Luksuzni 4-sobni Stan: Zagreb (Gornji Bukovac), 139.00 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se luksuzni 4-sobni stan u kvalitetnoj novogradnji na Bukovcu ( Maksimir )

Stan se nalazi na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, 2 dječje sobe , master sobe sa svojom kupaonicom i garderobom te terasom od 12m2, kuhinje i boravka cca 38,25m2 iz koje se izlazi na terase 25m2 i 13 m2.
Stanu pripada garaža i vanjsko parkirno mjesto.
stan S2 94,08m2 + terase neto 35,26 + vrt 240m2 + garaža 13,86 ( 6,93 neto) + vanjsko parkirno mjesto 12,50m2 ( neto 3m2) ukupna neto površina stana 139,27m2
cijena stana sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom iznosi 515.000,00EUR

Grijanje i hlađenje putem dizalica topline, aluminijska stolarija velikih dimenzija sa električnim žaluzinama, keramika i parketi prve klase s mogućnosću odabira prije ugradnje, sanitarije villeroy&boch, visina stropa 290cm, video portofon, klima, protuprovalna i protupožarna vrata

Lokacija je u podsljemenskoj zoni u zelenilu i miru svega nekoliko minuta autom do Maksimirske i tramvaja. Na nekoliko minuta se nalaze dvije osnovne škole ( bukovac i remete) na 300 metara se nalazi vrtić. Autobusna stanica na 100 metara te nekoliko mogućih pravaca za izbjegavanje gužvi.

Planirani završetak i useljenje 12/24

Niže u tekstu detaljniji opis nekretnine


Građevina je oblikovana kao volumen „L“ oblika unutar kojega se na etaži podruma prema internoj prometnici
smještaju garaže s ukupno tri parkirna mjesta. Na spoju dva međusobno okomita volumena smješteno je
vanjsko stubište kojem se pristupa iz južnog volumena građevine, točnije kroz vanjsko otvoreno natkiveno
spremište za bicikle i drugo. Na prizemnoj etaži smješten je Stan 1. Isti je oblikovan tako da je na južnom, tj.
zapadnom dijelu stana smješten spavaći trakt, dok su boravišni prostori smješteni u sjeveroistočnom volumenu
građevine; otvoreni na vrt preko terase. Stan ima izravan pristup na vrt koji je oblikovan kao travnata površina.
Na prvom katu smješten je Stan 2, dok je na drugom katu, oblikovanom kao uvučeni kat, smješten Stan 3. Svaki
od njih ima vanjske prostore na koje su orijentirani boravišni prostori, tj. dnevni boravak, kuhinja i blagovanje.
Ti prostori smješteni su unutar sjeverno-istočnog volumena zgrade, dok je spavaći trakt smješten unutar
volumena na jugu, tj. jugozapadu. Na spoju ta dva trakta smješten je ulazni prostor sa sanitarijama i
spremištima.
Vanjski prostorni stanova oblikovani su oduzimanjem planiranog volumena građevine čime su stvoreni prostori
vanjskih (natkrivenih) terasa.
Do ulaza u stanove pristupa se vanjskim stubištem smještenim na spoju dva međusobno okomita volumena, na
sjeveroistočnom pročelju građevine. Pristupa mu se kolno-pješačkom površinom s koje je omogućen i pristup
na parkirališna mjesta. Dio parkirališnih mjesta, njih tri, smješteno je u garažama u podrumu građevine

GRIJANJE I HLAĐENJE
Na osnovu projektnog zadatka izrađena je koncepcija grijanja putem dizalice topline. Za svaki stan predviđena
je zasebna dizalica topline.
Medij koji se koristi za grijanje i hlađenje stropnih panela je voda. Najčešće temperature medija za grijanje
kreću se u intervalu 36/33°C za postizanje maksimalnog komfora, te u slučaju hlađenja 15/18°C
Sustavi zbog svog niskotemperaturnog režima rada u potpunosti mogu koristiti obnovljive izvore energije kao
što su: geotermalne toplinske pumpe voda-voda (bunari, rijeke, jezera, more), zemlja-voda (sonde, zemni
kolektori), dizalice topline zrak-voda, sunce-voda (solarni kolektori), te energetski štedljivi kondenzacijski plinski
bojleri.
VENTILACIJA
Ventilacija je riješena prirodnim putem kroz prozore, a prostorije sanitarija dodatno se ventiliraju mehaničkim
putem preko odsisnih ventilatora i ventilacijskih kanala.
Odsisani zrak nadomjestiti će se zrakom iz susjednih prostorija.
Kuhinja vrši ventilaciju prostora preko kuhinjske nape.

Nosiva konstrukcija izvodi se kao armirano-betonska. Dijelovi konstrukcije koji nisu nosivi, npr. pregradni
gipskartonski zidovi, izvode se nakon izvođenja nosive konstrukcije.
Kao izolacija vanjskih zidova koristi se grafitni EPS d=12cm koji se postavlja s vanjske strane. Na pojedinim
dijelovima pročelja postavlja se negoriva toplinska izolacija a1 ili a2-s1d0 MW d=12cm radi protupožarne
zaštite.
Na vanjskim dijelovima stanova kao završna obloga poda predviđene su keramičke pločice. Krov, koji se izvodi
kao ravni neprohodni krov, izvodi se sa oblucima kao završnom zaštitnom oblogom. Završna obrada podova
unutar stanova je parket, odnosno keramičke pločice u sanitarijama. Sve završne obloge i materijali položeni su
na odgovarajuće slojeve plivajućeg poda.
Građevinski otvori zatvaraju se prozorima od aluminijskih okvira s prekinutim toplinskim mostom, ostakljeni
termoizolirajućim staklom koje je punjeno s plinom argonom i ima na svojim stijenkama nanesen LOW - E
premaz.
Ulazna vrata u stanove su također izvedena od aluminijskih okvira s punim vratnim krilom, s minimalno dvije
kontinuirane brtve na spoju krila i dovratnika ili praga. Zvučna izolacija je I klase, Rw>35 dB.