonica/strojarnica, kupaonica, ostava, spavaća soba, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te natkrivena terasa.
Dvorište krasi grijani bazen od 19 m2, obložen keramikom. Dodatno kući pripadaju dva parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina kuće iznosi 131,12 m2, a izgrađena je na zemljištu od 549 m2.
Udaljenost ove nekretnine od mora je 7,6 km, dok je udaljenost od centra mjesta 100 m.
Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Kuća je u izgradnji, a predviđen dovršetak je do kraja ljeta 2024. godine.

Oprema

Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade izvedena je stiroporom debljine 10 cm.
Podne obloge su pločice. Prozori su od PVC materijala s električnim roletama i komarnicima. U svim prostorijama osim kuhinje i spavaćih soba se provodi podno grijanje na struju. Spavaće sobe i dnevni boravak su klimatizirani. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Smoković se smjestio u srcu ravnih kotara – domu brojnih uljara i vinara, nalazi se u neposrednoj blizini Zračne luke Zadar, samo 8 km od grada Zadra i 7 km od mora i plaže.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa mit Pool in einem Neubau in Smoković. Dieses Haus befindet sich in einem modernen geschlossenen Resort, welches aus 28 Villen bestehen wird.
Es ist ein erdgeschössiges Haus. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, einer Waschküche/Maschinenraum, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse.
Der Hof besteht aus einen beheizten Pool von 19 m2, welcher mit Keramik ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Parkplätze.
Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 131,12 m2 und es wurde auf einem Grundstück von 549 m2 gebaut.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt 7,6 km, während die Entfernung zum Zentrum von Smoković nur 100 m beträgt.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.
Das Haus befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Ausstattung

Die Konstruktion erfolgte mit Thermoziegelblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mit 10 cm dickem Styropor.
Die Bodenbeläge sind Fliesen. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit elektrischen Rolläden und Moskitonetzen. In allen Räumen mit Ausnahme der Küche und der Schlafzimmer wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind klimatisiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchhemmend und feuerbeständig.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.

Standort

Smokovic hat seinen Platz im Herzen von Ravni Kotari gefunden – dem Heim von vielen Öl-und Weinherstellern und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens Zadar, nur 8 km von der Stadt Zadar und 7 Km von Meer und Strand entfernt.

Sonstiges

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A beautiful villa with a pool in a new building in Smoković is for sale. It is located inside a modern closed resort that will consist of 28 villas.
It is a one-story house. The layout of the rooms consists of a hallway, a laundry room/machine room, a storage room, a bedroom, two bedrooms each with their own bathroom, a kitchen with a dining room and a living room, and a covered terrace.
The courtyard is decorated with a heated pool of 19 m2, covered with ceramics. Additionally, the house has two parking spaces.
The total net area of the house is 131,12 m2, it was built on a plot of land of 549 m2.
The distance of this property from the sea is 7,6 km, while the distance from the town center is 100 m.
When buying this property the buyer pays no real estate transfer tax.
The house is under construction, and completion is expected until summer of 2024.

Equipment

The construction was made with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade is made with 10 cm thick Styrofoam.
The floor coverings are tiles. The windows are made of PVC material with electric blinds and mosquito nets. Electric underfloor heating is used in all rooms except the kitchen and bedrooms. The bedrooms and living room are air-conditioned. Furthermore, the entrance door is anti-burglary and fire-resistant.
An energy certificate A is expected for this property.

Location

Smoković is situated in the heart of Ravni korati – the home of olive oil and good vine, it is near the Zadar Airport, only 8 km from the city of Zadar and 7 km from the beach.

Additional info

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