Kuća: Vela Luka, 393.28 m2 (prodaja)

Kamena kuća s poslovno-stambenom namjenom u Veloj Luci, otok Korčula

Na prodaju: Prekrasna kamena kuća u Veloj Luci, na otoku Korčuli. Nekretnina ima poslovnu i stambenu namjenu te uključuje već dobro uhodan posao na atraktivnoj lokaciji—prvi red do mora, odmah uz gat Lučke kapetanije. Smještena na glavnoj šetnici kroz Velu Luku, nekretnina je u blizini crkve i glavnog trga, što osigurava izvrsnu vidljivost i pristupačnost.

Ključne značajke nekretnine:

Ukupna površina: 393,28 m² bruto korisne površine
Katovi: Četiri etaže s kombinacijom poslovnih i stambenih prostora


Raspored po etažama:



Prizemlje:
Poslovni prostor za ugostiteljski objekt s terasom za posluživanje pića (caffe bar)
Skladište
Muški i ženski WC
Strojarnica
Stepenište za gornju etažu
Potpuno opremljen caffee bar u radnom stanju, spreman za poslovanje, s važećim dozvolama


Prvi etaža:
Poslovni prostor za ugostiteljski objekt (restoran) s natkrivenom/otvorenom terasom za sjedenje
Kuhinja
Skladište
Muški i ženski WC
Ured
Stubište za gornju etažu
S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na obalu
Potpuno opremljen restorant u radnom stanju, spreman za poslovanje, s važećim dozvolama






Drugi etaža i potkrovlje:
Stambeni prostor koji se sastoji od:
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Skladišta
Dnevnog boravka s kuhinjom
Balkona


O Veloj Luci i otoku Korčuli:

Vela Luka, smještena na zapadnom dijelu otoka Korčule, šarmantno je priobalno mjesto poznato po bogatoj kulturnoj baštini, slikovitom šetalištu i toploj atmosferi. Vela Luka je ujedno i rodno mjesto Olivera Dragojevića, najpoznatijeg i najomiljenijeg hrvatskog pjevača. Svakog ljeta, Vela Luka odaje počast njegovom naslijeđu kroz Dane Olivera, niz događanja koja završavaju godišnjim koncertom, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta.

Otok Korčula, često nazivan "Smaragdnim otokom," poznat je po netaknutim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom šarmu. Idealan je za one koji traže prirodne ljepote, bogatu povijest i opušten način života.

Cijena:

2.050.000 €
Agencijska provizija: 2%


Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju poslovno-stambene zgrade na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Korčuli. Savršena za poduzetnike ili investitore koji traže nekretninu uz more s uhodanim poslom i stambenim potencijalom.

Kontaktirajte svog agenta već danas za više informacija Danijel Jug +385 95 909 5641



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stone House with Business-Residential Purpose in Vela Luka, Island of
Korčula

For sale:
A stunning stone house in Vela Luka, on the beautiful Island of Korčula. This
property serves both business and residential purposes and includes a well-established
business in a prime location—first row to the sea, right next to the Port Authority pier.
Situated along the central promenade in Vela Luka, the property is close to the church and the
main square, ensuring high visibility and accessibility.

Property Highlights:

• Total Area: 393.28 m2 of gross usable space
• Floors: Four levels offering a blend of commercial and residential functionality

Floor Layout:
• Ground Floor:
◦ Business space for a café bar with a terrace for serving drinks
◦ Storage room
◦ Men’s and women’s toilets
◦ Machine room
◦ Staircase to the upper floor

• First Floor:
◦ Business space for a restaurant with a sitting terrace (can be enclosed or open)
◦ Kitchen
◦ Storage room
◦ Men’s and women’s toilets
◦ Office
◦ Staircase to the upper floor
◦ The terrace offers a stunning panoramic view of the waterfront

• Second Floor and Attic:
◦ Residential space featuring:
▪ Three bedrooms
▪ Two bathrooms
▪ Storage room
▪ Living room with a kitchen
▪ Balcony

About Vela Luka and Korčula Island:
Vela Luka, located on the western side of the Island of Korčula, is a charming coastal town
celebrated for its vibrant cultural heritage, picturesque waterfront, and welcoming
atmosphere. It is the birthplace of Oliver Dragojević, Croatia’s most beloved and iconic
singer. Every summer, Vela Luka honors his legacy with Oliver’s Days, a series of events
culminating in an annual concert that attracts visitors from all over.

The Island of Korčula, often referred to as the "Emerald Isle," is renowned for its
pristine beaches, crystal-clear waters, and Mediterranean charm. It’s a sought-after
destination for those seeking natural beauty, rich history, and a relaxed lifestyle.

Price:
• €2.050.000
• Agency commission: 2%
This property presents a unique opportunity to own a business-residential building in one of
Korčula’s most desirable locations. Perfect for entrepreneurs or investors looking for a prime
seafront property with an established business and residential potential.
Contact your agent today for more details Danijel Jug +385 95 909 5641