Građevinsko zemljište u Mravincima – 2800 m² za stambene zgrade

Građevinsko zemljište - Mravince, 2800 m² - Izvanredna prilika za stambenu gradnju!

Lokacija:
Mravince, mirna i atraktivna lokacija s blizinom svih važnih sadržaja, javnog prijevoza i glavnih prometnica, idealna za stambenu gradnju. Smješteno u prirodnom okruženju, ovo zemljište nudi savršeno mjesto za obiteljske kuće ili manje stambene zgrade.

Površina parcele: 2800 m²

Prednosti i mogućnosti gradnje:

Urbanistička zona: M1 zona, prikladna za manju stambenu izgradnju do maksimalne bruto površine od 400 m².

Maksimalna izgrađenost: Dozvoljena izgrađenost iznosi 30%, s predviđenim visinskim ograničenjima:

Parcela 1: P+P+2 kata (podrum + prizemlje + dva kata)
Parcele 2 i 3: P+P+1 kat (podrum + prizemlje + jedan kat)
Broj stambenih jedinica: Svaka građevina može sadržavati do 3 stambene jedinice, što je idealno za manje stambene komplekse ili vile.

Odmak od granica i susjednih objekata: Minimalni odmak od ceste iznosi 5 m, dok razmak između susjednih građevina treba biti najmanje pola visine objekta, što omogućava privatnost i udobnost.

Zelena površina: Parcela zahtijeva minimalno 25% površine za zelenilo, osiguravajući estetiku i prirodni ambijent za buduće stanare.

Parkiralište: Predviđena su 1,5 parkirna mjesta na svakih 100 m² bruto površine zgrade, što osigurava dovoljno prostora za vozila.

Dodatne informacije:

Projektni potencijal: Analizirane su mogućnosti prostornog planiranja i arhitektonskih rješenja za optimalno korištenje parcele. Budući vlasnici imaju slobodu prilagodbe i projektiranja prema vlastitim željama i potrebama.
Dokumentacija: Sve potrebne dozvole i dokumenti, uključujući grafički prikaz mogućnosti gradnje, dostupni su na zahtjev.

Zašto je ova parcela prava prilika?

Ova parcela u Mravincima nudi idealan spoj prirodnog okruženja, dostupnosti sadržaja i mogućnosti za raznovrsna stambena rješenja. S visokom fleksibilnošću u projektiranju i potencijalom za stvaranje savršene životne zajednice, ovo zemljište predstavlja izvrsnu investiciju za privatne kupce i investitore u nekretnine.

Kontakt:
Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:
Aldo
+385 91 220 9990

Building Plot for Sale - Mravince, 2800 m² - Exceptional Opportunity for Residential Development

Location:
Mravince, a quiet and attractive location close to essential amenities, public transport, and main roads, ideal for residential development. Set in a natural environment, this plot offers the perfect site for family homes or small residential buildings.

Plot Size: 2800 m²

Advantages and Building Potential:

Zoning: M1 zone, suitable for smaller residential development with a maximum gross area of 400 m².

Buildable Area: Permitted buildable area is 30%, with the following height restrictions:

Plot 1: Basement + Ground floor + 2 floors
Plots 2 and 3: Basement + Ground floor + 1 floor
Number of Residential Units: Each building can contain up to 3 residential units, ideal for small residential complexes or villas.

Setbacks and Neighboring Distances: Minimum setback from the road is 5 meters, and the distance between neighboring buildings should be at least half of the building’s height, ensuring privacy and comfort.

Green Area: A minimum of 25% of the plot must be allocated to green space, ensuring a natural and aesthetic environment for future residents.

Parking: Provision of 1.5 parking spaces per 100 m² of gross building area, ensuring ample parking for residents.

Additional Information:

Project Potential: Spatial planning and architectural analysis of potential development options have been conducted for optimal use of the plot. Future owners have the flexibility to adapt and design according to their own preferences and needs.
Documentation: All necessary permits and documents, including a graphic layout of building possibilities, are available upon request.
Why is this plot a valuable opportunity?

This plot in Mravince offers an ideal balance of natural surroundings, convenient access to amenities, and flexible options for various residential projects. With extensive design freedom and potential to create an ideal living environment, this land represents an excellent investment for private buyers and property developers.

Contact:
For further information, to access documentation, or to arrange a viewing, please feel free to contact:
Aldo
+385 91 220 9990

Start planning your ideal project today – take advantage of this rare development opportunity in one of the most sought-after areas near Split!