Kuća: Banjole, 345.00 m2 (prodaja)

U Banjolama, mjestu udaljenom 6 km od Pule, prodje se prekrasna kuća sa pogledom na more. Kuća je u nizu, ukupne površine 340 m2, koja se sastoji od 3 etaže, i okućnicom od 330 m2. Idealna je za više obitelji ili za obitelj koja se želi baviti turizmom,jer kuca ima 3 stambene jedinice i poslovni prostor. Interesantnog je i rasporeda, jer se prizemlje i dio kata može povezati postojećim unutarnjim stepeništem, kao i vanjskim stepenicama.
Prizemlje površine 136.57 m2, sastoji se od hodnika, velikog otvorenog prostora unutar kojeg su smjesteni kuhinja i blagovaona, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, zatvorena zimska terasa, i otvorena terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more. Sa terase se odlazi stepenicama u stražni dio kuće suteren/prizemlje (zbog konfiguracije terena) i vrt.
Suteren/prizemlje, ukupne površine 69.17 m2 sastoji se od poslovnog prostora, pomoćnog prostora, kotlovnice, natkrivene i nenatkrivene terase.
Sa prednje strane kuće nalazi se vrt, te vanjske stepenice, koje vode na ostala dva stana (jedan na prvom katu, a drugi na mansardu).
Stan na prvom katu ukupne površine 92.14 m2 sastoji se od dvije natkrivene terase iz koje se pruža predivan pogled na more, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 1 spavaće sobe, kupaonice, hodnika, i vanjskih stepenica.
Stan na mansardi ukupne površine 45.88 m2, sastoji se od balkona sa kojeg se pruža prekrasan panoramski pogled na more, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i 1 spavaće sobe.

Kuća je kompletno namještena i namještaj je uključen u cijenu. Grijanje je regulirano centralnim sistemom na plin dok stanovi na katu imaju i klima uređaj. Stolarija je uglavnom drvena. Kuća je kvalitetno građena 1992, a renovirana je 2005 godine, te posjeduje svu urednu dokumentaciju, gradjevinsku i uporabnu dozvolu.
...............
A beautiful house with a sea view is for sale in Banjole, a place 6 km from Pula. The house is in a row, with a total area of ​​340 m2, consisting of 3 floors, and a garden of 330 m2. It is ideal for several families or for a family that wants to engage in tourism, because the house has 3 residential units and an office space. The layout is also interesting, because the ground floor and part of the first floor can be connected by the existing internal staircase, as well as external stairs.
The ground floor, with an area of ​​136.57 m2, consists of a hallway, a large open space with a kitchen and dining room, a living room, 3 bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room, a closed winter terrace, and an open terrace with a beautiful view of sea. From the terrace there are stairs to the basement/ground floor (due to the configuration of the terrain) and the garden at the back of the house.
The basement/ground floor, with a total area of ​​69.17 m2, consists of office space, auxiliary space, boiler room, covered and uncovered terrace.
On the front side of the house there is a garden and external stairs that lead to the other two apartments (one on the first floor and the other on the attic).
The apartment on the first floor with a total area of ​​92.14 m2 consists of two covered terraces with a beautiful view of the sea, kitchen, dining room, living room, 1 bedroom, bathroom, hallway, and external stairs.
Apartment on the attic with a total area of ​​45.88 m2, consists of a balcony with a beautiful panoramic view of the sea, kitchen, living room, bathroom and 1 bedroom.

The house is fully furnished and the furniture is included in the price. The heating is regulated by a central gas system, while the apartments on the first floor also have air conditioning. The carpentry is mostly wooden. The house was built to a high standard in 1992, and was renovated in 2005, and has all the proper documentation, construction and use permit.
....................
Lepa hiša s pogledom na morje je naprodaj v Banjolah, kraju 6 km od Pulja. Hiša je v nizu, skupne površine 340 m2, sestavljena iz 3 etaž in vrta 330 m2. Idealna je za več družin ali družino, ki se želi ukvarjati s turizmom, saj ima hiša 3 stanovanjske enote in poslovni prostor. Zanimiva je tudi tlorisna razporeditev, saj je možno pritličje in del nadstropja povezati z obstoječim notranjim stopniščem, pa tudi zunanjimi stopnicami.
Pritličje s površino 136,57 m2 obsega hodnik, velik odprt prostor s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, 3 spalnice, kopalnico, WC, shrambo, zaprto zimsko teraso. , ter odprto teraso s čudovitim pogledom na morje. S terase vodijo stopnice v klet/pritličje (zaradi konfiguracije terena) in na vrt zadaj hiše.
Klet/pritličje v skupni izmeri 69,17 m2 obsega pisarniške prostore, pomožne prostore, kurilnico, pokrito in nepokrito teraso.
Na sprednji strani hiše je vrt in zunanje stopnice, ki vodijo do ostalih dveh stanovanj (eno v prvem nadstropju in drugo v mansardi).
Stanovanje v prvem nadstropju s skupno površino 92,14 m2 obsega dve pokriti terasi s čudovitim pogledom na morje, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, 1 spalnico, kopalnico, hodnik in zunanje stopnice.
Stanovanje v mansardi s skupno površino 45,88 m2, sestavljeno iz balkona s čudovitim panoramskim pogledom na morje, kuhinje, dnevne sobe, kopalnice in 1 spalnice.

Hiša je v celoti opremljena in pohištvo je vključeno v ceno. Ogrevanje je urejeno na centralni plinski sistem, stanovanja v prvem nadstropju pa imajo tudi klimo. Tesarstvo je večinoma leseno. Hiša je bila kvalitetno zgrajena leta 1992 in obnovljena leta 2005 ter ima vso urejeno dokumentacijo, gradbeno in uporabno dovoljenje.
...............
In Banjole, einem Ort 6 km von Pula entfernt, steht ein wunderschönes Haus mit Meerblick zum Verkauf. Das Reihenhaus hat eine Gesamtfläche von 340 m2, bestehend aus 3 Etagen, und einen Garten von 330 m2. Es ist ideal für mehrere Familien oder für eine Familie, die sich dem Tourismus widmen möchte, da das Haus über 3 Wohneinheiten und einen Büroraum verfügt. Interessant ist auch die Aufteilung, da das Erdgeschoss und ein Teil des ersten Obergeschosses durch die vorhandene Innentreppe sowie Außentreppen verbunden werden können.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 136,57 m2 besteht aus einem Flur, einem großen offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum und einer geschlossenen Winterterrasse und eine offene Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Von der Terrasse gibt es eine Treppe zum Keller/Erdgeschoss (aufgrund der Geländebeschaffenheit) und zum Garten auf der Rückseite des Hauses.
Das Untergeschoss/Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 69,17 m2 besteht aus Büroräumen, Nebenräumen, Heizraum, überdachter und nicht überdachter Terrasse.
An der Vorderseite des Hauses gibt es einen Garten und eine Außentreppe, die zu den beiden anderen Wohnungen führt (eine im ersten Stock und die andere im Dachgeschoss).
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 92,14 m2 besteht aus zwei überdachten Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Außentreppe.
Wohnung im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 45,88 m2, besteht aus einem Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 1 Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett möbliert und die Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Heizung wird über eine zentrale Gasanlage geregelt, während die Wohnungen im ersten Stock zusätzlich über eine Klimaanlage verfügen. Die Tischlerei besteht überwiegend aus Holz. Das Haus wurde 1992 nach hohem Standard gebaut und 2005 renoviert und verfügt über alle erforderlichen Unterlagen sowie Bau- und Nutzungsgenehmigungen.
...............
A Banjole, una località a 6 km da Pola, è in vendita una bella casa con vista sul mare. La casa è a schiera, con una superficie totale di 340 mq, composta da 3 piani, e un giardino di 330 mq. È ideale per più famiglie o per una famiglia che vuole dedicarsi al turismo, perché la casa dispone di 3 unità abitative e un ufficio. Interessante anche la disposizione, perché il piano terra e parte del primo piano possono essere collegati tramite la scala interna esistente, oltre che tramite scale esterne.
Il piano terra, con una superficie di 136,57 mq, è composto da un disimpegno, un ampio open space con cucina e sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, un bagno, un wc, un ripostiglio, una terrazza invernale chiusa , e una terrazza all'aperto con una bellissima vista sul mare. Dalla terrazza ci sono delle scale che portano al piano seminterrato/terra (a causa della conformazione del terreno) e al giardino sul retro della casa.
Il piano seminterrato/terra, con una superficie totale di 69,17 m2, è composto da uffici, locali ausiliari, locale caldaia, terrazzo coperto e scoperto.
Sul lato anteriore della casa si trova il giardino e le scale esterne che conducono agli altri due appartamenti (uno al primo piano e l'altro al piano mansardato).
L'appartamento al primo piano con una superficie totale di 92,14 mq è composto da due terrazzi coperti con bellissima vista mare, cucina, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, bagno, disimpegno e scala esterna.
Appartamento al piano mansardato con una superficie totale di 45,88 m2, composto da un balcone con bellissima vista panoramica sul mare, cucina, soggiorno, bagno e 1 camera da letto.

La casa è completamente arredata e i mobili sono compresi nel prezzo. Il riscaldamento è regolato da un impianto centralizzato a gas, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati anche di aria condizionata. La carpenteria è prevalentemente in legno. La casa è stata costruita secondo standard elevati nel 1992 ed è stata ristrutturata nel 2005 e dispone di tutta la documentazione adeguata, del permesso di costruzione e di utilizzo.