Imanje na 13ha Imsovac, 172.00 m2 (prodaja)

Lokacija: Imsovac je malo selo smješteno u središnjoj Hrvatskoj, u Bjelovarsko-bilogorskoj županiji, blizu gradova Bjelovar, Garešnica i Daruvar. Ovo područje je poznato po svojoj bogatoj poljoprivrednoj tradiciji i stočarstvu. Stanovnici se bave uzgojem raznih kultura i domaćih životinja, kao i manjim obrtničkim poslovima. Tradicionalni način života i očuvanje ruralne baštine važan su dio identiteta ovog kraja. Unatoč trendu depopulacije, Imsovac bilježi dolazak novih stanovnika iz Austrije i Njemačke.

Infrastruktura: Infrastruktura u Imsovcu je skromna, s osnovnim uslugama poput lokalne trgovine i osnovne prometne povezanosti s obližnjim gradovima. Za specijalizirane usluge i veće trgovačke centre, stanovnici se oslanjaju na obližnje Garešnicu, Daruvar i Bjelovar. Imsovac je tipičan primjer malog hrvatskog sela koje, unatoč izazovima, nastoji očuvati svoj način života i prilagoditi se modernim vremenima.

Opis imanja: Imanje koje nudimo na prodaju sastoji se od približno 13 hektara obradivih površina, kuće netto površine 172 m² te raznih pomoćnih zgrada i štala.

Kuća:
Prizemlje: dvije spavaće sobe, kupaonica, spremište, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak.
Kat: tri spavaće sobe te nedovršeni dio kuće predviđen za open space dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu i dodatnu kupaonicu.
Kuću je potrebno dodatno urediti kako bi se ispunili suvremeni standardi energetske učinkovitosti, s posebnim naglaskom na vanjsku ovojnicu i dovršetak nedovršenih prostorija.

Cijena:
Kuća: 85.000 €
Poljoprivredno zemljište: 1,25 €/m² (ukupno 129.786 m²)

Površina od približno 13 hektara, sve u blizini kuće, nudi izvrsnu priliku za miran obiteljski život i bavljenje poljoprivredom. Dozvoljeno je držanje i uzgoj životinja.
Ovo imanje pruža idealne uvjete za one koji žele uživati u mirnom životu na selu uz mogućnost poljoprivredne djelatnosti. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Mladen Popović
Licencirani agent
m: +385 99 54 84 750
e: m.popovic@remax.hr

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Hondlova 2/9
Zagreb

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.

Lage:
Imsovac ist ein kleines Dorf in der Mitte Kroatiens, in der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora, in der Nähe der Städte Bjelovar, Garešnica und Daruvar. Diese Gegend ist bekannt für ihre reiche landwirtschaftliche Tradition und Viehzucht. Die Einwohner beschäftigen sich mit dem Anbau verschiedener Kulturen und der Haltung von Haustieren sowie mit kleinen Handwerksbetrieben. Traditionelle Lebensweise und die Bewahrung des ländlichen Erbes sind wichtige Teile der Identität dieser Region. Trotz des Trends zur Entvölkerung verzeichnet Imsovac einen Zuzug neuer Einwohner, insbesondere aus Österreich und Deutschland.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Imsovac ist bescheiden, mit grundlegenden Dienstleistungen wie einem lokalen Geschäft und einer grundlegenden Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte. Für spezialisierte Dienstleistungen und größere Einkaufszentren verlassen sich die Einwohner auf die nahegelegenen Städte Garešnica, Daruvar und Bjelovar. Imsovac ist ein typisches Beispiel für ein kleines kroatisches Dorf, das trotz der Herausforderungen versucht, seinen Lebensstil zu bewahren und sich den modernen Zeiten anzupassen.

Beschreibung des Anwesens:
Das Anwesen, das wir zum Verkauf anbieten, besteht aus etwa 13 Hektar Ackerland, einem Haus mit einer Nettowohnfläche von 172 m² sowie verschiedenen Nebengebäuden und Ställen.

Haus:
Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer und ein unfertiger Teil des Hauses, vorgesehen für ein Open-Space-Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Haus muss weiter renoviert werden, um den modernen Energiestandards zu entsprechen, mit besonderem Augenmerk auf die äußere Hülle und die Fertigstellung der unfertigen Räume.

Preis:
Haus: 85.000 €
Landwirtschaftsland: 1,25 €/m² (insgesamt 129.786 m²)

Eine Fläche von etwa 13 Hektar, alles in der Nähe des Hauses, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben und landwirtschaftliche Tätigkeiten. Die Haltung und Zucht von Tieren ist erlaubt.

Dieses Anwesen bietet ideale Bedingungen für diejenigen, die das ruhige Landleben genießen und landwirtschaftliche Aktivitäten ausüben möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!