Građevinsko zemljište sa projektom za kuću 154m2 - Tušilović - 2080 m2

PRODAJA građevinskog zemljišta Tušilović - Karlovac

Veličina čestice 2080 m2 sastoji se od GRAĐEVINSKOG dijela 1051 m2 i POLJOPRIVREDNOG dijela 1029 m2.

Zemljište se nalazi u blizini grada Karlovca (14 km), od ulaza na autoceste A1 Rijeka-Karlovac-Zagreb (17 km), te od Plitvičkih jezera (71 km).

Na građevinskom dijelu zemljišta izdano je pravomoćno rješenje (građevinska dozvola za izgradnju kuće dimenzija 8x9m, neto stambene površine 154 m2, bazena 7x4x1,5 m, te dvorišta s 3 parkirna mjesta).

Uz zemljište dolazi projekt za gradnju obiteljske kuće na 3 etaže.
Građevinska dozvola izdana je 3.11.2023. godine.
Iznosi VODNOG I KOMUNALNOG DOPRINOSA plaćeni su u cijelosti.

Zemljište se nalazi uz ASFALTIRANU PROMETNICU uz koju se nalaze svi priključci.

Zemljište se nalazi na prekrasnom brdovito-šumskom području okruženo s nekoliko vikendica nedaleko od rijeke Korane. Na svega par minuta vožnje nalazi se uređeno i organizirano kupalište na slapu u Koranskom Brijegu.

Investicija je idealna prilika za gradnju obiteljske kuće ili vikend kuće za turističku namjenu.

Na temelju pravomoćne građevinske dozvole, potencijalni zainteresirani kupac može zatražiti stambeni
kredit za gradnju obiteljske kuće.

DOGOVORNA CIJENA: 34.000 €

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ENGLISH
SALE of construction land Tušilović – Karlovac

The plot size of 2080 m2 consists of a BUILDING part of 1051 m2 and an AGRICULTURAL part of 1029 m2.

The land is located near the town of Karlovac (14 km), from the entrance to the A1 Rijeka-Karlovac-Zagreb highway (17 km) and from the Plitvice Lakes (71 km).

A final decision was issued on the construction part of the land (building permit for the construction of a house with dimensions 8x9m, net living area 154 m2, swimming pool 7x4x1.5 m, and yard with 3 parking spaces).

Along with the land comes a project for the construction of a family house on 3 floors.
The building permit was issued on November 3, 2023. years.
The WATER AND UTILITY CONTRIBUTION amounts have been paid in full.

The land is located next to an ASPHALT ROAD along which all connections are located.

The land is located in a beautiful hilly forest area surrounded by several cottages not far from the Korana river. Just a few minutes' drive away, there is an organized swimming pool at the waterfall in Koranski Brijeg.

The investment is an ideal opportunity to build a family house or a weekend house for tourist purposes.

On the basis of a valid building permit, a potential interested buyer can apply for a housing loan for the construction of a family home.

AGREEMENT PRICE: €34,000

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DEUTSCH
VERKAUF von Baugrundstück Tušilović - Karlovac

Die Grundstücksgröße von 2080 m2 besteht aus einem Gebäudeteil von 1051 m2 und einem LANDWIRTSCHAFTSTEIL von 1029 m2.

Das Grundstück liegt in der Nähe der Stadt Karlovac (14 km), von der Einfahrt zur Autobahn A1 Rijeka-Karlovac-Zagreb (17 km) und von den Plitvicer Seen (71 km).

Über den Bauteil des Grundstücks wurde eine endgültige Entscheidung getroffen (Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit den Abmessungen 8 x 9 m, Nettowohnfläche 154 m2, Schwimmbad 7 x 4 x 1,5 m und Hof mit 3 Parkplätzen).

Zusammen mit dem Grundstück gibt es ein Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses auf 3 Etagen.
Die Baugenehmigung wurde am 3. November 2023 erteilt. Jahre.
Die Beträge der Wasser- und Versorgungsbeiträge wurden vollständig bezahlt.

Das Grundstück liegt neben einer ASPHALTSTRASSE, entlang derer sich alle Anschlüsse befinden.

Das Grundstück liegt in einem wunderschönen hügeligen Waldgebiet, umgeben von mehreren Ferienhäusern, nicht weit vom Fluss Korana entfernt. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es ein organisiertes Schwimmbad am Wasserfall in Koranski Brijeg.

Die Investition ist eine ideale Gelegenheit, ein Familienhaus oder ein Wochenendhaus für touristische Zwecke zu bauen.

Auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung kann ein potenzieller Kaufinteressent einen Wohnungsbaukredit für den Bau eines Einfamilienhauses beantragen.

VERTRAGSPREIS: 34.000 €

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