Građevinsko zemljište, Sesvete, Zona gospodarske namjene G - 16500 m2

Prodaje se izvrsno građevinsko zemljište, 16.500,00 m2, na odličnoj lokaciji. Zemljište se nalazi u Sesvetama u Industrijskoj ulici. Zona GN - Gospodarska namjena - mješovita gospodarska namjena - proizvodna ili poslovna.
U zonama gospodarske namjene G u kojem se zemljište nalazi, mogu se graditi nove i zamjenske građevine,
- ugostiteljske,
- poslovne,
- uredske,
- trgovačke i
- uslužne namjene
te rekonstruirati postojeće građevine navedene namjene.
Urbana pravila za gradnju novih građevina:
Na jednoj građevinskoj čestici može biti više samostojećih građevina.
Najmanja površina građevinske čestice je 2.000 m2. Urbana pravila za gradnju novih građevina:
Najveća visina građevine je podzemna etaža i tri nadzemne etaže. Najmanja širina građevne čestice na regulacijskoj liniji je 20 m. Najveća izgrađenost građevne čestice je 40%. Najveći ki je 1,0.
Građevni pravac od regulacijske linije udaljen je najmanje 12 m.
Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3.0 m.
Prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice. Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta mora biti osiguran na građevnoj čestici, prema normativima iz točke 3.1.1.1. ovih odredbi. Skladišta kao osnovna djelatnost ne mogu se graditi. Prateći skladišni prostori mogu biti površine do 20% ukupnog GBP-a poslovne ili proizvodne građevine. Prigodom izgradnje zamjenskih i rekonstrukcije postojećih građevina površina i širina građevne čestice mogu biti manje od određenih ovom točkom odredbi; postojeći ki veći od 1,0 može se zadržati, ali bez povećanja; postojeća udaljenost od susjedne građevne čestice koja nije manja od 3.0 m i postojeći građevni pravac mogu se zadržati; drugi uvjeti prema detaljnim pravilima iz ove točke odredbi.
Parcela je odličnog oblika za gradnju, pravokutne, ravan teren. Odmah pored glavne ceste i okružena je poslovnim zgradama. U blizini je svih potrebnih sadržaja. Pored parcela prolazi kompletna infrastruktura električna energija, voda, odvodnja, plin. Vlasništvo je dva vlasnika ali 1/1 svaki vlasnik i nema tereta.

Više na linku: https://bit.ly/3JbYiaE


RE/MAX Commercial
Unitas nekretnine d.o.o.
Hondlova 2/9


Building land, Sesvete, Zone G - 16,500.00 m2

Excellent building plot for sale, 16,500.00 m2, in an excellent location. The land is located in Sesvete in Industrijska street. Zone GN - Economic use - mixed economic use - production or business.
In economic zones G where the land is located, new and replacement buildings can be built,
- catering,
- business,
- office,
- trade and
- service purposes
and to reconstruct the existing buildings of the stated purpose.
Urban rules for the construction of new buildings:
There can be several free-standing buildings on one building lot.
The smallest area of ​​the building plot is 2,000 m2. Urban rules for the construction of new buildings:
The highest height of the building is the underground floor and three above-ground floors. The smallest width of the construction plot on the regulation line is 20 m. The maximum built-up area of ​​the construction plot is 40%. The largest which is 1.0.
The construction direction is at least 12 m away from the regulation line.
The smallest distance of the building from the adjacent building plot is h/2, but not less than 3.0 m.
Natural terrain must be at least 30% of the surface of the building plot. The required number of parking or garage spaces must be provided on the building plot, according to the norms from point 3.1.1.1. of these provisions. Warehouses as a basic activity cannot be built. Accompanying storage areas can be up to 20% of the total GBP of a business or production building. During the construction of replacement and reconstruction of existing building surfaces and widths of building plots may be smaller than specified in this provision; an existing one that is greater than 1.0 can be kept, but without an increase; the existing distance from the neighboring construction plot, which is not less than 3.0 m, and the existing construction direction can be maintained; other conditions according to the detailed rules from this point of provisions.
The plot has an excellent shape for construction, rectangular, flat terrain. Right next to the main road and surrounded by office buildings. it is near all the necessary amenities. The complete infrastructure of electricity, water, drainage, gas passes by the plot. The property is owned by two owners, but 1/1 each owner and there is no encumbrance.

Damir Matković, Eng. B.Sc.
Certified real estate appraiser
Licensed agent

M +385 91 1976 888
E da.matkovic@remax.hr
T +385 1 2304 188

RE/MAX advertisement
Unitas nekretnine d.o.o.
Hondlova 2/9