Građevinsko zemljište, Zagreb (Sesvete), Zona G-20 9595 m2

Prodaje se izvrsno građevinsko zemljište, 9595 m2 (moguće je sa susjednom parcelom kupiti do 15.000,00 m2), na odličnoj lokaciji. Zemljište se nalazi u Sesvetama u Industrijskoj ulici. Zona GN - Gospodarska namjena - mješovita gospodarska namjena - proizvodna ili poslovna.
U zonama gospodarske namjene G-20 u kojem se zemljište nalazi,
mogu se graditi nove i zamjenske građevine industrijskih, obrtničkih i gospodarskih pogona, poslovne, uredske i trgovačke građevine i reciklažna dvorišta te rekonstruirati postojeće građevine u navedene namjene. Uz njih se mogu graditi građevine i u njima uređivati prostori za sljedeće prateće namjene:
1. specijalizirane prodavaonice, izložbeno-prodajni saloni i slično,
2. manje elektroenergetske građevine i komunalne građevine i uređaji.

Urbana pravila za gradnju novih građevina:

Na jednoj građevnoj čestici može biti više samostojećih građevina. Najmanja površina građevne čestice je 2.000 m2.
Najveća visina građevine je podzemna etaža i tri nadzemne etaže. Najmanja širina građevne čestice na regulacijskoj liniji je 20 m. Najveća izgrađenost građevne čestice je 50%. Najveći ki je 1,0.
Građevni pravac od regulacijske linije udaljen je najmanje 12 m.
Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3.0 m.
Prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice. Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta mora biti osiguran na građevnoj čestici, prema normativima iz točke 3.1.1.1. ovih odredbi. Skladišta kao osnovna djelatnost ne mogu se graditi. Prateći skladišni prostori mogu biti površine do 20% ukupnog GBP-a poslovne ili proizvodne građevine. Prigodom izgradnje zamjenskih i rekonstrukcije postojećih građevina površina i širina građevne čestice mogu biti manje od određenih ovom točkom odredbi; postojeći ki veći od 1,0 može se zadržati, ali bez povećanja; postojeća udaljenost od susjedne građevne čestice koja nije manja od 3.0 m i postojeći građevni pravac mogu se zadržati; drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ove točke odredbi.
Parcela je odličnog oblika za gradnju, pravokutne, ravan teren. Odmah pored glavne ceste i okružena je poslovnim zgradama. U blizini je svih potrebnih sadržaja. Pored parcela prolazi sva infrastruktura, voda, odvodnja, struja, plin. Vlasništvo je uredno 1/1 vlasnik i nema tereta.

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Damir Matković
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 91 197 6888
da.matkovic@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Za više detalja o nekretnini kopirajte link https://bit.ly/3w3pxNP u internet preglednik.

Tvoj RE/MAX savjetnik te čeka.