Kuća: Kuče, NISKOENERGETSKE kuće u nizu od 116.54 m2 sa dvorištem

Sve detaljnije informacije možete pogledati u katalogu na linku:
https://shorturl.at/gACGX

Projekt „Zelene Kuče“ uskoro kreće u izgradnju 8 niskoenergetskih dvoetažnih kuća u nizu nadomak Zagreba (zračne udaljenosti 18 km) u samome centru mjesta Kuče, u blizini Velike Gorice.

Kuće su koncipirane kao kuće u nizu sa vlastitim ulazom, terasama, pripadajućim dvorištima i 2 parkirna mjesta.

Ukupne obračunske kvadrature objekata sa okućnicama kreću se od 116 – 146 m2.

OPIS KUĆA:
U prizemlju se nalazi hodnik u kojem je predviđen prostrani garderobni ormar, kupaonica, spremište te dnevni boravak spojen sa blagavaonom i kuhinjom sa otvorenim pročeljem prema vlastitome dvorištu što dodatno pruža osjećaj intime u već mirnom ozračju. Velike staklene površine daju dnevnom boravku poseban ugođaj, prozračnost, dobru osvijetljenost, udobnost i dobrodošlicu. U nastavku je prostrana terasa površine 17.5 m2.
Na katu su 3 spavaće sobe koje također gledaju na dvorišnu stranu, kupaonica i hodnik u kojem je predviđen ugradbeni ormar.
Dvoetažno izdanje ugrađenog objekta, odvaja prizemno“javno” boravljenje od intimnog nadzemno smještenog područja spavanja.

Svaka kuća ima vlastito ograđeno dvorište betafence pocinčanom i plastificiranom ogradom u antracit boji.
Prednji dio dvorišta i parking biti će obložena betonskim opločnikom (kockom).

Visok i energetski učinkovit standard gradnje osigurava značajnu uštedu energije i minimalne režijske troškove. Kuća posjeduje energetski certifikat A+.
Vanjska ovojnica je kompletno izolirana: 20 cm mineralne vune u stropu, 16 cm XPS-a ispod temeljne ploče te fasada u sustavu ETICS koju čini kombinacija kamene vune debljine 15 cm i mineralne vune debljine 16 cm. Ukupna debljina vanjskog zida je čak 36 cm.

Ostale značajke koje kuću čine posebnim su:
• Visoki stropovi (svijetla visina stropa 275 cm)
• PVC stolarija visoke kvalitete ral montaža (A-klasa profila i okova, niskoemisiono troslojno izo-staklo punjeno argonom, low e-a premaza, 6-komorni sustav, 3 razine brtvljenja)
• Alu rolete i komarnici (fiksni, rolo ili plise)
• Unutarnje i vanjske kamene klupčice
• Unutarnja stolarija drvena, lakirana sa 3D skrivenim pantama
• Protuprovalna vrata razine EI30
• Vlastiti video nadzor i smart video portafon. Biti će postavljene su vanjske kamere koje rade istovremeno radi bolje zaštite i smanjenja mrtvog kuta
• Podovi u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodniku uređuju se po dogovoru
• Zidovi i podovi kupaonica obloženi su keramikom. U obje kupaonice će biti dodatno instalirane radijator ljestve sa elektro grijačem
• Toplinske dizalice zrak-voda predviđene su za grijanje stana i zagrijavanje potrošne tople vode. U kombinaciji s podnim grijanjem time su u potpunosti zadovoljeni svi eko-standardi niskoenergetskih stanova i osigurani uvjeti za minimalnu potrošnju energije
• Hlađenje je predviđeno MULTI SPLIT sustavom nazivne snage 6,8 kW s jednom vanjskom i dvije unutarnje jedinice zidne izvedbe
• Na krovu je napravljena priprema za buduću foto-naponsku elektranu (solari)
• U kući je provedena instalacija za uvođenje sustava za omekšavanje vode kao i kamina na kruto gorivo (drva)

Izvrsna povezanost sa Zagrebom, optimalan je izbor za poslovne te rekreacijske potrebe. Dostupnost javnih sadržaja, škole, parkovi, dućani etc. čine mikrolokaciju objekta dovoljnom za upotpunjavanje svakodnevnih potreba.
Moderna forma, niskoenergetska izgradnja i mirna lokacija nadomak Zagreba faktori su koji odgovaraju na uvjete savršenog doma višečlane obitelji.

RASPOLOŽIVOST:
Objekt A – Ukupna obračunska kvadratura – 127.7 m2 – SLOBODAN (rubna kuća)
Objekt B – Ukupna obračunska kvadratura – 119.26 m2 – SLOBODAN (nutarnja kuća)
Objekt C – Ukupna obračunska kvadratura – 116.54 m2 – SLOBODAN (nutarnja kuća)
Objekt D – Ukupna obračunska kvadratura – 127.59 m2 – SLOBODAN (rubna kuća)
Objekt E – Ukupna obračunska kvadratura – 131.33 m2 – PRODANO (rubna kuća)
Objekt F – Ukupna obračunska kvadratura – 118.81 m2 – SLOBODAN (nutarnja kuća)
Objekt G – Ukupna obračunska kvadratura – 116.64 m2 – SLOBODAN (nutarnja kuća)
Objekt H – Ukupna obračunska kvadratura – 146.3 m2 – PRODANO (rubna kuća)

- Cijena kvadrata je 1850 eur/m2 za nutarnje objekte, dok je za rubne 1950 eur/m2

- početak gradnje: listopad 2024.g.

- završetak gradnje: rujan 2025.g.

Nekretnine su u sustavu PDV-a te je time kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV.

Za više informacija kontaktirajte na broj: 091 906 85 86

E-mail: info@galantar.hr