MEDULIN, POMER - Atraktivno zemljište 70 metara od mora

Prodaje se građevinsko zemljište u blizini mora u Pomeru! Nalazi se u mirnom susjedstvu okruženom luksuznim vilama. Dozvoljena gradnja P+1, podrum, prizemlje, kat do 6m visine. Mogućnost izgradnje 3 stambene jedinice. Sva infrastruktura u blizini zemljišta. Svi potrebni sadržaji nadomak zemljišta: supermarket, restoran, javni gradski prijevoz.Odlična prilika i za gradnju kuće za turistički najam. Mogućnost kupnje i susjednog zemljišta.

NAJVAŽNIJI URBANISTIČKI (građevinski) UVJETI su kako slijedi:

• Minimalna veličina građevinskog zemljišta iznosi 500 m2,

• Oba građevinska zemljišta, nalaze se unutar pojasa od 100 m udaljenosti od mora,

• Građevinski objekti mogu imati maksimalnu nadzemnu visinu od 6 m,

• Nisu uvjetovani ali jesu dozvoljeni i „ravni krovovi”,

• Jedna ukopana etaža (podrum) je također dozvoljena,

• Na svakom zemljištu (veličine min. 500 m2) može se izgraditi jedna (1) obiteljska kuća, ili
više-obiteljska kuća sa maksimalno tri (3) posebna dijela odnosno 3 stana,

• Budući da se zemljišta nalaze unutar građevinske ZONE „M-2”, dozvoljena je i izgradnja poslovnih
prostora odnosno poslovno-stambena zgrada (npr. mali obiteljski hotel ili hostel),

• Parcele je moguće i objediniti pa tako izgraditi jednu (1) veću zgradu umjesto dvije (2) manje, jer
i tada je maksimalna tlocrtna izgrađenost 30 % (ali eventualno su manja koštanja gradnje objekta),

• Najmanje 40 % zemljišta mora biti uređeno kao zelena površina,

• Parkirna mjesta moraju biti osigurana unutar građevinskog zemljišta i to:
- za stanove do 60 m2 – jedno (1) parkirno mjesto,
- za stanove veće od 60 m2 – dva (2) parkirna mjesta,

• Parkirna mjesta moraju biti smještena između ceste i zgrade (npr., ne iza zgrade), odnosno
između regulacijske linije i zgrade,

• Parkirališta također mogu biti izgrađena kao podzemna garaža,

• Zgrada MORA biti „slobodnostojeća“ (nije dozvoljena izgradnja „kuća u nizu” odnosno ugrađenih i/ili
polu-ugrađenih objekata)

• Objekt mora biti najmanje četiri (4) metra udaljen od svih susjednih granica te najmanje pet (5)
metara udaljen od ceste,



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 253

Igor Popović
Mob: +385 91 500 8728
Tel: +385 91 500 8728
E-mail: info@myadriatic.hr
www.myadriatic.hr