*SNIŽENO* Građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom, 484 m2, Vrapče

Prodaje se građevinsko zemljište veličine 484m2. Zemljište se nalazi u Vrapču (Jačkovina), u stambenoj zoni.
Ovo zemljište samo za sebe ne može se prodati jer po urbanim pravilima 2.2 najmanja površina zemljišta u tom području mora biti veličine 600 m2. Osim toga, s obzirom da čestica nije cijelom svojom dužinom u ravnini, nego čestica "ide" u brijeg, iskoristivost čestice bi bila samo cca 260 m2. Isto tako, ova čestica nema pristupni put. Zato se prodaje sa susjednom česticom od 849 m2, te zajedno čine 1333 m2 ukupne širine 20 m pravokutnog oblika, odnosno time se dobiva dovoljna širina čestica na kojima se može izgraditi obiteljska kuća najveće bruto površine 400 m2 sa tri nadzemne etaže pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Cijena za obje parcele iznosi: 135.990,-€. Veća parcela ima pristup iz dvije ulice što se vidi na fotografijama u oglasu. Za izgradnju građevina vrijede  pravila 2.2: gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, najveća izgrađenost građevne čestice je 30%. Najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine, najveći ki 0,6. Najmanji prirodni teren mora biti 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.  Najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži). Pomoćne građevine su iza građevinskog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje. Najmanja udaljenost građevine od susjedne građevne čestice je 3,0 m, obvezno uređenje predvrta zelenilom. Rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povećanja.
Sa parcele se pruža prekrasan pogled na zapadni i južni dio Zagreba.
Na susjednoj parceli nalazi se priključak struje i telefona, te su položene cijevi za vodu i kanalizaciju. Na 20-tak metara od parcele prolazi infrastruktura: voda, kanalizacija i plin. Parcela se nalazi cca 1200 m od centra Vrapča gdje se nalaze Dom zdravlja, dječji vrtić, osnovna škola, trgovine, tržnica koja uskoro ide u obnovu.
Vlasništvo je uredno, 1/1. 

MLS ID: 300261081-151

Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Irena Jambrišak Curiš
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 95 3799 979
i.j.curis@remax.hr

RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb

Tvoj RE/MAX savjetnik te čeka.

Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.