Građevinsko zemljište, Zagreb (Šestinski Kraljevec), 1053 m2

Na lokaciji u Šestinama - Cesarov gaj 4 prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1053 m2 i to građevinsko zemljište u zoni oznake S - stambene namjene.
Urbano pravilo 2.1. - Zaštita, uređenje i dogradnja najsjevernijeg dijela podsljemenskog područja: Gornji i Donji Jarek, Bizek, Dubravica (sjever), Borčec, Gornje Vrapče, Mikulići, Lukšići, Šestine sjever, Šestinski Kraljevec, Gračani Bliznec, Gračani Isce, Bačun, Markuševec, Markuševečka Dubrava, Jalševec, Slanovec, Čučerje i drugi…
Opća pravila: gradnja pretežito stambenih građevina manjih gabarita na velikim građevnim česticama i gradnja pratećih građevina javne i društvene namjene;

Detaljna pravila:

a) u zoni stambene namjene: gradnja samostojećih građevina;
b) najmanja površina građevne čestice je 800 m2 ;
c) najveća izgrađenost građevne čestice je 20%; - max 210,00 m2, uključuje i pomoćne objekte
d) najveći GBP je 400 m2; bez obzira na veličinu parcele
e) najveći ki 0,5;
f) najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice

- najveća visina izgradnje je dvije nadzemne etaže (podrum više od pola ukopan, prizemlje, uvučeni kat), pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat; najmanje 2 PGM/1 stan, (1 PGM/1 stanu - u gradnji nove građevine na mjestu postojeće) uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži); druge namjene prema normativima ove odluke;
Nalazi se u mirnom dijelu naselja ukupne širine do ceste oko 18 m sa svom potrebnom infrastrukturom za stambeni objekt - plin, struja, voda, kanalizacija, telefon i dr. Na zemljištu je stambeni objekt za rušenje građen prije 15.02.1968. godine i u potpunosti je legalan. Komunalni doprinosi plaćeni u cijelosti te je kod novog objekta se obračunava samo razlika preko legalnog dijela obujma.
Cijena ukupno iznosi 134.500,00 €.

Građevinsko zemljište iz oglasa od 1053 m2 sa susjednim zemljištem na adresi Cesarov gaj 3 i 3a, također u prodaji, od 1010 m2 tvori zemljište od 2063 m2 na kojem je moguće sagraditi 2 stambene zgrade sa po 400 m2 BRP-a (cijena za ukupnih 2063 m2 je 270.000,00 eura). Više o susjednom zemljištu na linku: https: https://bit.ly/3UCwNMD

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Damir Matković ing. grad.
Ovlašteni procjenitelj nekretnina
Licencirani agent

M +385 91 1976 888
E da.matkovic@remax.hr
T +385 1 2304 188

RE/MAX Commercial
Unitas nekretnine d.o.o.
Hondlova 2/9
10000 Zagreb