Krapinske T., suncem obojana obiteljska kuća, 3 etaže, velika okućnica (prodaja)

U idiličnim Krapinskim Toplicama, u Ulici. Ljudevita Gaja, u okruženju zelenih brežuljka PRODAJE se suncem obojana samostojeća obiteljska kuća, tlocrtnih dimenzija 12,0 m x 14,5 m = 174,0 m2, s četverostrešnim krovom, na 3 etaže (prizemlje i dvije etaže u potkrovlju), solidno građena početkom 2000.-tih godina, potpuno namještena i opremljena u prizemlju, dok je u potkrovlju potrebno postaviti samo podne obloge i unutarnju stolariju te je već nakon toga spremno za useljenje. Stambeni prostor kuće ima ukupnu korisnu površinu cca 360 m2. Uz kuću je dograđena garaža tlocrtnih dimenzija 6,0 m x 7,0 m = 42,0 m2, s četverostrešnim krovom, etažne visine prizemlje. Kuća je uvelike opremljena za ugodan život te dodatno nudi zanimljivu opremu kao npr. pročišćivač za vodu iz vodovodne opskrbe, vlastiti bunar, solarni kolektor za toplu vodu, priključak za napajanje električnih automobila, itd. Ukupna površina zemljišta (ograđene okućnice na kojoj se nalazi kuća s garažom) je 1434 m2. Kuća i okućnica lijepo se i uredno održavaju. Za sve ostale informacije te razgledavanje nazovite na broj mobitela 091/2381823 (Kontakt: Domagoj Udiljak, SQM.ONE - licencirani posrednik u prometu nekretnina).

✅ Namještaj i oprema po prostorijama kuće:

U prizemlju se nalazi dnevni boravak i blagovaonica (47,59 m2), kuhinja (7,45 m2), soba 1 (12,20 m2), soba 2 (10,67 m2), kupaonica 1 (13,30 m2), kupaonica 2 (5,73 m2), unutarnja ostava (4,80 m2), hodnik (17,02 m2), kotlovnica (7,05 m2) i vanjsko spremište (5,33 m).

- dnevni boravak: tv stalak i televizor, kutna sjedeća garnitura, niski stolić, stropni ventilator, kaljeva peć 15 kW, grijači radijator
- blagovaonica: blagovaonički stol sa 6 stolica, 3 grijača radijatora
- kuhinja: uz drvene elemente, hladnjak, zamrzivač, štednjak, pećnica, napa, perilica posuđa
- soba 1: krevet dimenzija 180 x 200 cm, dva noćna ormarića, garderobni ormar, komoda, grijači radijator
- soba 2: dvosjed na razvlačenje, niski stolić, garderobni ormar, komoda, tv stalak i televizor, grijači radijator
- kupaonica 1: kada, wc školjka, umivaonik s niskim higijenskim ormarićem, higijenski ormarić, grijači radijator, pristup bunaru
- kupaonica 2: tuš kada, wc školjka, umivaonik s niskim higijenskim ormarićem, grijači radijator
- unutarnja ostava: perilica odjeće, stalaže
- hodnik: komoda
- kotlovnica: atmosferski plinski bojler, 300L akumulacijski spremnik za vodu grijanu solarnim kolektorom, hidrofor, pročišćivač za vodu iz vodovodne opskrbe

Potkrovlje ima dvije etaže kojoj se pristupa sa unutarnjeg stubišta iz prizemlja, na prvoj donjoj etaži nalaze se 3 sobe (soba 3 ima 27,30 m2, soba 4 ima 27,30 m2 i soba 5 ima 27,82 m2), kupaonica (11,60 m2), hodnik (33,03 m2), dva balkona (sjeverni 12,54 m2 i južni 8,23 m2), dvije ostave kojima se pristupa sa sjevernog balkona (svaka ostava po 4,86 m2). Na drugoj gornjoj etaži potkrovlja nalaze se dvije spavaće galerije (soba 6 i soba 7, obje imaju cca 14,00 m2).

- oprema potkrovlja: 3 kreveta dimenzija 180 x 200 cm, 3 velika grijača radijatora koje je potrebno priključiti na kućno etažno grijanje, kutna sjedeća garnitura, dva uska regala, niski stolić, u kupaonici umivaonik s higijenskim ormarićem te školjka i vodokotlić

✅ Opis kuće:
- Zgrada je orijentirana otvorima na sve strane svijeta, ulaz je s južnog pročelja.
- Međukatna je konstrukcija armirano betonska.
- Debljina vanjskih i nosivih zidova cca 45 cm.
- Visina je prizemlja 2,60 m, dok je visina potkrovlja 2,30 m.
- Fasada: Toplinska izolacija je izvedena širine 10 cm s Röfix žbukom (koja odbija vlagu).
- Krov je četverostrešni, s drvenim krovištem (konstrukcijom) na koje idu daske, hidroizolacija i pokrov od crijepa. Na krovu se nalaze 4 Velux prozora sa središnjim ovjesom i gornjom ručkom s prirodnim prozračivanjem.
- Vanjska je stolarija PVC. Ugrađene rolete.
- Materijali korišteni za podove: laminat, keramičke pločice, granit na stubištu, lomljeni granit i betonske pločice za okućnicu.
- Zidovi ožbukani i oličeni.
- Elektroinstalacije: opsežne i temeljite, za kuću su postavljena 42 strujna kruga, za kotlovnicu 12 strujnih krugova i za garažu 12 strujnih krugova.
- Priključci na komunalnu infrastrukturu: Kuća je spojena na plinsku i elektro mrežu, na lokalni vodovod i odvodnju otpadnih voda, telekomunikacijsku mrežu.
- Voda: Kuća je spojena na vodovod čija se voda posebnim filterom pročišćava od kamenca kako bi se koristila za piće. Također, kuća ima vlastiti bunar čija se voda hidroforom dovodi u vodovodne instalacije kako bi se zalijevao vrt i prala okućnica, ispirala wc školjka. Po potrebi se u bunar može dovoditi i kišnica (oborinska voda).
- Grijanje/hlađenje: Za grijanje se koristi velika kaljeva peć kapaciteta 15 kW i po potrebi etažno plinsko grijanje. Topla se voda dobiva plinskim bojlerom i za vrijeme sunčanih dana pomoću solarnih kolektora postavljenih na krov garaže (topla se voda akumulira u 300L spremnik). Hlađenje se postiže prirodnim provjetravanjem i stropnim ventilatorom ugrađenim u dnevnom boravku.
- Kolni pristup je preko asfaltirane ulice.
- Hortikulturno uređenje: Vrt je uređen kao travnjak, povrtnjak, te su zasađena stabla i cvijeće. Tamo se nalazi i drvarnica za spremanje 8 m3 ogrjevnog drva, koja je tlocrtnih dimenzija 4,0 m x 1,20 m, visina 2,20 m, s dvostrešnim krovom.
- Energetski certifikat je u izradi.

✅ Dodatna oprema:
Alarmni sustav za sigurnost, priključak za napajanje električnog automobila, električna automatska rolo vrata na garaži, ogradna električna pokretna vrata za kolni pristup garaži, portafon za obe etaže, satelitska antena i antenski priključak u svakoj sobi, kosilice za travnjak.

✅ Blizina:
- Kuća se nalazi uz županijsku cestu Ž-2155
- Na udaljenosti od 1 km do 1,5 km nalaze se trgovine, vrtić, osnovna škola, ambulanta – opća i dentalna medicina, ljekarna, poštanski ured, bankomati
- Specijalna bolnica za kardiologiju i kardiovaskularnu kirurgiju Magdalena na udaljenosti 1,0 km, 14 min pješke ili 3 min vožnje
- Specijalna bolnica za medicinsku rehabilitaciju na udaljenosti 1,1 km, 15 min pješke ili 3 min vožnje
- Vodeni park Aquae Vivae na udaljenosti 1,5 km, 20 min pješke ili 3 min vožnje
- Cestovna udaljenost do Krapine, Zaboka i Pregrade iznosi oko 14 kilometara

✅ Kontakt:
Domagoj Udiljak
licencirani posrednik u prometu nekretnina
091/2381823
hello@sqm.one