Investicijska prilika, građevinsko zemljište, 4.690 m2, Drage

Investicijska prilika, građevinsko zemljište, 4.690 m2, Drage
Građevinsko zemljište, 4.690 m2, Drage, Pakoštane

Zemljište se nalazi u mjestu Drage i smješteno je između mora, uvale Dugovača (700 m) i Vranskog jezera, predio Kruna (900 m). Pravilnog je oblika i bez nagiba. Kompletna infrastruktura; gradska voda, kanalizacija, optički kabel, nalaze se na granicama terena, odnosno na javnim prometnicama koje ga okružuju.

Nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja Drage, te zbog svog pravilnog oblika i površine pruža više mogućnosti gradnje. Planom je dozvoljena izgradnja stambenih zgrada i stambeno-poslovnih građevina, tipa A, B i C.

Sukladno planu minimalna površina čestice za samostalnu stambenu zgradu tipa A iznosi 300 m2, sa max koeficijentom izgrađenosti 0,3 i max koeficijentom iskoristivosti 0,9, čija max građevinska bruto površina svih nadzemnih etaža može iznosi 300 m2.
Maksimalna dozvoljena kasnost je Po+P+1+Pk ili S+P+1+krov, sa visinom zgrade do 7,5 m2.

Minimalna površina za samostalnu stambenu zgradu tipa B iznosi 500 m2, sa max koeficijentom izgrađenosti 0,3 i max koeficijentom iskoristivosti 0,9, sa najviše četiri stambene jedinice. Maksimalna dozvoljena visina je 9 m uz max katnost Po+P+2+krov, S+P+1+Pk, P+2+Krov ili VP+1+ Pk.

Sukladno planu minimalna površina čestice za samostalnu stambenu zgradu tipa C iznosi 600 m2, sa max koeficijentom izgrađenosti 0,25 i max koeficijentom iskoristivosti 0,8, sa najviše šest stambenih jedinica. Maksimalna dozvoljena visina je 10 m uz max katnost Po+P+2+krov ili S+P+1+Pk.

Postoji mogućnost parcelalacije, odnosno kupnje manjih djelova zemljišta, uz prethodni dogovor.

Drage su slikovito i mirno dalmatinsko mjesto koje je smješteno na središnjem dijelu hrvatske jadranske obale. Drage su u sastavu općine Pakoštane, udaljene su od Biograda na Moru oko 10 km, a pozicionirane su točno između dva velika dalmatinska središta Zadra i Šibenika od kojih su udaljene po oko 35 km. Mjesto je jedinstveno i posebno atraktivno zbog svoga polažaja između mora i Vranskog jezera, koje je ujedno i park prirode.

Drage su ime dobile po brojnim uvalama, odnosno dragama, kako na morskoj tako i na jezerskoj obali. Osobito je lijepa uvala Dugovača, u kojoj se s jedne strane nalazi uređena mjesna lučica, a s druge strane se dovršava suvremena marina. U uvali Porat je uređena komunalna plaža, a još valja istaknuti i uvale Žakanj, Dolaška draga i Lučica te uvale Mala i Vela Poškaljna koje povezuju Drage s Pakoštanima, općinskim središtem, a ujedno su i vrlo popularne prirodne plaže.

Ispred Draga nalaze se brojni manji otoci, nasuprot uvale Dugovača to su Žainac veli i Žainac mali, a svega dvije nautičke milje ispred Draga nalazi se otok Vrgada sa svojim arhipelagom. Dio Dalmacije kojem pripadaju Drage baš zbog brojnih manjih otoka smatra se njezinim najljepšim dijelom.

Drage broje nešto manje od 1.000 stanovnika, pa se mogu ubrojiti u manja dalmatinska mista. Bez obzira na svoju veličinu Drage raspolažu s potpunom komunalnom infrastrukturom uključujući i kanalizacijsku mrežu, a što predstavlja rijetkost na našoj obali. Vodovodni sustav funkcionira izvrsno. Nadalje, cjelokupni visoki napon je ukopan i trafostanice su uvezane u krug tako da električna mreža nema nikakvih smetnji. Također, Drage su premrežene i optičkim kabelom i stanovništvu je dostupna širokopojasna internetska veza. U predstojećem razdoblju bit će uređeni i opremljeni brojni sadržaji na dragarskoj rivi koji će biti namijenjeni domicilnom stanovništvu, a imat će i turističku svrhu.