*SNIŽENO*Građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom, Vrapče, 849 m2

Prodaje se građevinsko zemljište veličine 849 m2 za gradnju obiteljske kuće. Zemljište se nalazi u Vrapču (Jačkovina), u stambenoj zoni. 
Parcela ima dvije prilazne ulice što se vidi na fotografijama u oglasu. Na parceli se nalazi stara kuća koja je za rušenje. Kupovinom susjedne parcele površine 484 m2 koja sama po sebi po urbanim pravilima 2.2 nije dovoljne veličine za gradnju a niti ima pristupni put, dobiva se zemljište ukupne veličine 1333 m2 pravokutnog oblika, ukupne cijene 135.990,- €. Za izgradnju građevina vrijede pravila 2.2: gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, najveća izgrađenost građevne čestice je 30%. Najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine, najveći ki 0,6. Najmanji prirodni teren mora biti 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice. Najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži). Pomoćne građevine su iza građevinskog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje. Najmanja udaljenost građevine od susjedne građevne čestice je 3,0 m, obvezno uređenje predvrta zelenilom. Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja.
Sa parcele se pruža prekrasan pogled na zapadni i južni dio grada Zagreba.
Na parceli se nalazi priključak struje i telefona, te su položene cijevi za vodu i kanalizaciju. Na 20-tak metara od parcele prolazi infrastruktura: voda, kanalizacija i plin. Parcela se nalazi cca 1200 m od centra Vrapča gdje se nalaze Dom zdravlja, dječji vrtić, osnovna škola, trgovine, tržnica koja uskoro ide u obnovu.
Vlasništvo je uredno, 1/1. 

MLS ID: 300261081-150

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Irena Jambrišak Curiš
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 95 3799 979
i.j.curis@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Tvoj RE/MAX savjetnik te čeka.

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.