Atraktivna gradilišta 1330m2 za poluugr.objekte+kuća:3 stana,panorama

CIJENA NIJE FIKSNA.
MOGUĆNOST KUPNJE I KREDITOM (čista dokumentacija).

MOGUĆNOST ZAMJENE ZA MANJI PRIZEMNI STAN ILI MANJU PRIZEMNU KUĆU SA MALIM VRTOM I PRISTUPOM ZA OSOBE SA INVALIDITETOM U SJEVEROZAPADNOM DIJELU ZAGREBA.

PRILIKA ZA INVESTITORE !!!
GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA 1330 m2 (910 m2+420 m2) Jagodišće, cca 31x42 m. Orijentacija: sjever-jug.
Za gradnju urbanih vila na izuzetno atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom, visoka kvaliteta života.
SVA DOKUMENTACIJA UREDNA !!! USKLAĐEN KATASTAR I ZEMLJIŠNA KNJIGA.
NEKRETNINE SU U KRAJOBRAZU KAO POSEBNO VRIJEDNOM DIJELU PRIRODE, OKRUŽENE Z i Z2 POVRŠINAMA (GUP Zg), JUŽNA STRANA, UZ PARK PRIRODE MEDVEDNICA, NADMORSKA VISINA CCA 200 m, POGODNO ZA OSOBE SA OBOLJENJIMA DIŠNOG SUSTAVA ZBOG ČISTOG SLJEMENSKOG ZRAKA.
DVA GRADILIŠTA JEDNO UZ DRUGO ZA GRADNJU POLUUGRAĐENIH OBJEKATA (400 GBP+210 GBP).
ZA MANJE GRADILIŠTE IMA GEODETSKA PODLOGA, GEOTEHNIČKI ELABORAT I IDEJNO RJEŠENJE OBJEKTA.
Stambena S zona, UP 2.1, max ki=0,5, max GBP=400 m2 (podrum, prizemlje i uvučeni kat ili potkrovlje), max izgrađenost građ. čestice=20%, 2PGM/1 stanu, 1PGM/1 stanu na građ. česticama manjim od 800 m2...Detalji u Lokacijskoj informaciji.
- Svi priključci na parceli u postojećoj kući, el. energija i trofazna, optički internet.
- Asfaltirana, slabo prometna cesta sa javnom rasvjetom, samo za lokalno stanovništvo.
- Za gradnju plaćen dio komunalnog i vodnog doprinosa, ne plaćaju se priključci (struja, voda, plin, kanalizacija).
- U blizini predviđena gradnja golf igrališta (R1) i sportsko-rekreacijskih terena (R6) - čl. 67. GUP-a i PP Grada Zagreba.
- Zimi moguće sanjkanje i skijanje za početnike.
- Svi sadržaji potrebni obitelji s djecom blizu, bus ZET 1. zona, brzi gradsko-prigradski elektromotorni vlak za 10 min stiže do centra Zg.
- Polivalentna sportska dvorana Sutinska vrela, tenis dvorana sa otvorenim terenima, brojne mogućnosti za sport i rekreaciju.
- Mogućnost za solarnu elektranu, proizvodnju vlastitog voća i povrća.

- MOGUĆNOST KUPNJE POSTOJEĆE KUĆE: 1977.g., 176 m2, manja SAMOSTOJEĆA katnica, tri stana, ZNATNO UDALJENA OD SUSJEDNIH KUĆA, legalna, protupotresna gradnja - zelena naljepnica nakon potresa, svi priključci, klimatizirano: dva odvojena, opremljena i odmah useljiva stana, svaki od 53 m2 u prizemlju i na katu (tlocrti), potkrovlje od 44 m2 rohbau, može se urediti kao još jedan stan. Ima velika terasa, loggia, spremište i mali podrum. Mijenjane su odvodno-dovodne cijevi u kuhinji i kupaonici te kompletno novo krovište - podaskano. Optički internet. Struja: i trofazna.
Ima 5 parkirnih mjesta, uz njih mogućnost gradnje nekoliko garaža ili VPM sa nadstrešnicama.

- Cijena zemljišta: 276 Eur/m2 za veće gradilište s kućom, za manje 80 Eur/m2.