Apartman 73m2 UZ MORE, POVJESNA JEZGRA (prodaja)

PIROVAC APARTMAN 73M2 ZA RENOVIRANJE UZ MORE U POVJESNOJ JEZGRI SA MOGUĆA DVA /ČETIRI STANA

Unutar povijesne jezgre Pirovca locirana je jednokatna stambena građevina izgrađena prije 1968. godine.
Prodaje se cijela kuća zajedno ili zasebno apartman u prizemlju s posebnim ulazom ili zasebno apartman na katu s posebnim ulazom, s cijenom od 2000 EUR/m2. Apartmani su prazni i spremni za adaptaciju.

Stambena građevina je predviđena za rekonstrukciju nakon koje bi se dobili tri stana, jedan u prizemlju, i dva dvoetažna na katu + potkrovlje.
Radi se o obiteljskoj kući nepravilnog tlocrtno oblika, tlocrtnih dimenzija 8,50 * 5,30 metara +5,40 * 7,35 m, visine 5,90 metara do krovnog vijenca. Ulaz u stan u prizemlju je na svjernoistočnoj strani , a ulaz u stubišni prostor kojim je omogućen pristup katnom dijelu građevine nalazi se na jugozapadnoj strani.


APARTMAN NA KATU sastoji se od ulaznog hodnika, dvije sobe, kuhinje, kupaonice i velike terase veličine 72,9m2.
APARTMAN U PRIZEMLJU čini hol, dvije sobe kuhinja, ostava i kupaonica, veličine 62,81 m2.
Ukupna površina postojećeg stanja iznosi 136 m2.

Otpadne vode iz građevine odvode se u septičku jamu. Zgrada je spojena na gradsku vodovodnu mrežu i na strujnu mrežu.

Apartmanima je potrebna rekonstrukcija i sređivanje. Osim sređivanja postojećeg stanja moguća je i rekonstrukcija kuće gdje bi se planiranim zahvatom povećala ukupna površina i broj stambenih jedinica. Rekonstrukcijom kata i nadogradnjom potkrovlja osigurala bi se potrebna površina za uređenje dvije dvoetažne jedinice, te bi sa stanom u prizemlju činilo ukupno tri stambene jedinice. Trećina površine terase na katu i u potkrovlju (cca 8 m2 svaka) ostat će u funkciji stambene jedine iz prizemlja. Građevina je locirana unutar povijesne Jezgre Pirovca a izgrađenost zemljišta je 100 %. Na jugoistočnoj strane građevina je izgrađena do javne prometne površine, na sjeverozapadnoj strani je na međi, a na jugozapadnoj i sjeveroistočno strani djelomično je lijepljena a djelomično je uz javno prometnu površinu. Planiranim zahvatom (za koji postoji projekt) koji čine rekonstrukciju kata građevine i nadogradnja potkrovlja , na katu će se postojeći prostor preurediti u dvije stambene jedince koje će svaka sa pripadajućim dijelom prostora nadograđenom potkrovlju činiti funkcionalnu cjelinu. Na donjoj etaži novoformiranih dvoetažnih stanova bit će dnevni boravci, kuhinje, sanitarni čvor i stubišta kojima je omogućena vertikalan komunikacija, te osiguran pristup spavaonicama i kupaonicama na gornjoj etaži tj. potkrovlju. U slučaju rekonstrukcije dobila bi se ukupna neto korisna površina kuće od 200 m2.

Lokacija građevina je odlična, praktično na samoj obali (drugi/treći red tako da niste na udaru vjetrova), sa pogledom na more, praktično u centru, i pokraj plaže. Obzirom da je lokacija povijesna jezgra, parking je na parkiralištu udaljen 20 metara, s pravom kupnje godišnje karte po povlaštenim uvjetima i pravom ulaska u pješačku zonu.

Izvrsna prilika na izvrsnoj lokaciji, u samoj povijesnoj jezgri grada Pirovca. Cijena nije fiksna.