ISTRA, BALE - Autohtona istarska kuća s projektom vile (prodaja)
- Cijena
- 500.000 €
Šifra oglasa: 32538897
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 48,00 m²
-
- Broj soba
- 3
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Bale, Bale
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Prizemnica
- Broj soba
- 3
- Stambena površina
- 48,00 m²
- Površina okućnice
- 498,00 m²
- Broj parkirnih mjesta
- 1
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- 5532
Opis oglasa
Autohtona istarska kuća smještena u bajkovitom naselju Bale nedaleko od predivnog grada Rovinja. Bale su oduvijek bile poznate po svojoj kulturi i pristupačnim ljudima koji poštuju svoju kulturu i održavaju stare običaje.
Radi se o staroj autohtonoj istarskoj samostojećom kući sveukupne veličine 48m2 koja je smještena na urbaniziranom ograđenom zemljištu od sveukupno 498m2. Ono što ovu istarsku princezu čini zanimljivom nije jedino njen direktan i nesmetan pogled na zvonik i staro gradski dio Bala, nego i postojeći projekt za gradnju prekrasne vile s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Ono što je u projektu planirano možete pročitati niže.
Prizemlje sveukupne neto površine 87,60m2, a koje uključuje;
Pretprostor odnosno ulaz/hodnik - 7,67m2
Utility prostorija, koja je planirana kao manji vešeraj s mašinama za pranje i peglanje, bojler i slično - 8,15m2
Predivno kupatilo s tuš kabinom - 5,36m2
Zatim prostor za kuhinju s kaminom, dnevni boravak sa staklenom stijenom i blagovaonom - 66,42m2
Odlazimo na prvi kat, sveukupne neto površine od 69,21m2 ili mogućih 89,21m2, a koji uključuju;
Hodnik od sveukupno - 4m2
Spavaću sobu veličine - 13,90m2
Spavaća soba može biti opremljena prostorom predviđenim kao prohodni ormar za garderobu američkog stila - 5,79m2
Dodatno kupatilo s hidromasažnom kadom - 7m2
Natkrivena terasa za ispijanje jutarnje kave ili čaja - 15,64m2
Te i planirana galerija, tip loft npr. Kao jedna dodatna dnevna prostorija s otvorenim prostorom i pogledom na donji dnevni boravak u prizemlju - 22,88m2
Umjesto dodatne dnevne prostorije na galeriji tu postoji i druga opcija, a to je da se postojeći zračni prostor pretvori u korisni prostor. Pa se tako dobije sveukupno 44,88m2 neto iskoristive površine i to tako da se uz sobu od 22,88m2 iskoristi zračni prostor i postavi dodatna spavača soba s kupatilom sveukupne veličine 20m2. Tada bi vila bila opremljena s dvije spavaće sobe i tri kupatila.
Tu trebamo dodati i mansardu ukupne veličine od 12m2.
Sa svim mogućnostima u postojećem projektu, ukupna veličina vile bi bila:
Alternativa 1 = Tot. m² ca. 168,81 = S otvorenim zračnim prostorom od 20 m² na prvome katu.
Alternativa 2 = Tot. m² ca. 188,81 = Gdje je zračni prostor od 20m2 iskorišten te je dodana spavaća soba i kupatilo.
Projekt uključuje i uređenja okoliša vile, tako da je ono opremljeno s posebnim spremištem za alat i drva, vanjskim kamenik grillom/roštiljem i lavabo, fontanom s tekućom vodom i ribama, bazen (postoji projekt s građevinskom dozvolom) i privatnim parking mjestom.
Sve promjene koje se tiču pozicije objekta na parceli kao i promjene vanjskih gabarita objekta trebaju biti usklađene sa važećim planom i prije većih izmjena savjetujemo profesionalno savjetovanje s arhitektom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 5532
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Radi se o staroj autohtonoj istarskoj samostojećom kući sveukupne veličine 48m2 koja je smještena na urbaniziranom ograđenom zemljištu od sveukupno 498m2. Ono što ovu istarsku princezu čini zanimljivom nije jedino njen direktan i nesmetan pogled na zvonik i staro gradski dio Bala, nego i postojeći projekt za gradnju prekrasne vile s ishodovanom građevinskom dozvolom.
Ono što je u projektu planirano možete pročitati niže.
Prizemlje sveukupne neto površine 87,60m2, a koje uključuje;
Pretprostor odnosno ulaz/hodnik - 7,67m2
Utility prostorija, koja je planirana kao manji vešeraj s mašinama za pranje i peglanje, bojler i slično - 8,15m2
Predivno kupatilo s tuš kabinom - 5,36m2
Zatim prostor za kuhinju s kaminom, dnevni boravak sa staklenom stijenom i blagovaonom - 66,42m2
Odlazimo na prvi kat, sveukupne neto površine od 69,21m2 ili mogućih 89,21m2, a koji uključuju;
Hodnik od sveukupno - 4m2
Spavaću sobu veličine - 13,90m2
Spavaća soba može biti opremljena prostorom predviđenim kao prohodni ormar za garderobu američkog stila - 5,79m2
Dodatno kupatilo s hidromasažnom kadom - 7m2
Natkrivena terasa za ispijanje jutarnje kave ili čaja - 15,64m2
Te i planirana galerija, tip loft npr. Kao jedna dodatna dnevna prostorija s otvorenim prostorom i pogledom na donji dnevni boravak u prizemlju - 22,88m2
Umjesto dodatne dnevne prostorije na galeriji tu postoji i druga opcija, a to je da se postojeći zračni prostor pretvori u korisni prostor. Pa se tako dobije sveukupno 44,88m2 neto iskoristive površine i to tako da se uz sobu od 22,88m2 iskoristi zračni prostor i postavi dodatna spavača soba s kupatilom sveukupne veličine 20m2. Tada bi vila bila opremljena s dvije spavaće sobe i tri kupatila.
Tu trebamo dodati i mansardu ukupne veličine od 12m2.
Sa svim mogućnostima u postojećem projektu, ukupna veličina vile bi bila:
Alternativa 1 = Tot. m² ca. 168,81 = S otvorenim zračnim prostorom od 20 m² na prvome katu.
Alternativa 2 = Tot. m² ca. 188,81 = Gdje je zračni prostor od 20m2 iskorišten te je dodana spavaća soba i kupatilo.
Projekt uključuje i uređenja okoliša vile, tako da je ono opremljeno s posebnim spremištem za alat i drva, vanjskim kamenik grillom/roštiljem i lavabo, fontanom s tekućom vodom i ribama, bazen (postoji projekt s građevinskom dozvolom) i privatnim parking mjestom.
Sve promjene koje se tiču pozicije objekta na parceli kao i promjene vanjskih gabarita objekta trebaju biti usklađene sa važećim planom i prije većih izmjena savjetujemo profesionalno savjetovanje s arhitektom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 5532
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Ostali objekti i površine
![DUX Nekretnine](https://www.njuskalo.hr/logo-140x140/duxnekretnine-logo-502240.jpg?quality=100)
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-
- Oglas objavljen
- 04.02.2025. u 14:37
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 5078 puta
Slični oglasi
Vidi sve oglase![DUX Nekretnine](https://www.njuskalo.hr/logo-140x140/duxnekretnine-logo-502240.jpg?quality=100)
DUX Nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 51000 Rijeka, Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.dux-nekretnine.hr
- E-mail: oglasi@dux-nekretnine.hr
-