Prekrasna kuća u masliniku, Stari Grad, Hvar (prodaja)

Posredujemo kod prodaje prekrasne kuće koja se nalazi na poljoprivrednom zemljištu ukupne površine 2309 m2 koje ima 60 zasađenih maslina starih 20 godina koje se redovito održavanju.
Kuća tlocrtne površine 51,32 m2 se sastoji od dnevnog dijela sa kuhinjom i kupaonicom, te spavaonice; sobe koja ima zaseban ulaz, uz natkrivenu terasu od 33m2.
Interijer je ugodan za boravak te je vrlo lijepo dekoriran u mediteranskom štihu.
Uz kuću se nalazi vanjski roštilj presvučen kamenom dok se na kraju maslinika nalazi kućica za alat površine 5 m2.
Postoji mogućnost podizanja kata te izgradnje bazena, sve u skladu s prostornim planom grada Staroga Grada te je u tom slučaju imanje je idelano za razvoj seoskog domaćinstva uz pružanje ugostiteljsko-turističkih usluga. Kuća je kategorizirana te ima uhodan turistički najam kao i registriran OPG.
Imanje graniči sa Agerom, Starogradskim poljem iz doba antičke Grčke, koje je zbog najbolje očuvane katastarske podjele na Mediteranu, 2008. godine uvršteno na UNESCO listu svjetske kulturne baštine, što znači da se ispod ove parcele u budućnosti ne mogu graditi novi objekti.
Udaljenost od grada Stari Grada je 700 m, do plaže Lanterna je 2 km udaljenosti, dok je trajektna luka i plaža Račice 2,2 km od imanja.
Lokacija je odlično cestovno povezana, a istodobno pruža savršen bijeg u zelenilo maslina i prirodnu oazu koja ima sve što je potrebno za neometano uživanje i odmor.
Zemljište je priključeno na komunalnu infrastrukturu (struja i voda).
Vlasništvo je uredno te su kuća i okućnica legalizirane.
Iskoristite idealnu priliku za ovu isplativu investiciju te nas kontaktirajte za više detalja na + 385 91 607 56 27, Maja.
----
English:
We mediate in the sale of a beautiful house situated on agricultural land with a total area of 2309 m2, featuring 60 olive trees, 20 years old, which are regularly maintained. The house, with a footprint of 51.32 m2, consists of a living area with a kitchen and a bathroom, and a bedroom with a separate entrance, along with a covered terrace of 33 m2. The interior is pleasant and tastefully decorated in a Mediterranean style.

Adjacent to the house, there is an outdoor stone-covered barbecue, and at the end of the olive grove, there is a toolshed of 5 m2. There is a possibility of adding a second floor and constructing a pool, all in accordance with the spatial plan of the city of Stari Grad. In such a case, the property is ideal for developing a rural household with hospitality and tourist services. The house is categorized and has a well-established tourist rental, as well as a registered family farm.

The property borders the Ager, the Stari Grad Plain from the time of ancient Greece, which, due to the best-preserved cadastral division in the Mediterranean, was included in the UNESCO World Heritage List in 2008. This means that no new buildings can be constructed under this plot in the future.

The distance from the city of Stari Grad is 700 m, to Lanterna Beach is 2 km, while the ferry port and Racice Beach are 2.2 km from the property. The location is excellently connected by road, providing a perfect escape into the greenery of olive trees and a natural oasis with everything needed for undisturbed enjoyment and relaxation.

The land is connected to municipal infrastructure (electricity and water). Ownership is in order, and the house and yard are legalized. Seize the ideal opportunity for this profitable investment and contact us for more details at +385 91 607 56 27, Maja.

German:
Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Hauses auf landwirtschaftlichem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2309 m2, das 60 Olivenbäume im Alter von 20 Jahren umfasst, die regelmäßig gepflegt werden. Das Haus mit einer Grundfläche von 51,32 m2 besteht aus einem Wohnbereich mit Küche und Bad sowie einem Schlafzimmer mit separatem Eingang und einer überdachten Terrasse von 33 m2. Das Interieur ist angenehm und geschmackvoll im mediterranen Stil eingerichtet.

Angrenzend zum Haus befindet sich ein im Freien mit Stein bedeckter Grill, und am Ende des Olivenhains befindet sich ein Geräteschuppen von 5 m2. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk hinzuzufügen und einen Pool zu bauen, alles gemäß dem Raumplan der Stadt Stari Grad. In einem solchen Fall eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines ländlichen Haushalts mit Gastfreundschafts- und Tourismusdienstleistungen. Das Haus ist kategorisiert und verfügt über eine gut etablierte touristische Vermietung sowie einen registrierten Familienbetrieb.

Das Grundstück grenzt an den Ager, die Stari Grad-Ebene aus der Zeit des antiken Griechenlands, die aufgrund der am besten erhaltenen katastralen Aufteilung im Mittelmeer im Jahr 2008 in die UNESCO-Weltkulturerbeliste aufgenommen wurde. Dies bedeutet, dass unter diesem Grundstück in Zukunft keine neuen Gebäude errichtet werden können.

Die Entfernung von der Stadt Stari Grad beträgt 700 m, zum Strand Lanterna 2 km, während der Fährhafen und der Strand Racice 2,2 km vom Grundstück entfernt sind. Die Lage ist hervorragend durch Straßen verbunden und bietet einen perfekten Rückzugsort in das Grün der Olivenbäume und eine natürliche Oase mit allem, was für ungestörten Genuss und Entspannung benötigt wird.

Das Grundstück ist an die kommunale Infrastruktur (Strom und Wasser) angeschlossen. Das Eigentum ist in Ordnung, und das Haus und der Hof sind legalisiert. Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für diese rentable Investition und kontaktieren Sie uns für weitere Details unter +385 91 607 56 27, Maja.

Italian:
Mediazione nella vendita di una splendida casa situata su terreno agricolo con una superficie totale di 2309 m2, caratterizzato da 60 ulivi di 20 anni, che vengono regolarmente mantenuti. La casa, con una superficie di 51,32 m2, è composta da una zona giorno con cucina e bagno, e una camera da letto con ingresso separato, insieme a una terrazza coperta di 33 m2. L'interno è piacevole e arredato con gusto in stile mediterraneo.

Adiacente alla casa, c'è un barbecue esterno ricoperto di pietra, e alla fine dell'oliveto, c'è una rimessa per attrezzi di 5 m2. C'è la possibilità di aggiungere un secondo piano e costruire una piscina, tutto in conformità con il piano spaziale della città di Stari Grad. In tal caso, la proprietà è ideale per lo sviluppo di un nucleo familiare rurale con servizi ospitalità e turismo. La casa è categorizzata e ha una ben consolidata attività di affitto turistico, così come una fattoria familiare registrata.

La proprietà confina con l'Ager, la Piana di Stari Grad dall'epoca dell'antica Grecia, che, a causa della divisione catastale meglio conservata nel Mediterraneo, è stata inclusa nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO nel 2008. Ciò significa che non sarà possibile costruire nuovi edifici sotto questa proprietà in futuro.

La distanza dalla città di Stari Grad è di 700 m, dalla spiaggia Lanterna è di 2 km, mentre il porto dei traghetti e la spiaggia di Racice sono a 2,2 km dalla proprietà. La posizione è eccellentemente collegata da strade, offrendo un perfetto rifugio nel verde degli ulivi e un'oasi naturale con tutto il necessario per godersi e rilassarsi indisturbati.

Il terreno è collegato all'infrastruttura comunale (elettricità e acqua). La proprietà è regolare, e la casa e il cortile sono legalizzati. Approfitta dell'opportunità ideale per questo investimento redditizio e contattaci per ulteriori dettagli al +385 91 607 56 27, Maja.

Polish:
Pośredniczymy w sprzedaży pięknego domu położonego na ziemi rolnej o łącznej powierzchni 2309 m2, z 60 drzewami oliwnymi w wieku 20 lat, które są regularnie utrzymywane. Dom o powierzchni 51,32 m2 składa się z części dziennej z kuchnią i łazienką oraz sypialni z oddzielnym wejściem, wraz z zadaszonym tarasem o powierzchni 33 m2. Wnętrze jest przyjemne i gustownie urządzone w stylu śródziemnomorskim.

Przy domu znajduje się zewnętrzny grill pokryty kamieniem, a na końcu gaju oliwnego znajduje się domek narzędziowy o powierzchni 5 m2. Istnieje możliwość dobudowy drugiego piętra i budowy basenu, wszystko zgodnie z planem przestrzennym miasta Stari Grad. W takim przypadku nieruchomość jest idealna do rozwoju gospodarstwa wiejskiego z usługami turystycznymi. Dom jest sklasyfikowany i ma dobrze rozwiniętą turystyczną wynajmu, a także zarejestrowaną rodzinę rolniczą.

Nieruchomość graniczy z Agerem, Stari Grad Plain z czasów starożytnej Grecji, który ze względu na najlepiej zachowaną podziałkę katastralną na Morzu Śródziemnym, został w 2008 roku wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Oznacza to, że pod tą działką w przyszłości nie będzie można budować nowych obiektów.

Odległość od miasta Stari Grad wynosi 700 m, do plaży Lanterna 2 km, a port promowy i plaża Racice są oddalone o 2,2 km od nieruchomości. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana drogą, oferując idealne ucieczkę w zieleń oliwnych drzew i naturalną oazę ze wszystkim, co niezbędne do niezakłóconego relaksu i wypoczynku.

Grunt jest podłączony do infrastruktury komunalnej (prąd i woda). Własność jest uregulowana, a dom i podwórko są zlegalizowane. Skorzystaj z idealnej okazji na tę opłacalną inwestycję i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółów pod numerem +385 91 607 56 27, Maja.

Czech:
Zprostředkováváme prodej krásného domu situovaného na zemědělské půdě o celkové rozloze 2309 m2, s 60 olivovníky ve věku 20 let, které jsou pravidelně udržovány. Dům o ploše 51,32 m2 se skládá z obývacího prostoru s kuchyní a koupelnou a ložnice s samostatným vchodem a krytou terasou o velikosti 33 m2. Interiér je příjemný a vkusně zařízený v středomořském stylu.

V těsné blízkosti domu se nachází venkovní gril pokrytý kamenem a na konci olivového háje je domeček na nářadí o velikosti 5 m2. Existuje možnost přistavět druhé patro a postavit bazén, vše v souladu s územním plánem města Stari Grad. V takovém případě je nemovitost ideální pro rozvoj venkovského statku s nabídkou pohostinství a turistických služeb. Dům je kategorizován a má dobře fungující turistický pronájem a je také registrovaný rodinný statek.

Nemovitost sousedí s Agerem, Starogradským polem z doby starověkého Řecka, které bylo v roce 2008 zařazeno na seznam světového kulturního dědictví UNESCO díky nejlépe dochovanému katastrálnímu členění ve Středozemí. To znamená, že pod tímto pozemkem nemohou být v budoucnosti stavěny nové objekty.

Vzdálenost od města Stari Grad je 700 m, k pláži Lanterna je to 2 km, zatímco trajektový přístav a pláž Račice jsou od nemovitosti vzdáleny 2,2 km. Lokalita je výborně dostupná silnicí a zároveň poskytuje dokonalý únik do zeleně olivových hájů a přírodní oázy s veškerým potřebným pro nerušené užívání a odpočinek.

Pozemek je připojen k obecní infrastruktuře (elektřina a voda). Vlastnictví je v pořádku a dům i dvůr jsou legalizovány. Využijte ideální příležitosti k této výnosné investici a kontaktujte nás pro více informací na čísle +385 91 607 56 27, Maja.