Kuća, etažirana, 246 m2, za adaptaciju, PRILIKA!!! (prodaja)

Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 274 m2, Mikulići.
Kuća se sastoji od prizemlja kata i potkrovlja.
Svaka etaža je posebno etažirana u zasebnu stambenu jedinicu sa pripadajućim dijelovima okućnice i parkirnim mjestima.
Stanovi imaju zajedničko stubište.
Stan S2 se nalazi u prizemlju.
Sastoji se od:
- dnevni boravak - 19,50 m2
- kuhinja - 5,45 m2
- soba 1 - 13,18 m2
- soba 2 - 11,63 m2
- kupaonica - 6,15 m2
- WC - 2,52 m2
- hodnik - 5,38 m2
UKUPNA POVRŠINA: 63,81 m2
- natkrivena terasa, 19,09 m2 (koef. 0,25) - 4,77 m2 neto
- garaža, 12,11 m2
- spremište, 2,07 m2 (koef. 0,35) - 0,72 m2 neto
- vrt, 36 m2 (koef. o,1) - 3,6 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 133,08 m2 - 85,01 m2 neto
 
Ima četverostranu orijentaciju.
Useljiv je ali ga je poželjno adaptirati kako bi se dobio suvremeniji prostor.
Stolarija je drvena.
Pripadajuća garaža ima WC u koji se može ući iz dvorišta.
I garaža i WC se novim tlocrtnim rješenjem mogu dodati stambenom dijelu stana kako bi se dobio prostraniji prostor za stanovanje ili se može adaptirati u zasebnu garsonijeru.
Stan S4 je na 1. katu.
Sastoji se od:
- dnevni boravak - 18,44 m2
- kuhinja s blagovaonicom - 14,93 m2
- soba 1 - 8,98 m2
- soba 2 - 14,62 m2
- soba 3 - 9,50 m2
- soba4 - 7,02 m2
- ulazni prostor - 3,17 m2
- kupaonica 1 - 3,10 m2
- kupaonica 2 - 4,26 m2
- hodnik - 5,64 m2
UKUPNA POVRŠINA: 89,66 m2
- balkon 1 - 22,43 m2 (koef. 0,25) - 5,61 m2 neto
- balkon 2 - 6,11 m2 (koef. 0,25) - 1,53 m2 neto
- vrt - 49 m2 (koef. 0,1) - 4,9 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA: 167,2 m2 - 101,7 m2 neto
 
Također je četverostrano orijentiran.
Dvije sobe su uređene, ostalo roh bau. Stan ima novu PVC stolariju i očuvane parketne podove.
Sa pripadajućih balkona pruža se lijep panoramski pogled na grad.
Stan S6 se nalazi u potkrovlju i trenutno je roh bau.
Sastoji se od:
- dnevni boravak s kuhinjom - 35,36 m2 (7,99 x koef. 0,9 + 27,37) - 34,56 m2 neto
- soba - 13,13 m2 (1,85 x koef.0,9 + 11,28) - 12,95 m2 neto
- hodnik - 3,70 m2
- kupaonica - 3,59 m2 (1,37 x koef.0,9 + 1,92) - 3,15 m2 neto
UKUPNA POVRŠINA:  55,78 m2 - 54,36 m2 neto
- balkon - 3,31 m2 (koef. 0,25) - 0,83 m2 neto
- vrt - 49 m2 (koef 0,1 m2) - 4,9 m2 neto
UKUPNA STVARNA POVRŠINA  : 104,5 m2 - 60,09 m2 neto
Orijentiran je na jug i istok.
Balkon također ima prekrasan pogled na okolicu.
Krov je zamijenjen 2020. godine te je potrebno investirati samo u završne radove u prostoru.
Grijanje je plinsko etažno, a stan S4 ima i klima uređaj.
Stanica autobusa broj 127, koji vozi svakih 15 minuta do okretišta na Črnomercu, udaljena je 100 metara od kuće, a vožnja traje svega 10-ak minuta.
Vrtić je udaljen oko 400 m, a dućan oko 700 m.
Vrlo idilična, mirna lokacija i nekretnina sa velikim potencijalom, kako za stanovanje, tako i kao investicija.
Vlasništvo i sva dokumentacija su uredni.
Svakako pogledajte!
 
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )
 
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 209

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155-643
Tel: 01/3866 844
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr